Gazanging - Gazanging - Wikipedia

Gazanging je termín používaný ve Velké Británii k popisu, kdy prodejce vytáhne transakci s nemovitostmi a rozhodne se zůstat na místě, když předtím přijal nabídku.[1]

K tomu často dochází v důsledku změny okolností, kdy si prodejce již nepřeje přestěhovat se nebo není schopen. Souvisí to také se zpomalením aktivity na trhu s bydlením, které vede k nedostatečné nabídce nemovitostí, což dává prodejci menší výběr nemovitostí, kam se bude stěhovat.[2] Původní kupující zůstane „viset“; odtud slovo gazanging, které mají odrážet běžný termín gazumping.[3]

Termín „gazanging“ původně vytvořil online dopravní služba In-Deed,[4] po průzkumu mezi kupci domů publikovaném v září 2011.[Citace je zapotřebí ]

V návaznosti na finanční krize z konce 2000, Britský trh rezidenčních nemovitostí stále nejistější.[5] Na rozdíl od Skotsko a Spojené státy, Anglie a Wales Volatilita trhu nemovitostí vychází ze skutečnosti, že přijetí nabídky kupujícího prodejcem není právně závazné, dokud nedojde k výměně smluv. To je výsledek Zákon o majetkovém právu (různá ustanovení) z roku 1989 s.2, vyžadující, aby smlouva o prodeji pozemku musela být písemná. Tato zásada Anglické právo sahá až do Statut podvodů z roku 1677 a má zabránit nepoctivosti.

Může to trvat až 3 měsíce od přijetí nabídky pro zprostředkování bude dokončeno, během této doby by trh s nemovitostmi mohl dostatečně zvýšit hodnotu, aby se prodejce domníval, že by mohli získat lepší cenu vytažením a opětovným uvedením své nemovitosti gazanging kupující.

Gazumping a gazundering

Gazumping a gazundering jsou související jevy popisující konkrétní případy, kdy prodávající zvýší cenu nebo kupující sníží svou nabídku. Naproti tomu gazanging nemá za cíl zlepšit postavení kterékoli ze stran za účelem dosažení lepšího řešení. Prodejce místo toho z prodeje zcela odstoupí a kupujícího tak nebude moci nijak využít.

Reference

  1. ^ Mark King, „Gazanging - nová hrozba pro potenciální kupce domů“, Opatrovník, Pondělí 19. září 2011
  2. ^ Linton Chiswick "Na trhu s bydlením pronásleduje zabiják " Citywire, Úterý 23. září 2011
  3. ^ „Gazanging - co to je a jaké je řešení?“, Pátek, Pondělí 19. září 2011.
  4. ^ Webová stránka „Potenciální úskalí: Gazumping, Gazundering a Gazanging“ na serveru In-Deed, kde tvrdí, že pochází z termínu Gazanging (NB potenciální primární odkaz) Přístupné 4. října 2017
  5. ^ Jill Treanor, „Poptávka po hypotékách v posledním čtvrtletí roku 2010 klesla, uvádí banka“, Opatrovník, Čtvrtek 6. ledna 2011

externí odkazy