Benjamin Developments Ltd v.Robt Jones (Pacific) Ltd - Benjamin Developments Ltd v Robt Jones (Pacific) Ltd

Benjamin Developments Ltd v.Robt Jones (Pacific) Ltd
Soud	Odvolací soud Nového Zélandu
Celý název případu	Benjamin Developments Ltd v.Robt Jones (Pacific) Ltd
Rozhodnuto	09.12.1993
Citace	[1994] 3 NZLR 189
Členství v soudu
Sedící soudci	Casey P, Hardie Boys J., Gallen J.

Benjamin Developments Ltd v.Robt Jones (Pacific) Ltd [1994] 3 NZLR 189 je citovaný případ na Novém Zélandu týkající se výkladu výslovných podmínek smlouvy.^[1] Expresním termínům musí být dán jejich jasný význam a vnější důkazy (tj. základní informace) nelze vzít v úvahu, ledaže by tyto pojmy byly nejisté nebo nejednoznačné.

Pozadí

V roce 1988 Robert Jones (Pacific) Ltd souhlasila s koupí budovy, kterou staví Benjamin Developments (dceřiná společnost společnosti McConnell Dowell Korporace). Budova se později stala budovou Coopers a Lybrand a nyní je známá jako Centrum ANZ.

Kupní smlouva však byla podmíněná, přičemž hlavní podmínkou bylo, že před vlastnictvím byla společnost Benjamin Developments povinna budovu pronajmout a za stanovené nájemné.

V důsledku krachu akciového trhu se Benjamin Developments snažil najít nájemce budovy. Tváří v tvář možnosti prodat nemovitost upisovateli za významnou částku nižší, než kolik RJP souhlasila zaplatit, se rozhodli nabídnout významné finanční pobídky, které přilákají nájemce do budovy, celkem v hodnotě přibližně 60 milionů dolarů.

Když nastal čas, aby se RJP zmocnila, odmítli a tvrdili, že podlahy jsou o několik palců příliš krátké a že tvrdí, že kontakt vyžadoval skutečné nájemné, bez pobídek.

Držený

Soud rozhodl, že jasný význam nájemného nevylučuje pobídky. Hardie-Boys uvedl: „Pokud je však smluvní úmysl zřejmý z použitých slov, musí jej soud provést. Je nepřípustné zkoumat předběžné nebo související skutečnosti s cílem najít jiný význam.“

Reference

Tento článek se týká judikatura na Novém Zélandu je pahýl. Wikipedii můžete pomoci pomocí rozšiřovat to.