Daytonská arkáda - Dayton Arcade
Daytonská arkáda | |
Vstup do třetí ulice | |
![]() ![]() ![]() ![]() | |
Umístění | Dayton, Ohio |
---|---|
Souřadnice | 39 ° 45'30 ″ severní šířky 84 ° 11'33 "W / 39,75833 ° N 84,19950 ° WSouřadnice: 39 ° 45'30 ″ severní šířky 84 ° 11'33 "W / 39,75833 ° N 84,19950 ° W |
Postavený | 1902 |
Architekt | Frank M. Andrews |
Architektonický styl | Renesance, jiné |
Reference NRHPNe. | 75001498[1] |
Přidáno do NRHP | 18. června 1975 |
Daytonská arkáda je sbírka devíti budov ve městě Dayton, Ohio. Arcade je historický, architektonicky elegantní komplex v srdci Daytonu centrální obchodní čtvrť. Byl postaven v letech 1902 až 1904 a byl koncipován Eugenem J. Barneyem z Barney & Smith Car Company a skládá se z devíti vzájemně propojených budov zakončených skleněnou kupolí rotundou, vysokou 21 stop a průměru 27 stop (s detailem kolem kopule zahrnuje dubové listy a žaludy, obilí, hlavy beranů, divoké krůty, a roh hojnosti), pod nimiž dvě horní patra s balkónem obíhají centrální enklávu. Jako prezident společnosti Arcade Company se Barney ujistil, že Arcade má nejnovější inovace, včetně výtahů, elektrárny a chladírny. Architekt byl Frank M. Andrews, známý také jako architekt pro mnoho z NCR tovární budovy (pozoruhodné jejich využitím postupné fenestrace) a americká budova (původně Conover) na třetí a hlavní ulici v Daytonu.
Pozadí
Nejpozoruhodnější průčelí budov na Third Street. Má vlámskou fasádní konstrukci a je údajně vzorem po cechovní hale v Amsterdamu Holandsko.[2] Vypadá to jako typický starý holandský architektura. Fasády Fourth Street a Ludlow Street jsou provedeny dovnitř Italská renesanční obrození s Komerční budovy ukotvení rohu pozemku. Nejzajímavějším architektonickým prvkem je velká kopule, která byla 90 stop široká a 70 stop vysoká.[3] Klasické detaily, které se v takových rotundách obvykle nacházejí, byly nahrazeny detaily, které představují Ohio. Roh hojnosti je plněn ovocem a zeleninou z Ohia. Jsou zde festony z dubových listů se žaludy, hlavami beranů a girlandami z obilí. U každého rámového člena kupole jsou barevné krůty.
V suvenýrové programové knize slavnostního otevření pasáže se píše: „Stavba nádherné skupiny budov, známých jako arkáda, byla zahájena 1. března 1902 a dokončena 1. března 1904. Budova třetí ulice má průčelí na třetí ulici 66 stop a byl postaven panem MJ Gibbonsem a společností The Dayton Arcade Company. Administrativní budova má průčelí na Ludlow Street ve výšce 66 stop a bytový dům má průčelí ve čtvrté ulici ve vzdálenosti 200 stop. Budovy jsou z oceli a betonová, ohnivzdorná konstrukce v celém rozsahu a s veškerým moderním vybavením a pohodlím. Výtah je vybaven šesti elektrickými výtahy Otis a energetická budova je vybavena kompletním parním ohřevem, elektrickým osvětlením a chladicím zařízením nejmodernějšího typu. každá budova má prostorné arkády, bohatě postavené z mramoru a mozaikových dlaždic, sbíhající se do domu Arcade Market House, který se svou nádhernou skleněnou kopulí a krásně zdobeným alleries okolní a s výhledem na Market House, je na rozdíl od všech budov v této zemi; umělecké v koncepci a dokonalé v provedení. “
Poté, co se Progressive Era zaměřuje na veřejné zdraví, byla Daytonská arkáda postavena tak, aby byla čistým a bezpečným centrem distribuce potravin.[4] Původně byly hlavní prostory využívány pro velký trh s potravinami, v horních patrech byly maloobchodní prodejny, kanceláře a byty. Během prvních čtyř desetiletí dvacátého století bylo toto super supermarket a maloobchodní centrum jednou z hlavních atrakcí a destinací Downtown Daytonu a nabízelo neobvyklé ovoce a zeleninu, mořské plody, pečivo, potravinové speciality, maso a masové speciality, čerstvé řezané květiny a různé luxusní zboží dostupné v sezóně nebo mimo sezónu. To bylo vytvořeno v roce 1924 jako „Město ve městě“ a říkalo se, že jedna šestina populace města prošla Arcade denně.[5] Pokud je to správné, znamenalo to, že každý den prošlo 29 000 lidí.
