Stavební účetnictví - Construction accounting - Wikipedia

Stavební účetnictví je forma projektové účetnictví aplikován na stavební projekty. Viz také výrobní účetnictví. Stavební účetnictví je nezbytně nutná forma účetnictví, zejména je-li vícenásobná smlouvy Pojď do hry. V oblasti stavebnictví se používá mnoho výrazů, které se nepoužívají v jiných formách účetnictví, například „čerpat“ a průběžná fakturace.[1] Je možné, že ve stavebním účetnictví bude třeba účtovat o vozidlech a vybavení, které může nebo nemusí vlastnit společnost jako dlouhodobý majetek. Stavební účetnictví vyžaduje fakturace a prodejce Způsob platby, víceméně co do výše podnikání Hotovo.

Ve Spojených státech je autoritativní literatura o stavebním účetnictví Prohlášení o pozici AICPA SOP 81-1.

Stavební náklady

Jedná se o veškeré náklady související s procesem výstavby, přímo od materiálů, mzdových nákladů, konzultací a všech nákladů na správu. Účetnictví stavby zahrnuje účtování stavebních nákladů příslušné smlouvě. Náklady spadají do tří kategorií. Přímé náklady jsou náklady na práci, materiál a subdodávky, pozemky.[2] Nepřímé náklady zahrnují nepřímou práci, dohled, náklady na nástroje, vybavení, zásoby, pojištění a náklady na podporu.[3] Prodejní, všeobecné a administrativní náklady jsou obecně vyloučeny ze smluvních nákladů.[4]

Uznání výnosů

Stavební účetnictví vyžaduje jedinečnost uznání výnosů pravidla pro probíhající smlouvy.

Ve většině případů jsou výnosy uznány pomocí metody procenta dokončení. Podle této metody se výnosy vykazují pomocí odhadu celkového očekávaného zisku pro konkrétní smlouvu vynásobeného odhadovaným procentem úplného z dané smlouvy.[5] To zahrnuje inherentní riziko spoléhání se na odhady.[6]

Příklad metody procento dokončení:

Stavební společnost uzavřela smlouvu na stavbu budovy za 10 000 000 $. Budova byla dokončena v roce 2020.

                                                                2018               2019                 2020

Cena smlouvy 10 000 000 $ 10 000 000 $ 10 000 000 Skutečné dosavadní náklady 2 291 000 $ 6 146 000 $ 10 211 000 Odhadované náklady na dokončení 5 609 000 $ 4 210 000 $ 0 Celkové odhadované náklady 7 900 000 $ 10 356 000 $ 10 2111 000 Odhadovaný hrubý zisk (ztráta) (skutečný v roce 2020) 2100 000 $ (211 000) $

Uznání výnosů:

2018: $2,291,000 / $7,900,000 = 29% * $10,000,000 = $2,900,000

2019: $6,146,000 / $10,356,000 = 59% * $10,000,000 - $2,900,000 = $3,000,000

2020: $10,000,000 - $5,900,000 = $4,100,000

Hrubý zisk:

2018: $2,900,000 - $2,291,000 = $609,000

2019: $(356,000) - $609,000 = $(956,000)

2020: $(211,000) - $(956,000) - $609,000 = $145,000[7]

Když použijete metodu procenta dokončení, začnete s cenou smlouvy v tomto příkladu 10 000 000 $ za celou úlohu. Práce má být dokončena za tři roky. Chcete-li zaznamenat tržby za první roky, začnete výpočtem dosavadních skutečných nákladů roku 2018 děleno celkovými odhadovanými náklady, abyste získali procento dokončení pro rok 2018, což je 29% z úlohy dokončené v roce 2018. Vyděláte 29% vynásobením náklady na práci 10 000 000 $ a získáte 2 900 000 $ tržeb před rokem 2018. Chcete-li vypočítat rok 2019, uděláte stejné kroky, jaké provedete skutečné dosavadní náklady 6 146 000 $, vydělíte je celkovými odhadovanými náklady 10 356 000 $ a získáte 59%. To je procento úlohy dokončené v roce 2019. Nyní si vezmete 59% vynásobením smluvní cenou 10 000 000 USD, poté odečtete tržby z předchozích let 2 900 000 USD a uznané tržby 2019 jsou 3 000 000 USD. Pro rok 2020 vezmete smluvní cenu 10 000 000 $ a odečtete celkový výnos z obou předchozích let, což je 5 900 000 $, abyste získali dokončený výnos roku 2020 ve výši 4 100 000 $. Chcete-li vypočítat hrubý zisk za rok 2018, vezmete tržby za rok 2018 ve výši 2 900 000 USD a odečtete skutečné dosavadní náklady ve výši 2 291 000 USD, abyste získali hrubý zisk ve výši 609 000 USD za rok 2018. Pro rok 2019 použijete odhadovaný hrubý zisk z tabulky (356 000 USD) odečtení Celkový hrubý zisk za rok 2018 ve výši 609 000 $ a získáte 2019 (956 000) za rok 2019. Hrubý zisk 2020 odečtete odhadovaný hrubý zisk z tabulky (211 000 $) odečtením předchozích let ve výši $ (956 000) a 609 000 $ a získáte 145 000 $ hrubého zisk.

Podle SOP 81-1 je také možné počítat výnosy pomocí metody dokončené smlouvy.[8] Podle této metody se výnosy a náklady ze smlouvy nevykazují, dokud není smlouva v podstatě úplná. Tato metoda však není povolena, pokud jsou výsledky výrazně odlišné od výsledků používajících metodu procenta dokončení.[9] Metoda dokončené smlouvy je povolena za okolností, za nichž nelze určit přiměřené odhady.[10] Tyto typy okolností však lze vykládat jako nedostatek vnitřní kontroly.

Reference

  1. ^ Zaměstnanci, Investopedia (01.01.2011). „Pokrokové fakturace“. Investopedia. Citováno 2017-10-22.
  2. ^ AICPA SOP 81-1 odst. 72 a.
  3. ^ AICPA SOP 81-1 odst. 72 b.
  4. ^ AICPA SOP 81-1 odst. 72 c, d.
  5. ^ AICPA SOP 81-1 odst. 22-25
  6. ^ SOP 81-1 odst. 26-29
  7. ^ Spiceland, David (2007). Zprostředkující účetnictví (9 ed.). McGraw Hill.
  8. ^ SOP 81-1 odst. 30
  9. ^ SOP 81-1 odst. 31
  10. ^ SOP 81-1 odst. 32