Správa nájmu - Lease administration

tento článek potřebuje další citace pro ověření. Prosím pomozte vylepšit tento článek podle přidávání citací ke spolehlivým zdrojům. Zdroj bez zdroje může být napaden a odstraněn. Najít zdroje: „Správa nájmu“  – zprávy  · noviny  · knihy  · učenec  · JSTOR (Srpna 2014) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony)

Správa nájmu je oddělení, které obvykle spadá pod oddělení nemovitostí organizace.^[1] Správa nájmu zahrnuje příjem nájmů od zařízení, která vlastní, placení nájemného za zařízení, která si pronajímají, a další činnosti. Stala se nedílnou součástí účetních, administrativních a právních požadavků běžně spojených s portfoliem nemovitostí. Pracovní povinnosti pro správce leasingu a realitní profesionály zahrnují: kontrolu a abstrakci leasingu, účetnictví a zpracování, audity leasingu, poplatky za CAM, možnosti prodloužení leasingu, opravy a údržbu, správu informací a reporting náklady na obsazenost analýza, kontrola provozních nákladů a ukládání a údržba dokumentů.

Jakmile je zapůjčen, správci nájmu nadále spravují a monitorují platby za pronájem, koordinují jakékoli změny nájemců a v případě potřeby zpracovávají změny nájmu.

V závislosti na struktuře oddělení korporace může správa nájmu nebo správa nájmu tvořit pouze jedno oddělení zastřešené strukturou nemovitostí korporací. Další oddělení mohou zahrnovat správu zařízení, nemovitost účetní, stavební a správa majetku.

Správa pronájmu může být řešena interně nebo prostřednictvím outsourcingu. Velikost portfolia organizace a odpovídající složitost vytváření automatizovaných systémů pro správu a účetnictví jsou faktory, které ovlivňují rozhodnutí organizace provádět správu nájmu v rámci společnosti nebo outsourcovat funkci.

Pronájem abstraktu

Správa nájmu vyžaduje extrakci klíčových informací z dokumentu nájemní smlouvy do tzv. Lease Abstract, což je souhrn základních pojmů nájemní smlouvy s nemovitostmi.

Nájem nemovitostí, bez ohledu na zemi nebo stát jurisdikce, zásadně zahrnuje klauzule, které definují obchodní podmínky, právní podmínky a funkční podmínky transakce.

Lease Abstract je připraven po uzavření nebo zahájení smlouvy, aby poskytl jednodušší, jednodušší a kratší referenční bod pro správu nebo správu nájmu.

Software

Na začátku 80. let byl k dispozici software pro správu nájmu zaměřený na nájemce.

Pozdější vývoj v tomto odvětví vedl k vydání cloudový software aplikace, které poskytují webovou platformu a obvykle mají cenu na základě předplatného s minimálními náklady na kapitálové výdaje a měsíčními nebo ročními poplatky.

Pokročilejší softwarové systémy správy leasingu poskytují rozsáhlé šroubovací funkce, jako jsou mapování, mapování, demografie, správa projektů, správa smluv, správa majetku a obchodní inteligence hlášení.

Od roku 2010 probíhající změny v USA Rada pro finanční účetní standardy a Mezinárodní standardy účetního výkaznictví leasingové účetní standardy, které se navrhují zacházet leasing nemovitostí protože kapitál a ne operativní leasing zaznamenaly nárůst využití softwarových systémů jak nájemci, tak pronajímateli.

Organizace

• NRTA - Národní asociace maloobchodních nájemců.
• OSCRE - Konsorcium otevřených standardů pro nemovitosti ...

Reference