Newbury v Bostonu - The Newbury Boston - Wikipedia

Newbury v Bostonu
Veřejná zahrada v Bostonu, Boston, Massachusetts (66275863) .jpg
Newbury Boston, s výhledem na Boston Public Garden, 2004. Původní křídlo z roku 1927 je uprostřed, křídlo z roku 1981 je napravo.
Obecná informace
UmístěníBoston, Massachusetts
Adresa1 Newbury Street
Otevírací1927
MajitelIconiq Capital, New England Development, Eastern Real Estate, Lubert-Adler, Rockpoint Group a Highgate
ŘízeníHighgate
Design a konstrukce
ArchitektGeorge B.Post & Son
Jiná informace
Počet pokojů286
Počet apartmánů44
webová stránka
Newbury v Bostonu

Newbury v Bostonu je historický luxusní hotel v Boston, Massachusetts. To se otevřelo v roce 1927 jako Ritz-Carlton Hotel. Tato nemovitost je památkou v Bostonu a kotví v módě Newbury Street a malebné Veřejná zahrada v Bostonu, který se nachází v srdci Back Bay

Hotel byl po mnoho let součástí prvního, poté druhého řetězce využívajícího hotel Ritz-Carlton název. Ritz-Carlton Boston koupil v roce 2006 Hotely Taj[1] a přejmenován na Taj Boston 11. ledna 2007. Taj Boston uzavřen 31. října 2019 a následně byl přejmenován na The Newbury Boston. Bylo znovu otevřeno počátkem roku 2020,[2] ale znovuotevření bylo odloženo kvůli probíhajícímu Pandemie covid-19.

Dějiny

Ritz-Carlton Boston

Wynerovy roky: 1927–1964

V roce 1926 koupil 29letý Edward N. Wyner pozemek o rozloze 3 hektary na rohu ulic Arlington a Newbury a vytvořil se svým otcem Georgem partnerství s názvem The Ritz-Arlington Trust.[3] a obchodní společník, John S. Slater.

Ritz-Carlton ve výstavbě, 7. září 1926

Důvěra prodala dluhopisy v hodnotě 2,1 milionu dolarů na financování výstavby bytového domu, který se jmenoval Mayflower. 18patrová, 61 stop dlouhá (61 m) cihlová budova, kterou navrhli Strickland, Blodget & Law Architects, byla v té době na ulici Newbury Street mnohem vyšší než cokoli jiného. Stavba začala ve druhém patře, když byl Wyner přesvědčen tehdejším starostou James Michael Curley udělat z Mayflower hotel světové třídy a 300 pokojů. Wyner dostal povolení od Hôtel Ritz Paris a americká společnost Ritz Carlton Investing Company, založená Albertem Kellerem, používat název Ritz Carlton a Ritz-Carlton Hotel otevřeno 19. května 1927. Ceny pokojů byly 5 až 15 USD za noc; 40 USD za noc za apartmá.[4]

Po mimořádně úspěšném otevření přinesl krach na akciovém trhu v roce 1929 a následná deprese finanční potíže. Rodina Wynerů financovala provozní ztráty hotelu na počátku 30. let, ačkoli úroky z dluhopisů zůstaly nevyplaceny. Ještě v roce 1933, kdy bylo v hotelu zaregistrováno pouze 30 hostů, Wyner rozsvítil světla v každém pokoji pro hosty, aby vypadal, že hotel je plný.

Wyner zemřel na infarkt 5. prosince 1961. Jeho šest synů se pokusilo pokračovat v provozu hotelu, ale bylo to příliš obtížné a bylo rozhodnuto o prodeji.

Blakeleyova léta: 1964–1983

Neuhrazený úrok z dluhopisů mnoho lidí odrazoval od pokusu o koupi hotelu. Ale Cabot, Cabot a Forbes Zajímal se ředitel Gerald F. Blakeley Jr. Po více než roce legální práce Hale a Dorr uspěl při vypořádání dluhopisových závazků a v říjnu 1964 Blakeley a spolupracovníci Paul Hellmuth a Charles Spaulding získali Ritz-Carlton Boston za 3,8 milionu dolarů.

