Výplata ihned - Earnest payment

An seriózní platba je specifická forma kauce provedené v některých významných transakcích, jako je nemovitost jednání nebo požadováno nějakým úředníkem Pořizování postupy k prokázání toho, že žadatel je vážný a ochotný prokázat vážný v dobré víře o dokončení transakce.

V dávných dobách se vážná platba nazývala různě vážný cent, Arles penny,[1] nebo Boží stříbro (v latinský Argentum Dei). Byly to buď peníze, nebo cenné mince nebo žeton dáno vázat a smlouvat, zejména pokud jde o nákup nebo nábor zaměstnance. Podle Black's Law Dictionary (šesté vydání), Et cepit de praedicto Henrico tres denarios de Argento Dei prae manibus („A vzal to od výše uvedeného Henryho [zapečetěno] stříbrná tři pence [kus] předáno [před očima] Boha “).

Potenciální kupec nemovitostí vysoké hodnoty, jako jsou rezidenční nemovitosti, obvykle podepíše smlouvu a zaplatí částku přijatelnou pro prodávajícího formou zasloužených peněz. Částka se výrazně liší v závislosti na místních zvyklostech a stavu místního trhu v době sjednávání smlouvy.

Na velmi konkurenčních trzích může „vážný“ představovat podstatnou část nákladů na dokončení. V USA dosáhly v období mezi lety 2000 a 2005 vklady se skutečnými penězi zhruba 5% prodejní ceny.[Citace je zapotřebí ] V jiných situacích může být přijatelná platba za významný token (ekvivalent přibližně jednoho týdne nebo měsíčního platu). (V USA během roku 2008 bylo přijatelné obvykle 500 nebo 1000 USD)[Citace je zapotřebí ]

Pokud prodejce nabídku přijme, jsou zadrženy peníze důvěra nebo úschova.

Tyto prostředky může držet přímo realitní makléř (jako ve státě New York) nebo a vyrovnání nebo název společnosti (jako ve státech jako Kalifornie, Florida a Texas).

Po vypořádání transakce se záloha použije na část zbývajících nákladů kupujícího. Pokud je nabídka zamítnuta, zasloužené peníze se obvykle vrátí, protože nebyla uzavřena žádná závazná smlouva. Zákony se liší v tom, co se stane s vkladem, pokud kupující nesplní smlouvu.[2][3]

Viz také

Reference

  1. ^ „Arles penny“. Websterův revidovaný nezkrácený slovník. Citováno 2014-07-11.
  2. ^ „Vklady na výdělky“. Homebuying.about.com. 08.08.2013. Citováno 2013-10-19.
  3. ^ „Definice výnosných peněz, příklady, případy, procesy“. Právní slovník. 2015-02-07. Citováno 2016-05-25.