Vývoj společnosti Emaar - Emaar Developments

Emaar Development
Veřejná akciová společnost (PJSC)
Obchodováno jakoDFM: EMAARDEV
PrůmyslNemovitost
Založený1997
Hlavní sídlo
Dubaj
,
Spojené arabské emiráty
Klíčoví lidé
Mohamed Alabbar Zakladatel
Bader Hareb, generální ředitel
SlužbyRozvoj komerčních a rezidenčních nemovitostí
Příjmy2,4 miliardy USD
Počet zaměstnanců
400 cca
RodičVlastnosti Emaar
webová stránkawww.emaar.com

Emaar Development je pobočkou pro vývoj nemovitostí se sídlem v SAE Vlastnosti Emaar.[1] Společnost vyvíjí rezidenční a komerční nemovitosti, nákupní centra a další maloobchodní aktiva a také pohostinství a atrakce pro volný čas.

Pozadí

V čele Emaar Development je zakladatel Mohammed Alabbar a generální ředitel Chris O'Donnell.[2] S podporou mateřské společnosti Vlastnosti Emaar, Emaar Development vyvinula projekty jako Emirates Living, Dubai Marina a Centrum Dubaje.[3]

Od roku 2002 dodala společnost Emaar Development více než 34 500 bytových jednotek,[4] a podle JLL se přibližně 22 procent všech bytových jednotek v Dubaji nachází v komunitách společnosti Emaar Development.[5][6] Emaar Development dohlíží na všechny aspekty rozvoje komunitního hlavního plánu komunitního rozvoje, od jeho počátečního vývoje a návrhu koncepce, přes konstrukci až po prodej a marketing. Ve spolupráci s regionálními stavebními firmami udržují dohled a snaží se zajistit, aby jejich projekty byly dokončeny v rámci rozpočtu a schválených standardů.[7]

Projekty společnosti Emaar Development obvykle obsahují bytové jednotky, jako jsou byty, řadové domy nebo vily, které jsou postaveny na prodej („aktiva BTS“); obchodní jednotky, včetně kanceláří, maloobchodních prostor, vzdělávacích a zdravotnických zařízení, které jsou k pronájmu nájemcům vybudovány společností Emaar Properties nebo jejími dceřinými společnostmi („aktiva BTL“); a rekreační zařízení, jako jsou parky, vodní prvky a další venkovní prostory. Některé projekty obsahují také hotely, pólo a golfové kluby, které jsou postaveny pro provoz společnosti Emaar Properties nebo jejích dceřiných společností („aktiva BTO“).[8][9]

Pozoruhodné projekty

Centrum Dubaje

Hlavní článek: Centrum Dubaje

Downtown Dubai je městský, víceúčelový developerský projekt zahrnující nejvyšší budova na světě, Burj Khalifa a největší nákupní centrum na světě, Nákupní centrum Dubai Mall.[10]

V centru Dubaje aktuální vývoj zahrnuje:[Citace je zapotřebí ]

  • Burj Vista
  • Pohled na adresu oblohy
  • Fontána Views I, II & III
  • The Address Residence Dubai Opera[11]

Burj Khalifa

Hlavní článek: Burj Khalifa

Burj Khalifa je nejvyšší budovou na světě s celkovou výškou 829,8 metrů (2722 stop) a výškou střechy (bez antény) 828 metrů (2717 stop).[12][13] Stavba začala v roce 2004 a budova byla otevřena v roce 2010.[14] Celkové náklady na výstavbu se odhadují na 1,5 miliardy USD.[15]

Budova byla otevřena v roce 2010 v rámci nového projektu Downtown Dubaj.[15] Byl navržen tak, aby byl středobodem velkoplošného vývoje pro různé účely. Původně se jmenoval Burj Dubai a později byl přejmenován na počest vládce Abú Dhabí a prezidenta Spojených arabských emirátů, Khalifa bin Zayed Al Nahyan.[16]