„Z těch 20 let, co jsem je vlastnil," řekl Blakeley, „vydělal peníze tři roky. Ostatní roky to dokonce vydělalo, ale z hlediska public relations pro CC&F to byla obrovská výhoda,"

Blakely strávil sedm let, od roku 1972 do roku 1979, kdy získal povolení komunity a obecní povolení, aby postavil 18patrový přírůstek na pozemku sousedícím s hotelem, na rohu ulice Commonwealth Avenue a Arlington Street, kde dříve stál Engineers Club. Místní obyvatelé se obávali, že by to vrhlo stín na bostonskou veřejnou zahradu. Nové křídlo bylo otevřeno 13. září 1981 s velkým tanečním sálem, třemi menšími funkčními místnostmi a 80 dalšími hotelovými pokoji. Později v tomto roce bylo otevřeno 52 bytových jednotek.[5]

Na konci 60. let Blakeley získal práva na jméno Ritz-Carlton v Severní Americe (s výjimkou Montrealu a New Yorku). V červnu 1978 byla společnosti Blakeley ve Spojených státech udělena práva a výsady ochranné známky Ritz-Carlton a byla mu udělena registrace servisní značky USA.

Firemní roky (1983–1998)

V srpnu 1983 koupila společnost W. B. Johnson Properties The Ritz-Carlton Boston a americkou ochrannou známku za 75,5 milionu dolarů a založila Ritz-Carlton Hotel Company Johnson by za pouhých 10 let rozšířil společnost pouze z bostonského majetku na 30 hotelů po celém světě.

Získal pro to financování od Manufacturers Hanover Trust v New Yorku v roce 1983 ve výši 85 milionů dolarů zajištěných společností Ritz-Carlton Boston. Tato půjčka byla refinancována v roce 1989 společností Manhattan Tops USA v New Yorku za 136,5 milionu USD a znovu v roce 1994 Sumitomo Bank of Japan. Do roku 1996 byla tato hypotéka v prodlení a úroky a penále zvýšily celkový dluh na 214,8 milionu USD.

Rozdělením této hypotéky na tři části dokázala Sumitomo Bank oddělit Ritz-Carlton Boston od práv k ochranné známce značky Ritz-Carlton po celém světě. Blackstone Real Estate Acquisitions of New York koupil Ritz-Carlton Boston v aukci za 75 milionů $ v únoru 1998.

O měsíc později, Host Marriott Corp. Bethesda, Maryland, získala hotel od Blackstone za 100 milionů dolarů. Společnost Marriott International, která franšízuje a spravuje 325 000 pokojů Marriott, koupila společnost Ritz-Carlton Hotel Co. a práva na jméno Ritz-Carlton po celém světě od společnosti W.B. Johnson za dvoudílnou transakci dokončenou v roce 1998 za 290 milionů $.

Millennium Ownership (1998-2006)

V roce 1998 Christopher Jeffries, zakládající partner Millennium Partners, získal od společnosti Marriott franšízy Ritz pro čtyři rozestavěné hotelové nemovitosti: dva ve Washingtonu, jeden v New York a jeden dovnitř Atlanta, Gruzie. Kromě toho Jeffries hledal přidružení ke značce pro nový hotel se 155 pokoji a 270 luxusními byty, které stavěl jako součást bostonské čtvrti o rozloze 1 800 000 čtverečních stop (170 000 m2) Millennium Place, komplex se smíšeným využitím na nižší Washington Street. Kvůli doložkám o nekonkurenci byl jediným způsobem, jak v Bostonu získat druhou vlajku Ritz-Carlton, vlastnit stávající Ritz-Carlton.

Millennium Partners získala původní Ritz-Carlton Boston za 122 milionů $ (ačkoli se prodala za méně než 75 milionů $ méně než před dvěma lety) a utratila 50 milionů $ za renovace. Marriott souhlasil, že umožní sdružení Ritz-Carlton pro kondominiový komplex, známý jako The Residences at the Ritz-Carlton, a sdílí všechny služby hotelu.

