Benjamin Winter - Benjamin Winter

Benjamin Winter Sr.
narozený(1881-02-05)5. února 1881
Lodž, Polsko
Zemřel16. června 1944(1944-06-16) (ve věku 63)
New York City, Spojené státy
Národnostamerický
obsazenírealitní developer
Známý jakozakladatel Winter Incorporated
Čisté jmění40 milionů USD (1927, což odpovídá 0,5 miliardám USD v roce 2019)
Manžel (y)Dora Winter
DětiBenjamin Winter Jr.
Marvin S. Winter
Beatrice Winter Spitz
Ethel Winter Schanzer
Natalie Winter Ballen

Benjamin Winter Sr. (5. února 1881-16. Června 1944)[1] byl realitním developerem v New Yorku a zakladatelem společnosti Winter Incorporated. Winter sloužil jako prezident Americké federace polských Židů.[2]

Životopis

Narozen v Lodž, Polsko,[1] do a židovský rodina, Winter emigroval v roce 1901 do New York City, rok po svém otci.[3][4][5][6] Jeho otec se vydal na prohlídku Manhattanu a ukázal mu honosné domy Vanderbilt a Astor, které měla Winter nakonec vlastnit.[3][7] Po 12letém spoření, v roce 1912,[6] Winter použil výtěžek jako malíř bytů[8] ke koupi bytů na dolním Manhattanu.[4] Následující rok on a skotský Ir Andrew O'Brien koupili svůj první bytový dům v Washington Heights.[6] Tento podnik byl úspěšný a Winter brzy poté, co založil vlastní společnost financovanou z jeho podílu na zisku a investorů v polské židovské komunitě, investoval na střední část Manhattanu, kde se zaměřil na velká sídla Pátá třída pro přestavbu.[4][9] V roce 1925 koupil Astor House paní William B. a později ji zbořili;[4] v roce 1929 byl nahrazen novým Kongregace Emanu-El v New Yorku[10] V roce 1926 Winter předtím koupil[11] a prodal starou budovu Temple Emanu-El na 5. avenue a 43. ulici, která byla zbořena a v roce 1927 nahrazena komerční budovou jejím následným majitelem Joseph Durst.[12][13][14] Také v roce 1925 koupil William K. Vanderbilt House a zničil jej a nahradil ho obytnou výškovou budovou.[4][15][16] Zbořením domů byla Winterovi spolu s kolegou spekulantem s nemovitostmi Frederickem Brownem připsána transformace této části Páté avenue na „aristokrata nákupních tepen“.[17] V roce 1927 založil společnost Winter Incorporated a nabídl výhodné akcie na burze Newyorská burza což mu umožnilo získat prostředky na větší projekty.[4] V roce 1937 zkrachoval Velká deprese ztratil celých 40 milionů $ (ekvivalent 0,5 miliardy $ v roce 2019)[18]) v bohatství,[19][20] i když svou smrtí v roce 1944 získal zpět většinu svého majetku.[4][21]

Byl známý tím, že měl schopnost identifikovat podhodnocené nemovitosti v nadcházejících čtvrtích, provést nákup a poté je prodat později, aby získal čistý zisk.[3] Během 20 let se stal nejplodnějším realitním agentem v New Yorku s tržbami přes 500 milionů dolarů.[3][22] Do jeho portfolia prominentních nemovitostí patřila Hotel Delmonico,[23] the Stanhope Hotel,[24] hotel Lenori,[3] Španělské byty (které později zboural),[25][26] Bretton Hall,[24] the Budova Gunther,[27] the Hotel Claridge,[28] Hotel Hermitage,[22] a mnoho rezidenčních nemovitostí podél parku a pátých tříd.[3]

Osobní život

Byl ženatý s Dorou Winterovou;[29] měli pět dětí: Benjamin Winter Jr., Marvin S. Winter Beatrice Winter Spitz, Ethel Winter Schanzer a Natalie Winter Ballen.[30][31] V 50. letech jeho syn Marvin přeměnil společnost z oportunistického kupce a prodejce nemovitostí na dlouhodobého držitele.[3][30] Po Marvinově smrti převzali rodinný podnik jeho synové Benjamin Winter a James Winter.[3][31][32] Později se k podnikání připojil Benjaminův syn David S. Winter.[33]

