Odpočty z rekreačních domů - Vacation home deductions

v Federální daň z příjmu Spojených států, a Odpočet rekreačního domu je daňový odpočet nárok na jednotlivého daňového poplatníka prázdninový dům.

Tento odpočet je omezen zákonem. Obecně platí, že daňový poplatník nesmí odečítat výdaje spojené s prázdninovým domem, protože majitel nemovitost využívá k osobním účelům.[1] Daňový poplatník však může u rekreačního domu požadovat omezené odpočty, pokud daňový poplatník používá nemovitost jako rekreační dům i pronájem nemovitosti.[2]

Pokud daňový poplatník používá nemovitost po dobu delší než 14 dní nebo 10% z počtu dnů, kdy je nemovitost pronajata, může si daňový poplatník odečíst některé z nákladů souvisejících s majetkem.[3] Tyto odpočty jsou omezeny na hrubý příjem z nájemného snížený o všeobecné výdaje související s užíváním nemovitosti nájemem.[4] Daňový poplatník může odečíst výdaje spojené s nemovitostí omezené na (i) počet dní, kdy byla nemovitost pronajata, za spravedlivou tržní hodnotu nájmu nad (ii) celkový počet dní, kdy byla nemovitost používána.[5]

Pokud si daňový poplatník pronajme nemovitost na méně než 15 dní, nesmí si odpočítat žádné výdaje spojené s vlastnictvím.[6] V tomto případě však daňový poplatník nemusí zahrnovat jako příjem žádné nájemné vztahující se k nemovitosti.[7]

Reference

  1. ^ „US CODE: Title 26,280A. Nepovolení určitých výdajů v souvislosti s obchodním využitím domu, pronájmem rekreačních domů atd.“. Internal Revenue Service. 26. září 2008. Citováno 2009-01-06.
  2. ^ IRC § 280A (d).
  3. ^ IRC § 280A (e) (1).
  4. ^ IRC § 280A (c) (5).
  5. ^ IRC § 280A (e).
  6. ^ IRC § 280A (g) (1).
  7. ^ IRC § 280A (g) (2).