Přízemí (společnost) - Groundfloor (company)

GROUNDFLOOR Finance Inc.
PrůmyslCrowdfunded investování do nemovitostí
Založený2013
Zakladatelé
  • Brian Dally
  • Nick Bhargava
Hlavní sídloBank of America Plaza,
Atlanta, Gruzie
,
USA
Klíčoví lidé
SlužbyNemovitost vzájemné půjčky
Počet zaměstnanců
50 (2018)
webová stránkapřízemí.com

Přízemí je americký nemovitost půjčování tržiště. Byla to první nemovitost crowdfunding společnost dosáhnout SEK využití kvalifikace Nařízení A + od doby, kdy bylo nařízení použitelné prostřednictvím Zákon o zaměstnanosti.[1]

Přízemí bylo záměrně postaveno, aby sloužilo samostatní investoři namísto institucionální. Do října 2018 si společnost Groundfloor půjčila více než 70 milionů dolarů ve více než 500 nemovitostech ve Spojených státech a získala 13,8 milionů dolarů.[2][3]

Dějiny

Groundfloor byla založena v roce Raleigh, Severní Karolína, v únoru 2013 Brian Dally (který zahájil Republic Wireless ) a Nick Bhargava (přispěvatel do Zákon o zaměstnanosti ).[4] V březnu 2014 společnost vydělala 300 000 USD andělští investoři v oblasti.[5] Po získání 1 milionu dolarů v počáteční financování, Groundfloor přesunul své sídlo do Atlanta z důvodu výjimky Invest Georgia Exemption (IGE)[6] což umožňuje obyvatelům státu investovat do crowdfundovaných projektů bez ohledu na jejich stav akreditace investorů.[7][8]

V srpnu 2015 se Groundfloor stala první společností v oblasti crowdfundingu nemovitostí, které dosáhla SEK kvalifikace pod Nařízení A +, jelikož nařízení začalo fungovat prostřednictvím Zákon o zaměstnanosti.[1][9]Společnost následně zahájila investice do Kalifornie, Illinois, Maryland, Massachusetts, Texas, Virginie, Washington, Gruzie a District of Columbia na podzim roku 2015.[10] Koncem října společnost GroundFloor vyprodala každou původně uvedenou půjčku.[11] V prosinci společnost financovala 54 půjček a prodala více než 3 miliony USD Omezená regresní povinnost cenné papíry. Rovněž uzavřela 5 milionů dolarů Série A kolo, čímž se jeho celkové financování zvýšilo na 7,5 milionu USD.[9] Kolo vedl Fintech Ventures, investiční fond rizikového kapitálu ve výši 100 milionů USD zaměřený na inovace v nebankovních půjčkách, spoření a chytré platby, který spravuje Serguei Kouzmine. Groundfloor oznámil, že použije peníze na rozšíření svého podnikání za současných devět států, kde působí.[12]

V roce 2017 společnost Groundfloor poskytla půjčky ve výši 30 milionů USD.[13] Do října 2018 si společnost vypůjčila více než 70 milionů USD na 500 nemovitostí ve Spojených státech,[2] jedna třetina z nich je v Atlantě.[14] V návaznosti na 4,2 milionu dolarů zajištěných od 2304 investorů během kampaně 2017-18, od října 2018 společnost získala 13,8 milionů dolarů.[3]

Plošina

Přízemí bylo záměrně postaveno, aby sloužilo samostatní investoři namísto institucionální.[1] Její tržiště poskytuje krátkodobé výnosy s vysokým výnosem kryté nemovitostmi. Typické půjčky se v období šesti až dvanácti měsíců ročně vrátí o 12 procent.[9] V listopadu 2015 byl představen Groundfloor 2.0, čímž se minimální investice snížila na 10 USD.[1]

Přízemí se zaměřuje na projekty rezidenční výstavby.[15] Kromě kontroly aplikace používají k přiřazení zápůjčky známku podle dopisu a odpovídající sazbu vlastní algoritmus třídění půjček. Podmínky půjčky se obvykle pohybují od šesti do 12 měsíců a financování může být na vyšší nebo nižší pozici.[7][16]

V říjnu 2015 představila společnost Groundfloor dva nové nástroje, které se rozšiřují vzájemné půjčky nemovitostí: rychlé srovnání půjček a hloubková analýza faktorů třídění půjček.[11]

Viz také

Reference

  1. ^ A b C d Ryan Lichtenwald (4. září 2015). „GROUNDFLOOR prolomuje novou půdu s celosvětově první regulační dohodou A +“. Půjčovat akademii. Citováno 10. prosince 2018.
  2. ^ A b „Startup crowdfundingu říká, že jeho půjčky pomohou zmírnit krizi bydlení společnosti Triangle“. Novinky a pozorovatel. 31. října 2018. Citováno 10. prosince 2018.
  3. ^ A b „Generální ředitel společnosti Groundfloor Brian Dally rozhoduje o výsledcích IPO, růstu a aktualizacích platforem“. Crowdfundinsider.com. 20. září 2018. Citováno 11. prosince 2018.
  4. ^ Rebecca Grant (30. května 2013). „Groundfloor odhaluje„ Lending Club pro nemovitosti “, abyste mohli zbohatnout, rychleji (exkluzivně)“. Venture Beat. Citováno 10. prosince 2018.
  5. ^ Catherine Clifford (1. dubna 2014). „Crowdfunding's Next Hot Frontier: Real Estate“. Podnikatel. Citováno 10. prosince 2018.
  6. ^ „Pravidlo 590-4-2-.08 - Výjimka pro Invest Georgia“. Pravidla a předpisy státu Gruzie. Citováno 10. prosince 2018.
  7. ^ A b Deborah Gage (19. srpna 2014). „Groundfloor zvyšuje 1 milion $, stěhuje se do Gruzie do Crowdfund Real Estate“. Wall Street Journal. Citováno 10. prosince 2018.
  8. ^ Bevington, Rickey (10. listopadu 2015). „Společnost testuje nové vody pro drobné investory“. Marketplace.org. Citováno 10. prosince 2018.
  9. ^ A b C Kiki Roeder (11. prosince 2015). „GROUNDFLOOR roste s $ 5M Series A, první z nových $ 100M Fintech Ventures Fund“. Hypepotamus. Citováno 10. prosince 2018.
  10. ^ „Formulář 1-A“. Americká komise pro cenné papíry. Citováno 10. prosince 2018.
  11. ^ A b Samantha Hurst (26. října 2015). „Groundfloor oznamuje tři nové nástroje pro rozšíření půjčování nemovitostí typu peer-to-peer“. Crowdfund Insider. Citováno 10. prosince 2018.
  12. ^ Philip Ryan (15. prosince 2015). „Realitní služba v přízemí rozšíří stopu se zvýšením o 5 milionů $“. Bankovní inovace. Citováno 10. prosince 2018.
  13. ^ Beth Mattson-Telg (9. května 2018). „Firmy CRE crowdfunding pokračují v rozšiřování platforem“. Národní investor do nemovitostí. Citováno 10. prosince 2018.
  14. ^ „Domů se znovu otočí na vzestupu metra v Atlantě“. Atlanta Journal Constitution. 22. srpna 2018. Citováno 10. prosince 2018.
  15. ^ Laura Baverman (28. dubna 2014). „Přízemí zvyšuje limity financování davů“. USA dnes. Citováno 10. prosince 2018.
  16. ^ Rebecca Burns (8. května 2014). „Půjčování davů: Groundfloor zpřístupňuje investice do nemovitostí“. Atlanta Magazine. Citováno 10. prosince 2018.

externí odkazy