Adam Leitman Bailey - Adam Leitman Bailey

Adam Leitman Bailey
Adam Leitman Bailey.jpg
Adam Leitman Bailey
narozený (1970-04-27) 27.dubna 1970 (věk 50)[1]
Bayside, královny[1]
Alma materRutgersova univerzita
Syracuse University College of Law (J.D. )
obsazeníAdvokát
webová stránkawww.alblawfirm.com

Adam Leitman Bailey je americký právník, který vykonává právo bytových a komerčních nemovitostí jako zakladatel společnosti Adam Leitman Bailey, P.C. Zapojil se do několika významných právních případů.[2][1][3][4][5]The Martindale-Hubbell Systém vzájemného hodnocení udělil společnosti Bailey hodnocení AV, což je nejvyšší kategorie.[6]

Pozadí

Bailey se narodil v Bayside, královny.[1][7] V pěti letech se přestěhoval do Kalifornie a později se vrátil do New Milford, New Jersey, kde absolvoval New Milford High School.[8] Promoval s vyznamenáním Rutgersova univerzita a Syracuse University College of Law.

Pozoruhodné případy

V roce 2008 vytvořila Bailey neziskovou entitu známou jako „Save Harlem“, která měla napadnout určité změny územního plánování, které navrhuje město New York, a sloužit jako hlavní žalobce ve výzvě k navrhované demolici dvoupatrové budovy na 125th Street a Frederick Douglass Boulevard a rozvoj areálu jako nákupního centra.[1][7][9] Bailey navrhl legislativu, která by zabránila demolici. Na začátku roku 2008 společnost Save Harlem spolu s několika nájemci budov (vytvořila skupinu známou jako Koalice za záchranu Harlemu ) žaloval, nakonec se vypořádal s více než 1 milionem dolarů a získal právo nájemců zůstat v budově.[10]

Park51 bylo plánované muslimské komunitní centrum umístěné poblíž místa Světové obchodní centrum. Timothy Brown, bývalý hasič, žaloval, aby zabránil výstavbě komunitního centra tak blízko místa Útoky z 11. září.[11] Bailey zastupoval komunitní centrum na pro bono bázi a v červenci 2011 Newyorský nejvyšší soud rozhodl, že Park51 bude moci postavit navrhované centrum.

Trump SoHo New York[12] je 450 milionů dolarů 46podlažní jednotka 391 hotelový byt v SoHo, New York City. V únoru 2011 několik potenciálních kupců bytů v budově, včetně francouzské fotbalové hvězdy Olivier Dacourt, žaloval vývojáře u federálního soudu a tvrdil, že byli „podvodnými“ údaji o prodeji podvedeni ke koupi bytů a že počet bytů prodaných u Trumpa Soho byl „podvodně zkreslen.“ Žalobce zastupoval Bailey. Nakonec byla žaloba vyřízena a žalobci získali 90 procent svých vkladů.[13] O několik let později však byl případ popsán jako „zlomový případ ve světě sporů o byt.“ * * * [C] ondo právníci uvedli, že vývojáři se nyní ze strachu mnohem více zdráhají sdělovat informace o prodeji právníkům kupujících právních dopadů, pokud se ukáží jako špatné. “[14]

Po finanční krizi v letech 2007-08 Bailey úspěšně používal Zákon o úplném zveřejnění údajů o mezistátním prodeji pozemků z roku 1968, známý jako („ILSA“), aby osvobodil kupující ve Sky View Parc, kondominiovém komplexu v hodnotě 1 miliardy dolarů v Queensu, od jejich smluvních závazků k nákupu, a byl tak schopen získat největší rezidenční bytovou osadu v historii New Yorku.[15][16] Kondominiu bylo nařízeno vrátit 75 procent z 5 milionů dolarů na zálohy kupujícím, kteří nakonec podpořili projekt 50 milionů dolarů.[17] Bailey byl připočítán jako první právník[18][19] používat zákon tímto způsobem,[18][19][20] a stejný přístup použil v pozdějším případě, když se úspěšně odvolal proti nepříznivému rozhodnutí soudu v prvním stupni u Odvolacího soudu Spojených států pro druhý okruh.[21][22][23]

Kongres později uzavřel mezeru ILSA s Veřejné právo 113-167, která stanoví výjimku pro kondominia z registračních požadavků ILSA pro všechny nové stavby po uzákonění.

Bailey byl popisován jako kontroverzní postava v NYC nemovitostech.[24][25]

Pozastavení zákonné licence

3. května 2019 byl Baileyovi pozastaven výkon advokacie na čtyřměsíční funkční období. Pozastavení bylo uloženo za nedůstojné chování (včetně informování strany žalující klienta Baileyho, že „by měl spáchat sebevraždu“) a za vyhrožování trestním stíháním za účelem získání výhody v občanské věci.[26] Pozastavení skončilo v září 2019 a Bailey se mohl vrátit k praxi práva.

