Gladstone v Bower - Gladstone v Bower

Gladstone v Bower [1960] 2 QB 384 byl v roce 1959 případ Anglický odvolací soud, týkající se zabezpečení držby v nájmu zemědělských podniků. Vzniklo z toho, co se tehdy považovalo za mezera v Zákon o zemědělských podnicích z roku 1948.

Fakta

Pod AHA 1948, nájem na dobu určitou kratší než jeden rok by byl převeden na meziroční nájem provozem s2 a nájem na dobu určitou dva až pět let by byl převeden na meziroční nájem roku provozem s3.[1] v Gladstone v Bower, termín jistý byl osmnáct měsíců.

Rozsudek

Odvolací soud rozhodl, že jelikož se nepoužil zákon s2 ani s3 zákona z roku 1948, nájemní smlouva vypršela na konci stanovené doby a pronajímatel byl oprávněn získat majetek zpět.[2]

Význam

Po rozhodnutí předseda senátu (Diplock J. ) očekával, že zákon bude změněn. Jak řekl: „Pokud by bylo možné spekulovat o záměrech Parlamentu, měl bych být v pokušení uhodnout, že Parlament jednoduše přehlédl případ nájmu na dobu určitou od jednoho do dvou let.“ Měl pocit, že Parlament nemohl mít v úmyslu udělit jistotu držby oběma nájmům na dobu kratší než jeden rok a více než dva roky, ale vynechat nájmy na dobu mezi.[3] Parlament však výslovně vyloučil takové dohody z bezpečnosti držby v EU Zákon o zemědělství (různá ustanovení) z roku 1976, Zákon o zemědělských podnicích z roku 1984 a Zákon o zemědělských podnicích z roku 1986. Po roce 1959 byl zemědělský nájem na období tohoto období známý jako Dohody Gladstone v Bower, pod kterým pronajímatel nemusí sloužit a Oznámení o ukončení ukončit nájem, ale pokud by nájemce mohl pozdržet, mohl by získat zákonnou jistotu.[4]

The Zákon o zemědělských nájmech z roku 1995 nahradil předchozí zákony a nové Gladstone v Bower dohody již nelze vytvářet.

Viz také

Poznámky

  1. ^ Smith, P. F .: Zákon pronajímatele a nájemce, strana 420. Londýn: LexisNexis Butterworths, 1993. ISBN  978-0-406-01153-4.
  2. ^ Williams, P R, Cardwell, M N a Williams, V: Scammell & Densham's Law of Agricultural Holdings, deváté vydání, stránky 288-9. London: LexisNexis Butterworths, 2007. ISBN  978-1-4057-1797-7.
  3. ^ Williams, P R, Cardwell, M N a Williams, V: Scammell & Densham's Law of Agricultural Holdings, deváté vydání, strana 289. London: LexisNexis Butterworths, 2007. ISBN  978-1-4057-1797-7.
  4. ^ Gregory, M. a Parrish, M .: Základní zákon pro vlastníky půdy a zemědělce, strana 68. Londýn: Collinsovy profesionální knihy, 1987. ISBN  978-0-00-383269-3.