Dominantní majetek - Dominant estate

A dominantní majetek (nebo dominantní prostory nebo dominantní činžák) je balík nemovitý majetek který má ulehčení nad jiným majetkem ( podřízený majetek ). Může se jednat o věcné břemeno příslušné věcné břemeno který zvýhodňuje další pozemek nebo věcné břemeno, z něhož má prospěch osoba nebo subjekt.[1] Věcné břemeno může být také kladné věcné břemeno, který umožňuje člověku něco udělat na podřízeném pozemku, nebo a negativní věcné břemeno který umožňuje držiteli věcného břemene omezit činnost na služebním majetku.[1] Majetek je zvykové právo pojem.

v nemovitost zákonem může být zřízen věcný břemeno ve prospěch původního vlastníka (prodávajícího nebo poskytovatele) nemovitosti, který nemovitost rozděluje a dopravuje část původního majetku; vlastník si může ponechat věcné břemeno pro přístup (například příjezdovou cestu nebo služby).[2]

V určitých případech dominantní majetek odkazuje konkrétně na balík nebo budovy který podléhá buněčné věži nebo solárnímu panelu: „ten pozemek, ke kterému se váží výhody věcného břemene se solárním přístupem.“[3]

Uznání různými jurisdikcemi

Kanada

Věcná omezení jsou rozpoznána v Kanadské právo, kde je dominantní majetek znám v francouzština tak jako fond dominantní.[4]

Spojené státy

Všechny státy v rámci EU Spojené státy rozpoznat věcná břemena. Většina z nich prošla zákony, které mohou změnit zvykové právo zásady, kterými se řídí věcná břemena a práva a povinnosti dominantního panství.[5][6][7][8][9][10][11]

Reference

  1. ^ A b Larson, Aaron (12. května 2018). „Co je to věcné břemeno“. ExpertLaw.com. Citováno 15. května 2018.
  2. ^ Právní slovník
  3. ^ „KÓD IOWA HLAVA XIV. VLASTNICTVÍ SUBTITLE 2. SKUTEČNÝ VLASTNICTVÍ - DARY KAPITOLA 564A. PŘÍSTUP K SOLÁRNÍ ENERGII KÓD IOWA § 564A.1 (2003)“. dsireusa.org. Databáze státních pobídek pro obnovitelné zdroje a účinnost. Archivovány od originál dne 27. září 2007. Citováno 24. března 2014.
  4. ^ Článek kanadského práva o dominantním majetku Archivováno 26. Listopadu 2003 v Wayback Machine
  5. ^ Havaj Archivováno 14. Května 2007 v Wayback Machine
  6. ^ Iowo Archivováno 27. Září 2007 v Wayback Machine
  7. ^ „Správní úřad soudů v Severní Karolíně“. aoc.state.nc.us. 1998. Archivováno od originál dne 27. března 2014. Citováno 24. března 2014.
  8. ^ Jižní Karolína
  9. ^ Virginie
  10. ^ Arizonské právo Archivováno 14. Června 2007 v Wayback Machine
  11. ^ Texaský zákon Archivováno 21. srpna 2008, v Wayback Machine

Viz také