Exchange Plaza - Exchange Plaza

Exchange Tower
Exchange Plaza daytime.jpg
Exchange Tower
Obecná informace
PostaveníKompletní
TypKancelářská věž
Umístění2 Esplanade,
Perth, Západní Austrálie
Souřadnice31 ° 57'22.28 ″ j 115 ° 51'31,39 ″ východní délky / 31,9561889 ° S 115,8587194 ° E / -31.9561889; 115.8587194Souřadnice: 31 ° 57'22.28 ″ j 115 ° 51'31,39 ″ východní délky / 31,9561889 ° S 115,8587194 ° E / -31.9561889; 115.8587194
Stávající nájemciAllen & Overy
Právní zástupce australské vlády
Bell Potter
Etihad Airways
Kansai Electric Power Company
Rytíř Frank
Mitsubishi
Moore Stephens
Věčný
RSM Austrálie
Sumitomo Mitsui Banking Corporation
Partnerství WT
Otevírací1992
MajitelAMP Asset Management (50%);
Colonial First State Property PPS Fund (50%)
Výška
Střecha146 m (479 stop)
Technické údaje
Počet podlaží40 (včetně suterénu a rostlina úrovně)
Podlahová plocha34 479 m2 (371 130 čtverečních stop)
Design a konstrukce
ArchitektProdávat Thorp & Walker
Strukturální inženýrBruechle Gilchrist & Evans
Hlavní dodavatelMultiplex
Reference
[1][2][3][4][5]

Exchange Plaza je 40-podlaží mrakodrap v Perth, Západní Austrálie. Budova o délce 146 metrů (479 stop), která byla dokončena v roce 1991, je ústředím státu Australská burza cenných papírů.[6] V současné době je to pátý nejvyšší mrakodrap v Perthu QV.1, BankWest Tower, Náměstí a Centrální park.[7]

Historie a stavba webu

Pozemek, na kterém věž stojí, je ve vlastnictví historického Weld Club, a pánský klub nachází se v zadní části stránky, na rohu Barrack Street a The Esplanade.[8] Pozemek byl pronajat Weld Clubem vývojářům věže na 135 let.[8]

Budova byla výsledkem společného podniku 50–50 Westpac dceřiná společnost Australská záruční společnost (AGC) a japonský C. Itoh a Shimizu.[8] Stavba budovy byla zahájena v 80. letech 20. století za rozmachu nemovitostí za cenu mezi 220 až 230 miliony dolarů.[8] Věž byla postavena Multiplex,[9] polevou došlo v polovině roku 1991[10] a stavba dokončena v roce 1992.[4]

Po dokončení

Považován za jednu z prémiových kancelářských věží v Perthu,[11] v červenci 2008 byla část prostoru na půli cesty Exchange Plaza pronajata za 900 $ za metr čtvereční: nejvyšší náklady na metr čtvereční, jaké kdy v Perthu byly.[12]

Střecha budovy byla použita jako základna, ze které se každoročně vypouštějí granáty Lotterywest Skyworks ohňostroj Zobrazit.[13]

Vlastnictví

V roce 1992 koupila společnost Westpac podíl na vývoji společností C. Ito a Shimizu a převzala podíl AGC na nemovitosti.[8] Westpac dal věž pronajmout na trhu koncem roku 1996 se značnou slevou z nákladů na vývoj.[8] Nájemce koupil v dubnu 1997 Vlastnost Schroders za 106 milionů $. Akvizice byla strukturována jako 50–50 společný podnik mezi majetkovým fondem Schroders a neveřejným syndikátem soukromého majetku Schroders.[14]Jednalo se o největší kancelářský nákup CBD od doby, kdy společnost AMP v roce 1994 zakoupila věž BankWest Tower.[15]Ovládání budovy získalo AMP Asset Management když v roce 1999 převzala portfolia nemovitostí Schroders.[11]

V červnu 2003 Stockland koupil 50% podíl v budově.[2] Do roku 2006 byla budova ve společném vlastnictví Stockland Trust Group a Colonial First State Property PPS Fund.[16]

Na konci roku 2011 společnost AMP Asset Management koupila podíl Stocklandu za 157,7 mil. USD.[17]

Design

Exchange Plaza navrhli architekti Prodávat Thorp & Walker.[4][5] Je to ocelové struktura s pre-cast beton podlahové panely.[18] Exteriér budovy je plně prosklený záclonovými stěnami, které ustupují v horních patrech.[19] Unikátní modré sklo bylo vyrobeno v jednorázové dávce firmou Pilkingtons Australia.[18]

V budově je konferenční centrum se 150 sedadly a nerušený výhled na řeku z většiny úrovní[20]napříč Perth voda a na západ až na Rottnest Island.[12]