Třicátá léta přinesla Velká deprese A ačkoli Arkády zůstaly součástí obchodní čtvrti v centru města, stále trpěly, protože město bylo ekonomicky těžce zasaženo. Do roku 1940 zbývalo pouze 25 obchodníků, což je o 35 méně než v předchozím roce.[6] Daytonův průmyslový sektor se během druhé světové války a později výrazně zlepšil, což přímo souviselo s obnovením síly Arcade. Došlo k spoustě diskrečních příjmů, které se nyní utrácely v rámci „Města ve městě“. V roce 1952 byla Arcade prodána Robertu Shapirovi za 2,5 milionu dolarů.[7]
Arkádová výstavba zaznamenala pokles I-75 a další mezistátní dálnice. I-75 a US 35 v zásadě oddělily West Dayton, hlavní centrum zákazníků pro Arcade, od zbytku města.[8] To spolu s bílou populací Daytonu, která se houfně stěhovala na předměstí, způsobila, že Arcade ztratila své hlavní zákaznické základny a do 70. let brzy upadla.
V roce 1974 byla arkáda uvedena do národního registru historických míst.
Renovace v 80. letech
V pozdních sedmdesátých letech začali investoři plánovat a realizovat významnou obnovu Arcade. V květnu 1980 byla nově zrekonstruovaná Arcade znovu otevřena jako maloobchodní nákupní a potravinářské centrum. Ve své nové podobě jako Arcade Square centrum nabídlo živou sbírku butiků, restaurací, obchodů nabízejících sponky, kuchyňské oděvy, knihy a zavazadla a muzeum věnované Coca-Cola. The Daytonská filharmonie, mimo jiné nabídky, prováděné prázdninovým davům z obrovského patra pod arkádovou rotundou. Vzhledem k obecnému poklesu maloobchodní činnosti a objemu v centrální obchodní čtvrti se finanční úspěch postupně vyhnul náměstí Arcade Square, které bylo pro veřejnost uzavřeno v roce 1990. Mezi jeho konečné nájemce ještě patřil slavný obchod Arcade Seafood a poslední tradiční desetník, který fungoval v Downtown Dayton, McCrory's, oba zůstali po určitou dobu otevřeni po uzavření samotných veřejných prostranství Arcade Square.
Byla vytvořena nezisková skupina z Ohia, „Friends of the Dayton Arcade“, aby se zasadila o zastoupení Arcade Building. V roce 2008 skupina vydala knihu nazvanou „The Dayton Arcade; Crown Jewel of the Gem City.“ Bývalý majitel dluží několik set tisíc dlužných daní. Tuto daňovou povinnost koupila společnost Americké daňové financování. K prodeji šerifa došlo 12. března 2009 a budovu koupila společnost Dayton Arcade, LLC za minimální nabídku 615 106,02 $. Noví majitelé Arcade, Gunther Berg a Wendell Strutz, uvedli, že zahájí práce na Arcade za 6 měsíců, aby obnovili původní zašlou slávu budovy (se smíšeným využitím - bydlení, kanceláře, restaurace a komerční prostory). Počáteční odhady obnovy činily 30 milionů $.