Dubai Mall

Hlavní článek: Dubai Mall

Dubai Mall, které bylo otevřeno 4. listopadu 2008, je největším nákupním centrem na světě podle celkové pokryté plochy a je 21. největším nákupním centrem na světě podle hrubé plochy.[17][18]

Obsahuje přes 1 200 obchodů[17] a v roce 2011 byla nejnavštěvovanější budovou na světě a každý rok přilákala více než 54 milionů návštěvníků.[19][20]

Na více než 13 milionech čtverečních stop má nákupní centrum Dubai Mall celkovou vnitřní podlahovou plochu 5,9 milionu čtverečních stop (55 ha) a pronajímatelnou plochu 3,77 milionu čtverečních stop (35 ha).[21][22] Dubai Mall zahrnuje:[23][21]

Dubai Marina

Hlavní článek: Dubai Marina

Dubajský přístav, který byl zahájen v roce 2003, je městskou zástavbou postavenou kolem řady umělých kanálů.[24] Rozkládá se na 3 km dlouhém nábřeží a je domovem řady rezidenčních, komerčních a rekreačních nemovitostí, včetně Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina Mall a Al Sahab Towers.

Za účelem vytvoření umělého přístavu přinesli vývojáři do oblasti dubajského přístavu vody Perského zálivu a vytvořili nové nábřeží. Po dokončení se tvrdí, že je největším světovým přístavem vytvořeným člověkem.[24]

Současný vývoj

Emaar Development je zodpovědný za řadu probíhajících vývojů ve Spojených arabských emirátech. Patří mezi ně řada rozsáhlých, územně plánovaných komunit a rozvoje měst.

Arabské ranče

Hlavní článek: Arabské ranče

V roce 2012 byla zahájena výstavba soukromého rezidenčního projektu Arabian Ranches o rozloze 1650 akrů.[25] Skládá se z řady jednotlivých komunit, z nichž každá má svůj vlastní architektonický styl. Projekt zahrnuje také komerční a volnočasová zařízení, včetně 18jamkového golfového hřiště a dubajského jezdeckého a polo klubu.[26] Dokončení je naplánováno na rok 2019 a po dokončení bude obsahovat více než 4 000 vil.

Arabian Ranches je plně vlastněný projekt ve vývoji a ke dni 30. září 2017 bylo prodáno 99% bytových jednotek ve vývoji.[27]

Přístav Dubai Creek

Emaar Development má společnou dohodu o vývoji pro Dubai Creek Harbour s 50% ekonomických výhod.[28]

Skládá se z 9 odlišných čtvrtí a obsahuje místo pro vlajkovou loď Dubai Creek Tower, tento vývoj na více než 1480 akrech byl oznámen v roce 2013.[29] Po dokončení bude domovem celé řady bytových, komerčních a rekreačních zařízení. Přístav Dubai Creek je situován poblíž přírodní rezervace Ras Al Khor Wildlife Sanctuary a centra Dubaje.[30]

Věž Dubai Creek má podle plánu překonat Burj Khalifa jako nejvyšší budovu na světě.[31][32] Byl navržen architektem Santiago Calatrava.[33]

Dubaj Hills Estate

Tento vývoj se smíšeným využitím, který byl ohlášen v roce 2013, je první fází výstavby města Mohammeda bin Rashida (MBR City).[34] Bude to „město ve městě“, které se bude rozkládat na ploše 2 700 akrů a bude domovem několika rezidenčních čtvrtí, zařízení pro volný čas a komerčních nemovitostí - včetně nákupního centra Dubai Hills.[35][36] Po dokončení budou na výstavbě sloužit dvě linky metra a tři stanice. Některé z těchto staveb - převážně bytových jednotek - již byly zahájeny a jsou umístěny kolem 18jamkového golfového hřiště Championship.