Budova má čistou pronajímatelnou plochu 34 479 metrů čtverečních (371 130 čtverečních stop)[2] napříč 33 úrovněmi obchodních kanceláří.[4]Kromě toho existují tři rostlinná podlaha úrovně a pět úrovní parkování v suterénu,[4] s 236 parkovacími místy.[2] Stavba jižního parkoviště byla zahájena v lednu 1998 a dokončena v květnu 2000,[19] a zahrnoval stavbu nejhlubší zdi, která kdy byla v Perthu postavena.[19] Součástí komplexu je i 10-podlažní pódium budova fronting Sherwood Court.[18]

V rámci vývoje, stravování, ubytování, tenis a bowls byla vybudována zařízení pro Weld Club.[18] Existující bowling zelená pro stavbu parkoviště bylo nutné vyhloubit svarový klub a poté jej vyměnit.[10] Aby bylo možné v maximální možné míře zachovat historický charakter areálu Weld Club, museli vývojáři zajistit staleté cihly a dlaždice, aby integrovali základnu věže s komplexem Club.[10]

Galerie

  • Pohled na řeku Labutí z 28. patra věže

  • Budova při pohledu z jižního Perthu

  • Exchange Plaza

  • Věž stoupá zpoza Weld Clubu

Reference

  1. ^ „Exchange Plaza, Perth“. Emporis. Citováno 19. listopadu 2008.
  2. ^ A b C d „Exchange Plaza: Klíčové informace o nemovitosti“. Stockland. Archivovány od originál dne 24. července 2008. Citováno 19. listopadu 2008.
  3. ^ „BG&E Pty Ltd - Perth (WA)“. Staveniště. Citováno 19. listopadu 2008. Projekty / Produkty: Stavební konstrukce: Central Park and Exchange Plaza (Perth)
  4. ^ A b C d E "Specifikace budovy: Profil". Exchange Plaza. Archivovány od originál dne 19. července 2008. Citováno 20. listopadu 2008.
  5. ^ A b „Exchange Plaza, Perth“. SkyscraperPage.com. Citováno 19. listopadu 2008.
  6. ^ „Kontaktujte ASX“. ASX Limited. Archivovány od originál dne 1. srpna 2008. Citováno 23. listopadu 2008. Státní úřady - Perth: Exchange Plaza, 2 The Esplanade, Perth, WA, 6000
  7. ^ "Perth". Stránka mrakodrapu. Citováno 23. listopadu 2008.
  8. ^ A b C d E F Mansell, Ingrid (4. září 1996). "Westpac vyzývá k podávání nabídek na burze Plaza". Západní Austrálie. p. 52.
  9. ^ McCulloch, Joanne (24. března 2002). Msgstr "Multiplex zvolí domácí pravidlo". Západní Austrálie. p. 45.
  10. ^ A b C „Exchange Plaza“. Multiplex novinky. Multiplex. Srpen – říjen 1991. str. 10.
  11. ^ A b Spencer, Fran (25. srpna 1999). „AMP vyzvedne rameno Schroders ve výši 112 mil. USD“. Západní Austrálie. p. 63.
  12. ^ A b Saunders, Cathy (2. července 2008). „Boom posílá nájemné měst vznášející se na pařížské úrovně“. Západní Austrálie. p. 1.
  13. ^ Viz např. James, Amanda (26. ledna 2001). "Průvodce ohňostrojem k provedení své magie". Západní Austrálie. p. 6.
  14. ^ Pam Brown, David Watts, Sue Yeap, Chris McLeod, Mark Naglazas (1. května 1997). „Dohoda Plaza za 106 mil. USD vypořádána“. Západní Austrálie. p. 49.CS1 maint: používá parametr autoři (odkaz)
  15. ^ Callaghan, Ruth (2. července 1997). "Komerční sektor se vrací zpět". Západní Austrálie. p. 67.
  16. ^ Low, Catie (19. května 2004). "Exchange Plaza vidí příliv příjezdů". Západní Austrálie. p. 61.
  17. ^ Carter, Bridget (16. května 2013). „Colonial tipped to sell stake in Exchange, offload malls“. Australan.
  18. ^ A b C d "Multiplex otočí 40". Výroční zpráva o stavebnictví. East Perth: Australian Resource Media. 2003. s. 50.
  19. ^ A b C „Exchange Plaza, Perth“. Brookfield Multiplex Construction. Archivovány od originál dne 21. července 2008. Citováno 19. listopadu 2008.
  20. ^ Spisovatel (29. července 2004). "Leasingové příležitosti". WA Business News. 40podlažní věž má moderní vybavení včetně konferenčního centra se 150 místy s projekční a zvukovou technikou, vysokorychlostních výtahů a výhledů na řeku z většiny pater.

externí odkazy