Daytonská arkádová pracovní skupina
starosta Nan Whaley oznámila v srpnu 2014 vytvoření pracovní skupiny, která měla určit, zda je přestavba možná.[9] V červnu 2015 Sandvick Architects a Jera Construction, Inc. - oba Cleveland, Ohio - odhalilo, že arkáda byla stále strukturálně v pořádku, a provedla několik návrhů na počáteční přestavbu.[10]
Členové pracovní skupiny
Daytonská arkádová pracovní skupina se skládá z následujících členů:[11]
- David Bohardt, sv. Vincenc de Paul, spolupředseda
- Steve Petitjean, pátá třetí banka, spolupředseda
- Rachel Bankowitz, město Dayton
- John Gower, město Dayton
- Dave Williams, CityWide Development Corporation
- Marty Smallwood, Downtown Priority Board
- Mark Parks, Downtown Dayton Partnership Board / Lewaro Construction
- Neil Freund, Freund, Freeze & Arnold
- Aaron se usmívá, Matrix Realty Group
- Ed Kress, Dinsmore a Shohl
- Shannon Isom, YWCA z Daytonu
- Fred Strahorn, státní zástupce
Iniciativa „suchá a stabilní“
V sérii videí, která naleznete níže, pojednává John Gower, koordinátor městského designu pro město Dayton, o krocích, které byly podniknuty na podzim roku 2015 směrem k opětovnému produktivnímu využití Arcade. Komise v Daytonu přijala v září 2015 právní předpisy týkající se iniciativy „Suchý a stabilní“ ve výši 700 000 $, která má být provedena v Daytonské arkádě. Jak vysvětlují videa, jedná se o čištění a údržbu okapových žlabů, zajištění případných rozbitých nebo chybějících skleněných rámů a upevnění malty na některé z budov, kde poškození deštěm erozi malty pryč. Finanční prostředky použité na zabezpečení budovy prostřednictvím této iniciativy „Suché a stabilní“ jsou umístěny jako zástavní právo na Arcade a budou městu splaceny budoucími developery.
Podle Gowera byla za posledních devět let provedena na Arcade velmi malá údržba a tato iniciativa poskytuje Arcade další tři až pět let strukturální stability. Kvůli vystavení účinkům prvků budova utrpěla strukturální poškození cyklem zmrazení a rozmrazení a pracovní skupina zjistila, že pokud by Arcade prošla dalším nekontrolovaným cyklem zmrazení / rozmrazení, bylo by opětovné určení prostoru téměř nemožné.
Alternativně byla možnost demolice vychovávána, ale zamítnuta kvůli historické hodnotě a dědictví budovy a finanční proveditelnosti stržení konstrukce. Odhaduje se, že celkové náklady na demolici by se pohybovaly mezi 8 a 10 miliony dolarů.
Třídílnou sérii si můžete prohlédnout níže.
Prohlídka Dayton Arcade a Rotunda (1 ze 3)
Dayton Arcade Roof Tour (2 ze 3)
Prohlídka bytu a kanceláře v Daytonu (3 ze 3)
Sanace

Steve Petitjean, senior viceprezident Fifth Third Bank, který spolupředsedá Arcade Task Force, uvedl, že Miller-Valentine Group poskytuje 250 000 $ ze 700 000 $ potřebných pro iniciativu „Suchý a stabilní“, zatímco City of Dayton zbytek. Petitjean také zmínil, že se o nemovitost zajímá mimostátní developer, nyní známý jako Cross Street Partners z Baltimoru v Marylandu. Počáteční odhady uvádějí, že dokončení rekonstrukce Arcade se smíšeným využitím může stát až 60 milionů dolarů. Článek od Lewise Wallaceho ve WYSO uvedl, že „[Miller-Valentine Group] nemusí nutně souhlasit s pokračováním tohoto většího projektu, ale tyto první kroky jsou po dlouhé době v zapomnění zábleskem naděje.“ “[12]
Podle Petitjeana spolupracovali Cross Street Partners a Miller-Valentine na minulých projektech a „netopýr 1 000“ na projektech sanace místních nemovitostí. Bylo rovněž uvedeno, že financování projektu bude nějakou dobu trvat - až tři až pět let, než bude možné projekt dokončit.[13]
Fáze 1
28. ledna 2016 město Dayton oznámilo, že memorandum o porozumění s vývojovým týmem společností Miller-Valentine Group a Cross Street Partners položilo základy pro první fázi přestavby Daytonské arkády.
