Pouzdro střední hustoty - Medium-density housing

Vývoj střední hustoty ve Velké Británii. Typickými rysy jsou byty ve vícepodlažní (nikoli však výškové) budově.

Pouzdro střední hustoty je termín obvykle používaný v australské a novozélandské odborné a akademické literatuře k označení kategorie rezidenční výstavby, která spadá mezi samostatně stojící předměstské bydlení a vícepodlažní byty.[1][2] V Austrálii byla hustota standardních předměstských obytných oblastí tradičně mezi 8–15 obydlími na hektar. Bydlení se střední hustotou se může pohybovat od asi 25 do 80 bytů na hektar, ačkoli nejčastěji je to kolem 30 a 40 bytů / hektar. Takový vývoj obvykle sestává z částečně připojený a více jednotek bydlení (také známé jako skupinové bydlení) a nízkopodlažní byty.

Dějiny

Mnoho tradičních typů bydlení vyvinutých před městy založenými na automobilech mělo srovnatelnou hustotu, například řadový (řádek) nebo dvorní bydlení nalezené v mnoha částech světa. Vnitřní předměstí v mnoha australských městech a tam centra činnosti vyvinuté během pozdního viktoriánského předměstského boomu mají příklady bydlení střední hustoty. Od šedesátých let povzbuzovalo mnoho australských států městská konsolidace politiky, které usnadnily výstavbu bydlení střední hustoty.

Problémy

Konstrukce krytu se střední hustotou vyžaduje pečlivé zvážení městský design zásady. V některých případech umožnily politiky konsolidace měst nerozlišující demolici stávajícího bydlení s nízkou hustotou v rámci zavedených obytných předměstí a nahradily je různými formami obydlí se střední hustotou. Z tohoto důvodu bylo v posledních 20–30 letech mnoho vývoje střední hustoty kontroverzních kvůli jejich vnímaným negativním dopadům na charakter sousedství zavedených obytných oblastí. Státní a místní správy proto stále více kladou důraz na regulaci koncepce nového vývoje střední hustoty, jako je viktoriánský vládní ResCode, vydané v roce 2001, a metropolitní strategie, Melbourne 2030, která se snaží omezit takové bydlení na centra činnosti.

Viz také

Reference

  1. ^ Wiltshire, Trent (30. září 2019). „Jak řešit australský nedostatek bytů se střední hustotou bydlení“. Doména.com.au. Citováno 5. června 2020.
  2. ^ „Kodex bydlení s nízkou hustotou střední hustoty“. NSW Department of Planning, Industry and Environment. 25. října 2019.