Autor

V roce 2011 napsal Bailey Hledání neobvyklé dohody: Nejlepší právník z New Yorku vysvětluje, jak koupit dům za nejnižší možnou cenu. Kniha získala Baileyho cenu „First Time Author“ z roku 2012 udělenou Národní asociací editorů nemovitostí.[27] Bailey také napsal dětskou knihu Home, která byla v kategorii Picture Book / Early Reader podle Literary Classics označena za stříbrného vítěze.[28]

Vyznamenání

Bailey byl jmenován jedním z „nejmocnějších realitních právníků“ v New Yorku Obchodní pozorovatel v roce 2015.[29]

Reference

  1. ^ A b C d E Taylor, Candace (1. června 2010). „Public Enemy No. 1 for Developers“. Skutečné řešení. Citováno 19. července 2011.
  2. ^ Orlando, Dan (2015). „Právní eso Adam Bailey porušuje pravidla, aby vytvořil nová | Realitní týdeník“. rew-online.com. Archivovány od originál 5. března 2016. Citováno 19. srpna 2015.
  3. ^ Walker, Joe (23. října 2009). „State Accord zakazuje prodej domů vývojářem“. The New York Times. Citováno 19. července 2011.
  4. ^ Gray, Liana (1. srpna 2012). „Právník nesmí být souzen podle jeho krytí“. Realitní týdeník. Archivovány od originál 8. září 2012. Citováno 10. září 2012.
  5. ^ Geiger, Daniel (8. srpna 2012). „15 nejvíce fascinujících newyorských realitních případů 21. století“. Obchodní pozorovatel. Citováno 10. září 2012.
  6. ^ „Profil právníka Adama Leitmana Baileyho“. Martindale.com. 23. prosince 2009. Citováno 19. ledna 2013.
  7. ^ A b „Měla by být celá 125. ulice prohlášena za historickou?“. The New York Times. 21. února 2008. Archivováno z původního 24. června 2011. Citováno 19. července 2011.
  8. ^ „New Milford Distinguished Alumni“. Archivovány od originál dne 28. září 2011. Citováno 19. července 2011.
  9. ^ Maria Luisa Tucker (4. prosince 2007). „Zoned Out - Stránka 1 - Novinky - New York“. Village Voice. Citováno 19. ledna 2013.
  10. ^ Elkies, Laurie (3. července 2008). „Podniky v Harlemu se usazují proti Kimco“. Skutečné řešení. Citováno 19. července 2011.
  11. ^ Moynihan, Colin (15. března 2011). „Bojuje se proti vzplanutí islámského centra, protože bývalý hasič se dostal k soudu“. The New York Times. Citováno 19. července 2011.
  12. ^ Kaysen, Ronda (6. června 2006), „Trump připravuje nový plán pro hotel Hudson Square“, Vesničan, archivovány z originál 24. března 2012, vyvoláno 12. června 2012
  13. ^ Steve Cuozzo (3. listopadu 2011), „Occupy Spring St .: Trump SoHo, aby vám poskytl 90% náhradu za vklady“, The New York Post
  14. ^ https://therealdeal.com/2017/10/04/i-dont-think-ive-ever-received-a-letter-like-it-read-the-trump-soho-memo-written-to-cy- vance-that-trip-up-a-zločin-vyšetřování /
  15. ^ „Settlement vidí vrácení 75 procent pro kupující Sky View Parc“. Therealdeal.com. 30. června 2011. Citováno 19. ledna 2013.
  16. ^ Barbanel, Josh (16. listopadu 2010). „Buyers Balk, Claiming No Loans“. The Wall Street Journal. Citováno 19. července 2011.
  17. ^ Cuozzo, Steve (10. července 2011). „Condo Can't Do“. The New York Post. Citováno 19. července 2011.
  18. ^ A b „Hlasování Senátu o zrušení požadavků ILSA na kondomy“. 2014.
  19. ^ A b „Změna bytového práva by mohla snížit byrokracii pro vývojáře“. 2014.
  20. ^ „Dům schválil požadavky na uvolnění zákona ILSA“. 2013.
  21. ^ Barbanel, Josh (23. září 2010). „Výčitky kupujícího se zvedají“. The Wall Street Journal. Citováno 19. července 2011.
  22. ^ Weiss, Debra Cassens (23. září 2010). „Rozhodnutí o vkladu bytu by mohlo ochladit rozvoj bytů na celostátní úrovni, říkají právníci“. American Bar Association Journal. Citováno 19. července 2011.
  23. ^ Raymond, Nate. „Druhý okruh říká, že vývojář nemusí vrátit zálohu“. Citováno 12. února 2013.
  24. ^ https://therealdeal.com/issues_articles/public-enemy-no-1-for-developers/
  25. ^ http://observer.com/2012/02/the-brouhaha-behind-the-ground-zero-mosque-introduced-adam-leitman-bailey-to-the-world-so-whats-next-for-real- nemovitosti-nejvíce-veřejný právník /
  26. ^ Newsham, Jack (2. dubna 2019). „První oddělení pozastavuje Adama Leitmana Baileyho na 4 měsíce“. New York Law Journal.
  27. ^ RealEstateRama. „Národní asociace editorů nemovitostí vyhlašuje vítěze ceny za knihu nemovitostí Robert Bruss 2012“. realestaterama.com. Citováno 28. července 2015.
  28. ^ „Literární klasika, ocenění a recenze pro dětské literární klasiky“. www.clcawards.org. Citováno 10. prosince 2018.
  29. ^ http://commercialobserver.com/2015/04/leading-legals-new-yorks-most-powerful-real-estate-attorneys/

externí odkazy