Plánované financování projektu zahrnuje aplikaci devítiprocentních kreditů na daň z bydlení prostřednictvím agentury Ohio Housing Finance Agency. Tyto prostředky jsou přidělovány na projekty bydlení s nízkými příjmy, jejichž součástí je plánované umělecké bydlení. Státní a federální ocenění za uchování historického daňového úvěru bude navíc klíčovou součástí plánu.[14] Vývojáři pro první fázi úspěšně získali historický daňový úvěr ve výši 5 milionů USD a úvěry na bydlení s nízkými příjmy ve výši 20 milionů USD.[15] Stavba první fáze má začít na začátku roku 2018 a dokončení bude trvat 14–18 měsíců, jakmile bude zajištěno veškeré financování.
Miller Valentine And Cross Street Partners aktualizovali své plány fáze 1 tak, aby zahrnovaly také renovaci rotundy. Odhaduje se, že náklady na první fázi budou mezi 56 a 80 miliony dolarů. Mezi tyto nové plány patří prostor pro pivovar a kavárnu. Mezi další vybavení patří další kavárna a obchod s potravinami. Vývojáři také odhalili svůj plán na vytvoření 126 bytových jednotek v první fázi tohoto projektu, které jsou uvedeny níže:[16]
Budovy 4th Street & Ludlow | Komerční budovy a budovy Lindsey | Tržní sazba bydlení | Dostupné bydlení | |||
---|---|---|---|---|---|---|
# ložnic | Počet jednotek | Počet jednotek | Počet jednotek | Odhadované nájemné | Počet jednotek | Odhadované nájemné |
1 ložnice | 56 | 28 | 17 | $675.00 | 67 | $358.00 - $669.00 |
2 ložnice | 4 | 18 | 6 | $775.00 | 16 | $429.00 |
3 ložnice | 5 | 8 | 3 | $875.00 | 10 | $870.00 |
4 ložnice | 7 | 0 | 0 | N / A | 7 | $981.00 |
Celkový | 72 | 54 | 26 | 100 |
Fáze 2
Druhá etapa přestavby má plánovaný rozpočet přes 40 milionů dolarů a doufá, že v popředí arkády třetí ulice v prvním patře vytvoří vyskakovací restaurace, ve druhém patře bude mít nepojmenovaného nájemce kanceláře a ve třetím vytvoří 32 „mikrobytů“ páté patra arkádové a Gibbonsovy části budovy. Vývojáři požádali o 4 miliony dolarů v historických daňových úvěrech, aby pomohli financovat druhou fázi[17] po úspěšném získání 5 milionů dolarů v historických daňových úvěrech a 20 milionů dolarů v úvěrech na bydlení s nízkými příjmy pro první fázi.[15] Kromě toho University of Dayton přemístí své podnikatelské centrum do budovy McCrory, která zabírá všechna tři patra.[17]
Galerie
Část Daytonské arkády, kterou jsme viděli těsně před jejím opětovným otevřením pod názvem Arcade Square v roce 1980 (Foto: James M. Steeber)
Detail hojnosti Dayton Arcade, z roku 1904 (Foto: James M. Steeber)
Bývalý vchod „Gibbons Arcade“ na West 3rd Street v Daytonu, krátce po renovaci (Foto: James M. Steeber)
Dayton Arcade - West 4th Street Entrance, 1980 (Foto: James M. Steeber)
Pohled na kartu Dayton Arcade Market Post z 20. let 20. století
Fasáda třetí ulice a vstup na „Arkádové náměstí“, jak je patrné kolem roku 1981 (Foto: James M. Steeber)
The Gibbons Arcade Building (nebo Third Street Entrance), jak je vidět na jeho otevření, v roce 1902
Arkádová budova Fourth Street, jak je vidět při jejím otevření, v roce 1904
Arkádová budova Ludlow Street, jak je vidět při jejím otevření, v roce 1904
Suvenýrní program („program“) pro (Daytonský) arkádový festival - březen 1904
Reference
- ^ „Informační systém národního registru“. Národní registr historických míst. Služba národního parku. 15. dubna 2008.
