První kapitálová nemovitost - First Capital Realty - Wikipedia

První kapitálová nemovitost
Veřejnost
Obchodováno jakoTSX: FCR.UN
Kompozitní komponenta S & P / TSX
PrůmyslKomerční Nemovitost
Založený1994
Hlavní sídlo
Toronto, Ontario
,
Kanada
Klíčoví lidé
Adam E. Paul (předseda a Výkonný ředitel )
Příjmy676 milionů USD (2016)
Nákupní centrum Cedarbrae, první kapitálový majetek

První kapitálová nemovitost je kanadská veřejná realitní společnost se specializací na maloobchodní nemovitosti a se sídlem v Toronto, Ontario. Je to jeden z největších maloobchodních pronajímatelů v Kanadě.[1]

Dějiny

Společnost First Capital Realty byla založena v roce 1994 jako Realitní kancelář Centrefund prostřednictvím IPO z roku 1994.[2] Začalo to 5 nemovitostmi a do roku 2000 vzrostlo na 70 nemovitostí.[2] V květnu 2000 Investice do nemovitostí Riocan Trust krátce vstoupil do diskuse o nákupu First Capital.[3] Gazit Group skončila akvizicí společnosti, která byla v roce 2001 restrukturalizována a přejmenována na First Capital Realty.[3]

Skupina Gazit (nyní Gazit-Globe) zůstává významným akcionářem společnosti First Capital (k březnu 2017 32%),[4] i když v mezidobí vydali společně s First Capital řadu akcií na veřejné trhy.[5] Jak 2003, First Capital měl 81 nemovitostí, poté, co vyčlenil své americké nemovitosti a získal 18 nemovitostí v průběhu roku.[5] V roce 2011 společnost First Capital Realty koupila Hazelton Lanes, nákupní centrum v Yorkville, Toronto, za 110 milionů $.[6]

Obchodní

First Capital vlastní především nákupní centra obchodní domy ve velkých městských oblastech v Kanadě. Ke 4. čtvrtletí 2018 měla společnost First Capital 166 kanadských nemovitostí s 25,5 milionu čtverečních stop hrubé pronajímatelné plochy s celkovým podnikem v hodnotě 9,2 miliardy dolarů.[7] Mezi hlavní skupiny nájemců patří obchod s potravinami (17,7% z roku 2018 nájemného), restaurace (13,8%), lékárny (9,1%) a banky (8,6%). [8] Prvních 10 nájemců v roce 2018 bylo Loblaws, Sobeys, Metro, Kanadská pneumatika, Walmart, TD Canada Trust, RBC, Goodlife Fitness, Dollarama, a Ušetřete na jídle.

First Capital se nedávno přesunul na smíšené použití na rozdíl od čistě maloobchodního vývoje.[1]

V září 2017 bylo oznámeno, že First Capital uvažuje o prodeji nemovitostí v Ottawě a Torontu v hodnotě 500 milionů dolarů, o které má částečný zájem.[1]

Na rozdíl od mnoha veřejných realitních společností není First Capital Realty strukturována jako důvěra v investování do nemovitostí.[9]

Vlastnosti

Pozoruhodné nemovitosti vlastněné společností First Capital (k říjnu 2018) zahrnují:[10]

Ontario

Quebec

Alberta

Britská Kolumbie

Reference

  1. ^ A b C „First Capital Realty-backed portfolio of 19 nemovitostí v Ottawě a Torontu na trhu“. Finanční příspěvek. 21. září 2017. Citováno 29. prosince 2017.
  2. ^ A b „Naše historie | Severoamerická rozvojová skupina“. Severoamerická rozvojová skupina. Citováno 29. prosince 2017.
  3. ^ A b Howlett, Karen (23. října 2001). „Akciové obchody si nikdo nevšiml“. Zeměkoule a pošta. Citováno 29. prosince 2017.
  4. ^ „Gazit-Globe oznamuje prodej společných akcií společnosti First Capital Realty Inc“. 22. března 2017.
  5. ^ A b Church, Elizabeth (27. prosince 2003). „First Capital obchody pro správnou nemovitost“. Zeměkoule a pošta. Citováno 29. prosince 2017.
  6. ^ „Nákupní centrum Hazelton Lanes v Yorkville za 110 mil. USD prodáno“. CBC News. Citováno 29. prosince 2017.
  7. ^ „První kapitálová nemovitost - investoři“. www.fcr.ca. Citováno 16. února 2019.
  8. ^ Kapitálová nemovitost, první. „Strategic and Diversified Tenant Mix“ (PDF). První kapitálová nemovitost. Citováno 13. února 2019.
  9. ^ „Investiční fond RioCan Real Estate Investment vs. First Capital Realty Inc .: Který je lepší nákup?“. The Motley Fool Canada. 12. dubna 2017. Citováno 29. prosince 2017.
  10. ^ „První kapitálová nemovitost - portfolio a leasing“. fcr.ca. Citováno 29. prosince 2017.