Exporo - Exporo

Exporo AG
Akciové crowdfunding
PrůmyslNemovitost
Založený2014 (2014) v Hamburg, Německo
ZakladatelSimon Brunke
Dr. Björn Maronde
Julian Oertzen
Tim Bütecke
SlužbyInvestice do nemovitostí
webová stránkaexporo.de

Exporo je nemovitost crowdfunding platforma se sídlem v Hamburg, Německo.

Dějiny

Simon Brunke, Björn Maronde, Tim Bütecke a Julian Oertzen založili online platformu v roce 2014, průběžně ji dále rozvíjeli a jsou členy výkonné rady společnosti Exporo AG. Společnost má nyní přes 190 zaměstnanců a sídlí v Hamburku HafenCity.[1] V srpnu 2015 dosáhla objemu financování přes 9 milionů EUR. V prosinci 2014 společnost spustila svou online platformu. V říjnu 2017 obsadila s ročními investicemi 61 milionů EUR 60% německého trhu skupinového financování nemovitostí.[2]

V lednu 2018 bylo Exporo první crowdinvestingovou platformou, která zahájila vazbu na svůj realitní projekt „Mitten in Hannover“. Investiční objekt se skládá ze čtyř stávajících budov s 54 byty a pěti obchodními jednotkami v centrální poloze v hlavním městě státu Dolní Sasko. Nemovitosti jsou drženy a spravovány dceřinou společností Exporo. Polovinu financování poskytují investoři a polovinu bankovní půjčka.[3]

V červnu 2019 společnost Exporo obdržela financování ve výši 43 milionů eur od německých a mezinárodních investorů rizikového kapitálu. Asi polovinu této částky investoval Partech, globálně aktivní VC specialista, který drží podíly mimo jiné v Auxmoney a Acatus. Na financování se dále podíleli bývalí akcionáři Eventures, Holtzbrinck Ventures a Heartcore.[4]

Plošina

Exporo bylo záměrně postaveno, aby sloužilo samostatní investoři namísto institucionální.[5] Investorům nabízí přehled realitních projektů, do kterých mohou investovat pomocí své digitální platformy. Soukromí investoři těží ze dvou doplňkových kategorií produktů:

  1. Na jedné straně se mohou podílet na realitních projektech s vysokými výnosy v krátké době a za pevnou úrokovou sazbu prostřednictvím financování Exporo.[6]
  2. Na druhou stranu se investoři mohou přímo podílet na vybraných nemovitostech portfolia prostřednictvím společnosti Exporo Equity přijímáním čtvrtletních výplat z přebytků nájemného a dodatečnou účastí na hodnotě nemovitostí.[7]

Internacionalizace

V srpnu 2018 společnost Exporo nabídla svým investorům investici do nemovitostí v dalších evropských zemích. Projekt „Wohnen im 5. Bezirk“ se nachází ve vídeňské čtvrti Margareten. Investoři společnosti Exporo financovali částku 1 690 000 EUR s pevnou úrokovou sazbou 5,5% p.a. a minimální dobou trvání přibližně 16 měsíců.[8]

Po úspěšném dokončení finančního kola v polovině roku 2019 se Exporo snaží dále expandovat do dalších zahraničních zemí, zaměřuje se hlavně na francouzštinu[9] a nizozemské trhy.[10][11]

Feldbrunnenstraße

V dubnu 2015, po 14 týdnech crowdfundingu, dosáhl jejich projekt „Feldbrunnenstraße“ druhého největšího crowdfundingu nemovitostí v Evropě v té době s objemem crowdfundingu 2,1 milionu eur od 440 investorů.[12]

Portfolio Marburg a Portfolio Marburg II

V listopadu 2019 podal realitní developer projektů Portfolio Marburg a Portfolio Marburg II bankrot. Do těchto dvou projektů byly investovány přibližně 4 miliony EUR. Platforma exporo zařadila projekty s A respektive B (na stupnici od AA do F).[13]

Rizika

Davoví investoři varují před vysokými riziky nesplácení úvěrů s hromadným financováním.[14]

Reference

  1. ^ AG, Exporo. „Lernen Sie das Exporo Team kennen“ (v němčině). Citováno 2018-09-17.
  2. ^ Justin Wolff (04.10.2017). „Immo-Crowdinvesting: Exporo hängt Mitbewerber ab“ (v němčině). Gründerszene.de. Citováno 2017-10-22.
  3. ^ „Crowdinvesting-Anbieter Exporo lanciert erste Anleihe“ (v němčině). fondsprofessionell.de. 2018-11-01.
  4. ^ Caspar Schlenk und Heinz-Roger Dohms (14.06.2019). „43 milionů Euro za Crowdinvesting - Startup Exporo“ (v němčině). Gründerszene.de.
  5. ^ „Mit Exporo einfach und direkt in Immobilien investieren“ (v němčině). deutsche-startups.de.
  6. ^ „Exporo Finanzierung“ (v němčině).
  7. ^ „Exporo Bestand“ (v němčině).
  8. ^ „Exporo Expandiert nach Österreich“ (v němčině). 09.08.2018.
  9. ^ „Digitale Geldanlage: Franzosen beteiligen sich an Exporo AG“ (v němčině). welt.de. 17. 06. 2019.
  10. ^ „Exporo: kleinere vastgoedbelegging gat na Nederlandse markt“ (v holandštině). vastgoedmarkt.nl. 4. 10. 2019.
  11. ^ „Exporo wil beleggen in vastgoed ook voor de kleine belegger bereikbaar maken“ (v holandštině). telegraaf.nl. 06.12.2019.
  12. ^ Druhý největší crowdfunding nemovitostí v Evropě
  13. ^ [1]
  14. ^ „Sachwert-Ticker: Exporo-Projektpartner meldet für das„ Portfolio Marburg "Insolvenz an". www.wallstreet-online.de (v němčině). 14. listopadu 2019. Citováno 14. ledna 2020.