Amrep Corporation - Amrep Corporation

AMREP Corporation
Veřejná společnost
Obchodováno jakoNYSE: AXR
Russell Microcap Index součástka
PrůmyslPozemkový rozvoj, Mediální služby
Založený1961
Hlavní sídloPrinceton, New Jersey, Spojené státy
Klíčoví lidé
James Wall (VÝKONNÝ ŘEDITEL)
PříjmyZvýšitAMERICKÉ DOLARY$ 120 mil (FY 2010)[1]
PoklesAMERICKÉ DOLARY$ -11,2 mil (FY 2010)[1]
PoklesAMERICKÉ DOLARY$ -9,48 mil (FY 2010)[1]
Aktiva celkemPoklesAMERICKÉ DOLARY$ 212 mil (FY 2010)[2]
Celkový kapitálPoklesAMERICKÉ DOLARY$ 86,6 mil (FY 2010)[2]
Počet zaměstnanců
2,115 (2008)
webová stránkawww.amrepcorp.com

AMREP Corporation je realitní a mediální společnost se sídlem v Princeton, New Jersey, v Spojené státy, a byla založena v roce 1961 jako The Dopoledneerican ReAlty a Petroleum Corporation.

Dceřiné společnosti

AMREP provozuje své podnikání prostřednictvím dvou dceřiných společností, AMREP Southwest Inc. a Kable Media Services, Inc.

Pozemkový rozvoj

Společnost AMREP Southwest Inc. provozuje společnost AMREP územní rozvoj divize. Krátce po svém založení společnost koupila 55 000 akrů (220 km)2) země severně od Albuquerque, Nové Mexiko, dabovat nové město Rio Rancho, Nové Mexiko. Plánovalo ji rozdělit a dále prodat důchodcům a rekreantům mimo stát. Do roku 1970 se Rio Rancho pomalu rozrostlo na 1 000 obyvatel. V roce 1971 zakoupilo dalších 140 000 akrů2) přiléhající k původnímu nákupu.

Zpočátku společnost použila agresivní prodejní přístup k dalšímu prodeji pozemku. Koupili by potenciálním zákazníkům večeři a ukázali krátké video s názvem „Vaše zlatá budoucnost“ zobrazení malebného odchodu do důchodu. Hlavním bodem prodejního hřiště však byla předpokládaná hodnota nemovitosti jako investice. Ve skutečnosti to byly špatné investice do domů kvůli velkému množství majetku, který vlastnila společnost AMREP. Tím se efektivně vytvořila nekonečná nabídka, která by udržovala nízké ceny po celá léta.

Tento prodejní přístup nakonec vedl k soudní spory a v roce 1977 společnost AMREP znovu zaměřila své prodejní úsilí, aby oslovila místní obyvatele. Prodej domů s ekvivalentními náklady levnějším obyvatelům v oblasti Albuquerque se ukázal jako legálnější a lukrativnější návrh. Společnost AMREP využila novou metodu prodeje, aby se přizpůsobila změně cílových demografických údajů. Nabídkou značných finančních pobídek společnostem, aby se tam umístily, by vytvořily pracovní místa v této oblasti. Nárůst pracovních míst by přirozeně přinesl lidi vytvářející poptávku po bydlení. Mezi tyto pobídky patří snížení daní, levné nemovitosti a dotace.

V roce 1981 se Intel rozhodl vybudovat výrobní závod za 50 milionů dolarů z důvodu pobídek nabízených společností AMREP. To přineslo značné množství pracovních míst, a tudíž výrazné zvýšení poptávky po nemovitostech. AMREP by použil tuto metodu nabitou pobídkami k přilákání více společností do Rio Rancho.

Mediální služby

Kable Media Services, Inc. provozuje divizi mediálních služeb AMREP. To bylo získáno na konci 1960 jako Kable News Company. Divize poskytuje služby plnění časopisů a vydavatelů. Poskytuje také grafické a marketingové služby. Kable Media Services ve druhé největší službě plnění předplatného v zemi. V roce 2009 se společnost Kable Media Services stala známou jako Údaje o Palm Coast po sloučení obou míst.[Citace je zapotřebí ]

Právní problémy

V roce 1975 podali vládní regulační orgány žalobu proti společnosti AMREP za údajné podvedení 45 000 investorů až za 200 milionů dolarů. Tvrdilo se, že společnost AMREP slíbila investorům, že jejich investice do nemovitostí se během několika let zdvojnásobí nebo ztrojnásobí, přestože věděli, že pozemky nemají trh pro další prodej. Nakonec byli čtyři z úředníků společnosti, prezident Howard Friedman, hlavní viceprezident pro prodej David Friedman, výkonný viceprezident Chester Carity, a jeden z ředitelů Henry Hoffman odsouzen k 6 měsícům vězení a společnosti byla uložena pokuta 45 000 dolarů.

Později v roce 1993 Federální obchodní komise by přinesl civilní žalobu proti AMREP se stejnými obviněními. Výsledkem bylo vypořádání ve výši 350 000 $, které bylo poskytnuto 22 000 podvedeným kupcům půdy.

Společnost AMREP zastavila svůj mezistátní prodej pozemků, který tyto problémy přinesl v roce 1977. Přeorientovala svou realitní divizi na územní rozvoj divize prodávající levné bydlení na svých pozemcích, které by prodávala lokálně.

Reference

  1. ^ A b C AMREP (AXR) podávání ročních výkazů výnosů SEC přes Wikinvest.
  2. ^ A b AMREP (AXR) roční podávání rozvah SEC prostřednictvím Wikinvestu.
  • AMREP Corporation - historie společnosti, vyvoláno 2008-06-15
  • PROFIL SPOLEČNOSTI AMREP, vyvoláno 2008-06-15