- ^ Michael Pack, Makailah Hill, Sarah Litteral, Caroline Waldron Merithew a J. Todd Uhlman, „Arkádová historie, 1. část: Narození mezníku“ Arkádový projekt University of Dayton. https://arcade.daytonhistoryproject.org/sample-page/. Citováno 8. května 2020.
- ^ Michael Pack, Makailah Hill, Sarah Litteral, Caroline Waldron Merithew a J. Todd Uhlman, „Arkádová historie, 1. část: Narození mezníku“ Arkádový projekt University of Dayton. https://arcade.daytonhistoryproject.org/sample-page/. Citováno 8. května 2020.
- ^ Michael Pack, Makailah Hill, Sarah Litteral, Caroline Waldron Merithew a J. Todd Uhlman, „Arkádová historie, 1. část: Narození mezníku“ Arkádový projekt University of Dayton. https://arcade.daytonhistoryproject.org/sample-page/. Citováno 8. května 2020.
- ^ Neznámý autor, „Město ve městě“ Daytonské denní zprávy, 24. února 1924. Nalezeno v „Arcade History Part 2: 1913-1945, Two Wars, One Arcade“, Arkádový projekt University of Dayton. https://arcade.daytonhistoryproject.org/14-2/
- ^ Andy Rosta, Jack Gesuale, Fatima Alfaro, Elise McTamanay, Caroline Waldron Merithew a J. Todd Uhlman, „Arcade History Část 2: 1913-1945, Dvě války, Jedna pasáž“ Arkádový projekt University of Dayton. https://arcade.daytonhistoryproject.org/14-2/. Citováno 8. května 2020.
- ^ Nate Sikora, Phil Drayton, Chandler Mott, Caroline Waldron Merithew a J. Todd Uhlman, „Arcade History Part 3: 1945-1980, Boom to Bust“ Arkádový projekt University of Dayton. https://arcade.daytonhistoryproject.org/part-3-1945-1980/. Citováno 8. května 2020
- ^ Chris Koester, „Aktuální historie: Afroameričané v pasáži“ Arkádový projekt University of Dayton. https://arcade.daytonhistoryproject.org/topics-african-americans-at-the-arcade/. Vyvolány 8 May 2020
- ^ http://www.bizjournals.com/dayton/news/2014/08/12/mayor-forms-task-force-for-arcade.html
- ^ http://www.bizjournals.com/dayton/news/2015/06/01/the-arcade-isnt-too-far-gone-report-says.html
- ^ „Starosta Nan Whaley vytváří pracovní skupinu pro Dayton Arcade - Dayton Business Journal“. Dayton Business Journal. Citováno 2015-12-15.
- ^ „Město se spojilo s nejmenovaným investorem, který opraví arkádu Downtown Dayton“. wyso.org. Citováno 2015-12-15.
- ^ „Out-of-state developer eyes conversion of Dayton Arcade - Dayton Business Journal“. Dayton Business Journal. Citováno 2015-12-02.
- ^ Frolick. „Očekává se, že přestavba Arcade bude trvat roky“. www.mydaytondailynews.com. Citováno 2016-02-13.
- ^ A b „Nejnovější plány Dayton Arcade se snaží spojit minulost a budoucnost“. daytondailynews. Citováno 2017-11-22.
- ^ Frolik, Cornelius (2. srpna 2017). „Living in the Dayton Arcade: What you need to know“. Daytonské denní zprávy.
- ^ A b „Nové plány Dayton Arcade: Pop-up restaurace, mikropodniky,„ tajný “nájemce“. daytondailynews. Citováno 2017-11-22.