Organizace pro správu nájemců - Tenant management organisation

A organizace pro správu nájemců (TMO) je organizace zřízená podle nařízení vlády Spojeného království o bydlení (právo na správu) z roku 1994, která umožňují obyvatelům komunální bytový fond nebo bytové družstvo domy ve Velké Británii převezmou odpovědnost za provoz svých domovů.[1]

Struktura a provoz

TMO se vytvoří, když obyvatelé (nájemci a nájemci ) ve vymezené oblasti obecních nebo bytových družstev vytvořte a právnická osoba a obvykle zvolí řídící výbor, který orgán řídí.[2] Tento orgán poté uzavře formální právní smlouvu mezi pronajímatelem domu (domů) a radou, známou jako dohoda o správě. Tato dohoda stanoví služby, za které je TMO odpovědná, a za jaké služby odpovídá rada. Služby poskytované TMO jsou financovány hlavně z poplatků za správu placených Radou na základě dohody.[3]

Smlouva o správě přesně stanoví, které služby spravuje TMO jménem pronajímatele. Rozsah decentralizace v provozu se může enormně lišit, zejména mezi malými a velkými TMO, ale obvykle může zahrnovat každodenní opravy, přidělování a nájmy, správu nájemních vztahů, úklid a péči a sběr / využití nájmu.[3]

TMO může mít řadu právních forem. Registrované TMO mohou být a družstevní, nebo nastavit pod právo obchodních společností.

Některé „průvodce TMO“ poskytují podporu komunitní skupiny zájem o koncept (Friday Hill TMO a Millbank Estate TMO jsou dva příklady v Londýně). Práce TMO se může dotýkat a překrývat s prací organizace řízení délky paže (ALMO).[4]

Nastavení TMO

Web rady londýnské čtvrti Hackney uvádí jako možný plán zřízení TMO následující:

  1. Prozkoumejte možnosti zapojení
  2. Právo na správu oznámení
  3. Vypracovat školení a jednání o obchodním plánu
  4. Posouzení způsobilosti
  5. Nabídka nájemcům a následné hlasování
  6. Nastavení a uvedení do provozu

Pokud je zřízen TMO, stále zůstanete jako nájemce nebo nájemce rady a vaše stávající práva jsou chráněna.[3]

Příklady organizací pro správu nájemců v Anglii

Reference

  1. ^ „Předpisy o bydlení (právo na správu) z roku 1994“. legislativa.data.gov.uk. 7. března 1994. Citováno 30. června 2017.
  2. ^ „Co je to TMO?“. Národní federace organizací pro správu nájemců. Citováno 16. března 2011.
  3. ^ A b C „Organizace pro správu nájemců“. Hackney. 8. září 2020. Citováno 8. září 2020.
  4. ^ NFA, NFTMO, CWAG (2009). Vztahy mezi místními úřady, ALMO a TMO: Průvodce osvědčenými postupy (PDF). NFA, NFTMO, CWAG.CS1 maint: více jmen: seznam autorů (odkaz)

externí odkazy