Dubai Hills Estate je konsolidovaný společný podnik se společností Meraas Estates LLC. Celkem je ve vývoji 5 279 jednotek

Vývoj bude zahrnovat:

  • Hills View a Hills Grove
  • Acacia Park Heights
  • Moruša na Mark Heights
  • Maple I, II a III

Emaar Beachfront

Pláž Emaar je plánována podle plánu uzavřená komunita v Dubaji, Spojené arabské emiráty. Projekt byl oznámen v září 2017 a jeho počáteční nabídka bytových jednotek byla okamžitě vyprodána.[37] Jedním z klíčových rysů vývoje je přístup na dvě pláže, které v kombinaci dohromady mají přístup na nábřeží 1,5 km.[38] V listopadu 2018 byly na Emaar Beachfront spuštěny celkem tři rezidenční projekty. Prvním zahájeným projektem byl Beach Vista, následovaný Sunrise Bay a Marina Vista.[39]

Emaar jih

Emaar South je jednou z hlavních součástí projektu Emaar Development Dubai South.[40] Emaar South byl oznámen v srpnu 2016 a po dokončení bude zahrnovat 22 700 bytových jednotek, zařízení pro volný čas, veřejnou vybavenost a komerční nemovitosti rozložené na pozemku o rozloze 6 700 000 m².[41]

Nachází se v blízkosti areálu Dubai Expo 2020 a má strategickou polohu mezi Dubajem a Abú Dhabí.

Emaar South je projektem společného podniku s DACC (Společnost Dubai Aviation City Corporation ), vlastněné rovným dílem.

