Connecticut Land Company - Connecticut Land Company

Plán průzkumu provedeného & pod vedením Augustus Porter po rezervě v Connecticutu pro pozemkovou společnost v Connecticutu v roce 1796. Zobrazuje západní rezervu rozdělenou na části a město a město Cleaveland (Cleveland). (Zvětšení)

The Společnost Connecticut nebo Connecticut Land Company (e.-1795) byl postkoloniální spekulační společnost s pozemky vznikla na konci osmnáctého století k průzkumu a podpoře osídlení ve východních částech nově objednaných Západní rezervace v Connecticutu bývalého “Ohio Země "^[1] a ceněná část Severozápadní teritorium ) - region po americkém revolučním období, který byl součástí vypořádání nároků na půdu, které bylo posouzeno novým Spojené státy vláda ohledně sporných protichůdných tvrzení různých států východního pobřeží na zemích západně od mezery Allegheny vypouštění do Allegheny, Monongahela, a Ohio řeky. Podle tohoto ujednání se všechny státy vzdaly svých nároků na půdu západně od Alleghenies federální vládě, s výjimkou částí rozdělených každému žadatelskému státu. Západní Pensylvánie byla součástí Pensylvánie a část Západní rezervace v Connecticutu byla součástí Connecticut tvrzení. Specifické pozemky Západní rezervy v Connecticutu byly severovýchodní částí větších zemí povodí Mississippi západně od zemí definovaných jako součást Pensylvánie likvidace škod (Západní Pensylvánie ).

Západní rezervace se nachází na severovýchodě Ohio s jeho nábojem Cleveland. V roce 1795 koupila společnost Connecticut Land Company tři miliony akrů (12 000 km²) Západní rezervace. Osadníci použili pokyny Pozemkové nařízení z roku 1785, který požadoval, aby vlastníci před vypořádáním prozkoumali půdu.^[2] V roce 1796 zahájila společnost průzkumy a prodej nemovitostí východně od Cuyahoga.^[3]

Zahrnovali původní majitelé, 57 nejbohatších a nejvýznamnějších mužů v Connecticutu Oliver Phelps, největší předplatitel a hlavní manažer projektu. V roce 1796 jeden z největších akcionářů, Mojžíš Cleaveland, plánoval vypořádání na břehu řeky Řeka Cuyahoga s Seth Pease. Toto plánované osídlení by se stalo městem Cleveland.^[4]

Listiny o zemi byly provedeny následovně:^[5]

představení společnosti

Connecticut Land Company byla společnost založená skupinou soukromých investorů v roce 1795 s cílem dosáhnout zisku z prodeje pozemků. Za tímto účelem společnost koupila velkou část východní části západních rezerv v Connecticutu. Špatné vedení společnosti a politická nejistota však vedly k slabému prodeji pozemků, pomalému hospodářskému rozvoji a nakonec k neúspěchu společnosti v roce 1809. I přes svou krátkou existenci byla zemská společnost v Connecticutu nástrojem rozvoje regionu a zanechala trvalý dopad na krajinu . Jedním z nejdůležitějších dědictví pozemkové společnosti v Connecticutu bylo založení osady Cleveland.

Klíčové údaje o společnosti

Vlastnictví společnosti tvořil syndikát 35 nákupních skupin představujících celkem 58 individuálních investorů. Vedoucím této skupiny a vedoucím pozemkové společnosti v Connecticutu byl Oliver Phelps. Byl jediným největším investorem ve společnosti a hlavním manažerem tohoto investičního projektu. Další klíčovou postavou ve společnosti byl Moses Cleaveland, jeden z prvních ředitelů společnosti. Byl pověřen provedením prvního průzkumu společnosti v západních Connecticutských rezervách v roce 1796. Moses Cleaveland úspěšně vyjednal smlouvu s Irokézy, kteří se vzdali všech svých pozemkových nároků východně od řeky Cuyahoga. Založil také osadu pojmenovanou po něm, která se později kvůli kartografické chybě stala městem „Cleveland“.

Pozadí společnosti

V roce 1795 vyplatila společnost Connecticut Land Company státu Connecticut 1,2 milionu dolarů za tři miliony akrů jejích zemí Western Reserve. 1,2 milionu dolarů získaných státem bylo použito na financování veřejného vzdělávání. To umožnilo Connecticutu rozšířit jeho systém veřejných škol a zlepšit jeho vzdělávací zařízení. Pokud jde o pozemky, které společnost koupila, byla rozdělena na 1,2 milionu akcií. 5. září 1795 společnost přijala stanovy a každé kupující skupině byl přidělen poměrný podíl půdy úměrný výši investovaného kapitálu.

Hlavním účelem pozemkové společnosti v Connecticutu bylo honba za ziskem prostřednictvím prodeje pozemků pozemkovým spekulantům i osadníkům. Pozemek by byl obvykle prodán mnohokrát mezi spekulanty a investory, než by byl prodán někomu, kdo by jej skutečně vypořádal. Kvůli slabému prodeji pozemků byla společnost nucena snížit ceny a rozdat půdu zdarma, aby podpořila vypořádání. Problémy, které společnost donutily snížit ceny, by ji nakonec přiměly k bankrotu.

Problémy společnosti

Jedním z problémů, které postihly Connecticut Land Company, bylo špatné řízení společnosti. Úsilí o prodej společnosti nebylo centrálně organizováno. Společnost ani nezřídila marketingovou kancelář v Západní rezervě na podporu prodeje pozemků. Bez organizované a soustředěné prodejní kampaně společnosti byly jejich snahy o prodej pozemků většinou neúspěšné. Ve skutečnosti se do roku 1800 v regionu usadilo jen 1000 lidí.

Dalším problémem, který obtěžoval společnost a poškodil prodej pozemků, byla politická nejistota kolem západních rezerv v Connecticutu. Politický zmatek se týkal práva spravovat půdu a legitimity pozemkových titulů. Mezi územím Severozápadu a státem Connecticut došlo ke sporům o to, kdo měl právo spravovat pozemky zakoupené společností. Společnost navíc chtěla, aby Connecticut zaručil tituly pozemků, které společnost vydává, ale Connecticut to odmítl. V důsledku této nejistoty ohledně zákonnosti pozemkových titulů a jurisdikce se mnoho rádoby osadníků rozhodlo nepřijít. Ještě méně přitažlivým bylo vypořádání díky skutečnosti, že vláda USA neuznala Západní rezervu jako součást území severozápadu až do roku 1800. V praxi to znamená, že vláda USA neposkytla osadníkům právní ani vojenskou ochranu. Poté, 28. Dubna 1800, Tichý zákon byl podepsán prezidentem Adamsem do práva. Zákon o zklidnění stanovil právo Connecticutu spravovat půdu a zaručil zákonnost pozemkových titulů udělovaných Connecticut Land Company. To mělo podpořit a urychlit osídlení a rozvoj regionu. Ačkoli tento zákon vyřešil problém politické nejistoty, pokračující špatné řízení společnosti znamenalo, že přišlo jen několik osadníků. Významnější rozvoj regionu by musel počkat až po válce v roce 1812.

Úpadek společnosti

V důsledku slabého prodeje pozemků vyplývajícího ze špatného hospodaření společnosti a politické nejistoty nedokázala společnost Connecticut Land Company dosáhnout ziskovosti. V roce 1809, pouhých čtrnáct let po založení, čelila společnost bankrotu a byla zrušena. Všechny zbývající pozemky byly rovnoměrně rozděleny mezi investory společnosti. V té době společnost stále dlužila velké množství dluhů a ve svých splátkách úroků byla delikventní.

Reference