Medián násobku - Median multiple
The střední násobek se používá k označení dostupnost bydlení v jakémkoli daném společenství.[1] Medián násobku je široce používán pro hodnocení měst trhy, a byl doporučen Světová banka.[2][3]
Mediánový násobek je poměr střední ceny domu k mediánovému hrubému ročnímu (před zdaněním) příjem domácnosti. Toto opatření se historicky pohybovalo kolem hodnoty 3 nebo nižší, ale v posledních letech dramaticky vzrostlo, zejména na trzích s omezení veřejné politiky na souši a rozvoj.[4]
Stůl
Mezinárodní průzkum cenové dostupnosti bydlení používá k určení hodnocení cenové dostupnosti následující tabulku:[5]
| Hodnocení | Medián násobku |
|---|---|
| Velmi cenově nedostupné | 5.1 a více |
| Vážně nedostupné | 4,1 až 5,0 |
| Mírně nedostupné | 3,1 až 4,0 |
| Cenově dostupné | 3,0 a méně |
Viz také
Reference
- ^ „Realitní bubliny a“ střední průměrný index"". Tedův blog. Citováno 2016-02-13.[trvalý mrtvý odkaz ]
- ^ „Program indikátorů bydlení“. Světová banka. Citováno 13. února 2016.
- ^ Angel, Shlomo (2000-10-20). Záležitosti bytové politiky: globální analýza. Oxford University Press, USA. ISBN 9780195350326.
- ^ „10. ročník mezinárodního průzkumu cenové dostupnosti bydlení Demographia: 2014“ (PDF). Citováno 13. února 2016.
- ^ „12. ročník mezinárodního průzkumu cenové dostupnosti bydlení Demographia: 2016“ (PDF). Citováno 13. února 2016.