Další projekty

  • Zabeel Square
  • Al Marjan
  • Emirates Living

Reference

  1. ^ „EMAARDEV: DFM Stock Quote - Emaar Development PJSC“. Bloomberg.com. Citováno 2018-06-12.
  2. ^ "Emaar Development PJSC: Profil společnosti". Bloomberg. Citováno 2018-06-12.
  3. ^ „Společnost Emaar Development lPO zvyšuje v dubajském seznamu za poslední tři roky 4,8 miliardy Dh“. Národní. Citováno 2018-06-12.
  4. ^ „Čistý příjem Emaar Development za celý rok 2017 se vyšplhá o 30%“. Národní. Citováno 2018-06-12.
  5. ^ „Emaar Development je 1,5 miliardy USD Dubaj IPO plně upsáno“. Bloomberg.com. 2017-11-02. Citováno 2018-06-12.
  6. ^ „Zpráva o ocenění JLL“ (PDF). Emaar Development.
  7. ^ „Společnosti kótované na burze v SAE hlásí 30% nárůst kombinovaných zisků za první čtvrtletí“. Arabské zprávy. 2018-06-04. Citováno 2018-06-12.
  8. ^ „Emaar Properties PJSC: Private Company Information - Bloomberg“. www.bloomberg.com. Citováno 2018-06-12.
  9. ^ „Seznam vývoje Emaar na DFM pro podporu hloubky trhu“. Lookup.ae - Nemovitosti. Skutečné informace. Citováno 2018-06-12.
  10. ^ Lonsway, Briane. Nákupní centrum: Velmi velké. Centrum nyní. Rychle. Singapur: DP Architects 2012.
  11. ^ „Placido Domingo otevírá dubajskou operu“. Citováno 2018-06-12.
  12. ^ „Burj Khalifa - The Skyscraper Center“. www.skyscrapercenter.com. Citováno 2018-06-12.
  13. ^ Bianchi, Stefania; Critchlow, Andrew (05.01.2010). „V Dubaji se otevírá nejvyšší mrakodrap na světě“. Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Citováno 2018-06-12.
  14. ^ „Dubaj otevírá nejvyšší věž na světě“. 2010. Citováno 2018-06-12.
  15. ^ A b „Dubaj otevírá nejvyšší budovu na světě“. USATODAY.COM. Citováno 2018-06-12.
  16. ^ „Dubaj otevírá nejvyšší budovu na světě“. USATODAY.COM. Citováno 2018-06-12.
  17. ^ A b Anderson, Collin (2012). Vývoj maloobchodní ulice: architekti DP na Orchard Road. Publikování obrázků. ISBN  9781864704624.
  18. ^ „Práce na nákupním středisku Dubai Hills Mall jsou podle Emaaru dokončeny na 60% - Middle East Construction News“. Citováno 2018-06-12.
  19. ^ Anderson, Collin (2012). Vývoj maloobchodní ulice: architekti DP na Orchard Road. Publikování obrázků. ISBN  9781864704624.
  20. ^ „The Dubai Mall | Emaar Malls“. www.emaar.com. Citováno 2018-06-12.
  21. ^ A b „Gulfnews: Dubai Mall: Milník se vrací ke skromnému původu“. 2009-01-09. Archivovány od originál dne 09.01.2009. Citováno 2018-06-12.
  22. ^ „Emaar's Dubai Mall zaznamenává v roce 2010 nárůst počtu kroků o 27%“. ArabianBusiness.com. Citováno 2018-06-12.
  23. ^ „The Dubai Mall | Emaar Malls“. www.emaar.com. Citováno 2018-06-12.
  24. ^ A b „The Dubai Marina in Dubai Designed by Architects HOK Canada Inc - Verdict Designbuild“. Verdikt Designbuild. Citováno 2018-06-12.
  25. ^ "Arabian Ranches Villas & Townhouses, Dubai". Lookup.ae - Nemovitosti. Skutečné informace. Citováno 2018-06-12.
  26. ^ "arabian-ranches-dubai". arabianranches.com. Citováno 2018-06-12.
  27. ^ Nair, Deepthi. „V lednu dochází k tlumenému prodeji nemovitostí v Dubaji“. www.khaleejtimes.com. Citováno 2018-06-12.
  28. ^ „Finanční výkaz společnosti Emaar Development“ (PDF).
  29. ^ "Přístav Dubai Creek ve Spojených arabských emirátech | Vlastnosti Emaar". www.emaar.com. Citováno 2018-06-12.
  30. ^ „Tower of Dubai Creek Tower dosáhla milníku výstavby milníku“. ArabianBusiness.com. Citováno 2018-06-12.
  31. ^ „Věž v přístavu Dubai Creek bude otevřena v roce 2020“. flashydubai.com. Citováno 2018-06-12.
  32. ^ „Realitní kancelář v Dubaji: Věž v přístavu Dubai Creek - živé obchodní zprávy“. Živé obchodní zprávy. 2017-05-26. Citováno 2018-06-12.
  33. ^ "'Věž „v přístavu Dubai Creek Harbor vyzařuje„ maják světla'". ArabianBusiness.com. Citováno 2018-06-12.
  34. ^ „Dubai Hills Estate, MBR City by Emaar“. Lookup.ae - Nemovitosti. Skutečné informace. Citováno 2018-06-12.
  35. ^ „Emaar dokončuje 60% výstavby nákupního centra Dubai Hills Mall“. Citováno 2018-06-12.
  36. ^ „Estate Dubai Hills v SAE | Emaar Properties“. www.emaar.com. Citováno 2018-06-12.
  37. ^ „Emaar ohlašuje prodej 1 Dhn na novém plážovém programu v Dubaji - Masterkey Properties“. Vlastnosti Masterkey. 2018-01-22. Citováno 2018-06-12.
  38. ^ „Emaar Beachfront nabídne bydlení v Miami na pláži v Dubaji - Middle East Construction News“. Citováno 2018-06-12.
  39. ^ „EMAAR BEACHFRONT - DUBAI HARBOR“. Vlastnosti mimo plán. Citováno 11. listopadu 2018.
  40. ^ „Emaar South Townhouses by Emaar Properties | Emaar South“. Vlastnosti plánu Dubaj OFF. 2016-09-04. Citováno 2018-06-12.
  41. ^ „Emaar South, Dubai South by Emaar“. Lookup.ae - Nemovitosti. Skutečné informace. Citováno 2018-06-12.