Reference

  1. ^ A b „Winter, Benjamin; b. Lodž, 5. února 1881; d. NYC, 16. června 1944 do USA 1901. Realitní kancelář, obecní ldr, filantrop, NYC; prezident Fedn polských Židů z Am; exekutor sionistický Org z Am; důstojník Jsem židovské Kongo " (PDF). Americké židovské archivy. Citováno 24. května 2016.
  2. ^ „Dr. Joseph Tenenbaum byl zvolen jako nástupce zesnulého Benjamina Wintera jako prezident Americké federace polských Židů“. The New York Times. 19. června 1944.
  3. ^ A b C d E F G h „Velké rodiny nemovitostí“. Realitní týdeník. 20. srpna 2005.
  4. ^ A b C d E F G Miller, Donald L. Supreme City: How Jazz Age Manhattan Gather Birth to Modern America
  5. ^ Newyorčan: „Benjamin Winter“ 8. května 1926
  6. ^ A b C Busch, Niven 21 Američanů
  7. ^ Kanadská židovská kronika: „My Rise to Fifth Avenue“ od Benjamina Wintera 15. října 1926
  8. ^ Web Winter Properties: Historie vyvoláno 12. října 2014
  9. ^ New York Times: „Pátá avenue změny mají svou filozofii; Benjamin Winter“ C. G. Poore 16. září 1928 | Čí nabídky nemovitostí způsobily strhnutí slavných starých domů pro mrakodrapy, považuje jeho práci za součást pokroku města
  10. ^ Čas: „Náboženství: Chrám“ 07.12.1925
  11. ^ New York Times: "Zima kupuje zpět chrám Emanu-El; Ward Drops se dohodl na majetku 5. Av. A 43. St. Oholí svou fasádu “ 5. května 1926
  12. ^ The San Bernardino County Sun: „N. Y. Church Site sold for $ 7,000,000 for Skyscraper Use“ 15. prosince 1926 | Temple Emanu-El v severním rohu ulice Forty-Third připustil, že je jedním z nejcennějších pozemků nemovitostí své velikosti. Na světě byl prodán Josephu Durstovi, viceprezidentovi banky National National , při ocenění 7 000 000 $, téměř 370 $ za čtvereční stopu. Pan Durst plánuje na místě postavit 40patrovou kancelářskou budovu, když získá majetek. V květnu 1928. Chrám koupil od sboru loni v lednu Benjamin Winter, obchodník s nemovitostmi, za 6 500 000 dolarů.
  13. ^ Daytonian na Manhattanu: „The Lost 1868 Temple Emanu-El - 5th Avenue and 43rd Street 12. března 2012
  14. ^ Muzeum města New York: „Temple Emanu-El“ Lauren Robinson 11. října 2011
  15. ^ Daytonian na Manhattanu: „The Lost Wm. K. Vanderbilt Mansion - 660 5th Avenue“ Pondělí 16. června 2014
  16. ^ New York Evening Post: „Architectural Landmark Doomed“ 21. května 1925
  17. ^ Magazín pro podnikatele: „Built for Business: Midtown Manhattan in the 1920s“ vyvoláno 11. listopadu 2014
  18. ^ Thomas, Ryland; Williamson, Samuel H. (2020). „Jaký byl tedy HDP USA?“. Měření hodnoty. Citováno 22. září 2020. Spojené státy Deflátor hrubého domácího produktu čísla následují Měření hodnoty série.
  19. ^ New York Times: „Zimní bankrot s havárií 8 542 736 $; Malíř přistěhovalců, který postavil 40 000 000 $ Štěstí říká, že nemá žádná aktiva DRUHÁ FINANČNÍ CHYBA Změnil Pátou avenue tím, že koupil sídla a prodával pozemky pro byty“ 17. listopadu 1937
  20. ^ „40 milionů dolarů štěstí zmizelo; Owes Banks 8 542 736 USD“. Dunkirk Evening Observer. 17. listopadu 1937. str. 9. Citováno 24. srpna 2016 - přes Newspapers.com. otevřený přístup
  21. ^ New York Times: „Benj. Winter Dies; Realty Operator; Vlade and Lost Many Millions Here - Bought Astor and Vanderbilt Mansions“ 17. června 1944
  22. ^ A b New York Times: "Hotel Hermitage koupil zima; balík sousedící se sedmým Av. A čtyřicátým druhým St. Prodáno Greenwichskou spořitelnou. Hypotéka poskytnuta ve výši 4%. Sousedství Times Square na vzestupném trendu s mnoha vylepšeními" 15. března 1933. Benjamin Winter, jeden z největších a nejaktivnějších realitních operátorů během boomu na Manhattanu
  23. ^ New York Times: "New Park Av. Hotel se prodává na zimu; Germanic Trust prodává 32 Story Delmonico na ulici Cornerof Fifty-ninth Street. Konalo se za 5 500 000 $. Byly oznámeny dohody týkající se dalších nemovitostí v různých částech Manhattanu." 20. března 1929
  24. ^ A b New York Times: "Banky získávají hotely na zimní dluhy; Bank of United States a 3 další získávají Bretton Hall, Stanhope a další nemovitosti. Získejte úroky z úroků společnosti Delmonico, které jsou nyní drženy za 2 090 330 $ Zadluženost - Soud schválí vyrovnání." 3. prosince 1932
  25. ^ New York Times: „Škůdci začínají ve„ španělských bytech “; po prodeji následuje úděs v newyorských bytech First de Luxe, poblíž parku. Byly postaveny v roce 1882. 40podlažní budova a atletický klub v New Yorku se objeví na místě - dohoda zahrnuje 20 000 000 $. “ 3. října 1926
  26. ^ New York Times: „Když vládlo Španělsko na jihu Central Parku“ Christopher Gray 17. června 2007
  27. ^ Budova Gunther za 1 500 000 $, The New York Times, 19. února 1929, str. 58.
  28. ^ New York Times: „Za hotel Claridge se vyplácí 3 000 000 USD; vlastnictví Times Square přechází z du Pont úroků na provozovatele nemovitosti.“ 24. května 1923
  29. ^ New York Times: „Natalie Ballen - nekrolog“ 19. října 2015
  30. ^ A b New York Times: „Marvin S. Winter, 78 let, vývojář na Manhattanu“ 16. května 1999
  31. ^ A b New York Times: „Placené upozornění: Úmrtí - zima, Marvin S.“ 10. května 1999
  32. ^ Commercial Observer: „To REIT or Not to REIT: The Question - The Winter Organization's Leasing Director Robert Fink on transitioning from REIT to family owned firm and repositioning 423 West 55th Street“ Daniel Edward Rosen 21. března 2012
  33. ^ „Elizabeth Heyman a David Winter“. The New York Times. 18. září 2005.