V roce 1999, kdy Millennium Partners of New York, noví majitelé původního Ritz-Carlton Boston, oznámili, že společnost staví druhý Ritz-Carlton v Bostonu (dnešní 193-pokojový Ritz-Carlton, Boston Common), bylo toho hodně místní nesouhlas. Člen staré gardy to shrnul: „Pohyb jména z jednoho místa na druhé to nedělá. Nikdy by tu zvláštní atmosféra nebyla; milost, slušnost a atmosféra, které kdysi existovaly.“ Millennium Partners přiznal, že neměl v úmyslu pokusit se duplikovat Ritz.

Ritz-Carlton Boston Common Hotel byl otevřen v roce 2001 a od té doby až do roku 2007 byl Boston domovem dvou hotelů Ritz-Carlton, které proti sobě stály na Boston Common.

V říjnu 2002 oslavil The Ritz-Carlton Boston své 75. výročí zásadní rekonstrukcí, která přinesla vybavení 21. století při zachování jeho výzdoby 20. století.[6]

Taj Boston (2007-2019)

Taj Boston (sousední budovy z červených cihel ve středu), 2011

V listopadu 2006 Hotely Taj, dceřiná společnost se sídlem v Indii Tata Group, koupil The Ritz-Carlton Boston od Millennium Partners pro $ 170 milionů.[7] Ritz-Carlton Boston byl přejmenován na Taj Boston 11. ledna 2007.[8]

Boční vchod na ulici Taj Newbury Street v roce 2017.
Taj Newbury Street boční vchod v roce 2017, dnes přední vchod.

V červenci 2016 hotel koupil za 125 milionů USD společnost New England Development / Eastern Real Estate a její partneři. Do skupiny vedené Stevem Karpem patří New England Development, Rockpoint Group, Eastern Real Estate a další dva nejmenovaní partneři.[9]

The Newbury Boston (2019-současnost)

Taj Boston byl uzavřen 31. října 2019 a byl přejmenován na The Newbury Boston. Hotel byl rozsáhle zrekonstruován. Jeho hlavní vchod byl přesunut z Arlington Street do bývalého bočního vchodu na Newbury Street. Všech 273 stávajících pokojů bylo přepracováno a bylo přidáno 13 nových pokojů. Kromě toho byla sezónní střešní restaurace uzavřena, aby byla celoroční.[10] Hotel byl znovu otevřen počátkem roku 2020,[11] ale znovuotevření bylo odloženo kvůli probíhajícímu Pandemie covid-19.

Reference

  1. ^ „Taj kupuje Ritz-Carlton v Bostonu za 170 milionů dolarů - Economic Times“. Články.economictimes.indiatimes.com. Citováno 2012-03-08.
  2. ^ „Neříkej jí Ritz. Už to není Taj. Pozdravte Newbury, bostonskou velkou dámu hotelů.“. Citováno 2019-11-01.
  3. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 2015-09-20. Citováno 2013-03-12.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  4. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 19. 1. 2013. Citováno 2013-03-12.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  5. ^ „Ritz slaví slavnostní otevření velkého sálu“. The Boston Globe. 1981-09-13. Citováno 2019-11-14.
  6. ^ Lienert, Dan (6. října 2004). "Boston Bliss". Forbes.com. Citováno 4. dubna 2010.
  7. ^ „Taj získává Ritz-Carlton Boston“. Zprávy o letecké a služební cestě. Publikování všeléku. 13. listopadu 2006. Archivovány od originál dne 19. dubna 2013. Citováno 4. dubna 2010.
  8. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 12. 05. 2013. Citováno 2013-03-12.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  9. ^ Logan, Tim (13. 7. 2016). „Skupina kupuje hotel Taj Boston za 125 milionů dolarů“. The Boston Globe. Citováno 2016-07-14.
  10. ^ Carlock, Catherine (11.10.2018). „Vývojáři začínají dlouho plánovanou rekonstrukcí Taj Boston“. Boston Business Journal. Citováno 2018-10-12.
  11. ^ https://boston.curbed.com/boston-development/2019/11/4/20944142/the-newbury-the-taj-boston-hotel

externí odkazy

Souřadnice: 42 ° 21'10 ″ severní šířky 71 ° 04'17 ″ Z / 42,3529 ° N 71,0713 ° W / 42.3529; -71.0713