Advokát - Attornment
![]() | tento článek potřebuje další citace pro ověření.Červen 2017) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) ( |
Advokát (z francouzštiny tourner, „to turn“), v angličtině skutečné zákon o majetku, je potvrzení nového pána nájemcem na odcizení ze země. Pod feudální systém, vztahy hostinský a nájemce byli do jisté míry vzájemní. Nájemníkovi se tedy považovalo za nepřiměřené vystavit ho novému pánovi bez jeho vlastního souhlasu, a tak došlo k tomu, že k odcizení nemohlo dojít bez souhlasu nájemce. Právní úprava byla rovněž rozšířena na všechny případy nájemci na celý život nebo roky. Zákonem z roku 1705 byla zrušena nutnost obhajoby.[1]
v hypotéky „klauzule o právu je klauzule, kterou hypotéční agent zastupuje nájemce na hypotéku, čímž dává hypotéce právo na exekuce, jako další zabezpečení.[1]
Jak se používá v moderních právních transakcích, termín právník odkazuje na uznání existence vztahu pronajímatele a nájemce.[1] Nájemce má často v rámci nájmu nájemce povinnost, zejména v komerčních nájmech, poskytnout na požádání právního zástupce, a je povinen věřitelem nebo potenciálním kupcem nemovitosti od pronajímatele zjistit povahu stávajícího břemena toky příjmů plynoucí z nemovitosti, jako prvek náležitou péči proces spojený s transakcí. Nájemce musí často prohlásit existenci veškerých nevyřešených sporů s pronajímatelem v době, kdy je obhájena, a vzdá se veškerých sporů, které nebyly v té době prohlášeny.
Odmítnutý požadavek na nájemce od nájemce může pronajímatel použít jako základ pro zjištění důvodů pro vystěhování z důvodu nejistoty, že bude leasing dodržen, nebo existence skutečného případ nebo kontroverze vhodné pro rozlišení v a deklarativní rozsudek akce.
Advokace v komerčních nemovitostech se obvykle používá v kontextu dohody o podřízenosti, neporušení a advokacii (SNDA), která chrání nájemce i věřitele v případě, že pronajímatel nesplní své závazky z komerčního půjčování. Nájemní smlouva zůstává v plné platnosti a účinnosti.[Citace je zapotřebí ]
Reference
- ^ A b C
Jedna nebo více z předchozích vět obsahuje text z publikace, která je nyní v veřejná doména: Chisholm, Hugh, ed. (1911). "Advokát ". Encyklopedie Britannica. 2 (11. vydání). Cambridge University Press. str. 887.