Strata Management Act 2013 - Strata Management Act 2013 - Wikipedia

Strata Management Act 2013
MalaysianParlament.jpg
Parlament Malajsie
CitaceZákon 757
Územní rozsahPo celou dobu Poloostrovní Malajsie a Federální území Labuan
PřijatoDewan Rakyat
Prošel26. listopadu 2012
PřijatoDewan Negara
Prošel19. prosince 2012
královský souhlas5. února 2013
Zahájeno8. února 2013
EfektivníPoloostrovní Malajsie kromě Penangu - 1. června 2015 [P.U. (B) 231/2015];[1]
Federální území - 1. června 2015 [P.U. (B) 237/2015];[2]
Penang - 12. června 2015 [P.U. (B) 248/2015][3]
Legislativní historie
Účtovat představen v Dewan RakyatStrata Management Bill 2012
Citace zákonaD.R. 32/2012
PředstavilChor Chee Heung, Ministr bydlení a místní správy
První čtení24. září 2012
Druhé čtení26. září 2012
Třetí čtení26. listopadu 2012
Bill představil v Dewan NegaraStrata Management Bill 2012
Citace zákonaD.R. 32/2012
PředstavilChor Chee Heung, Ministr bydlení a místní správy
První čtení3. prosince 2012
Druhé čtení19. prosince 2012
Třetí čtení19. prosince 2012
Související právní předpisy
Zákon Strata Titles 1985 [zákon 318]
Zákon o budování a společném majetku (údržba a správa) z roku 2007 [zákon č. 663]
Klíčová slova
Správa straty
Postavení: V platnosti

The Strata Management Act 2013 (Malajština: Akta Pengurusan Strata 2013), je Malajský zákony, které nařídily řádnou údržbu a správu budov a společného majetku a související záležitosti.

Preambule

VZHLEDEM K TOMU, že je účelné přijímat právní předpisy týkající se údržby a správy budov a společného majetku v poloostrovní Malajsii a na federálním území Labuan pouze za účelem zajištění jednotnosti práva a politiky ve vztahu k místní správě

Struktura

Zákon Strata Management Act 2013 ve své současné podobě (8. února 2013) sestává z 11 částí, které obsahují 153 oddílů a 4 plány (včetně žádné změny).

  • Část I: Předběžná
  • Část II: Správa zákona
  • Část III: Obchodování s budovami nebo pozemky určenými k rozdělení na pozemky
  • Část IV: Strata Management před existencí Management Corporation
    • Kapitola 1: Obecné
    • Kapitola 2: Správa vývojářem před vytvořením společného řídícího orgánu
    • Kapitola 3: Řízení společným řídícím orgánem
    • Kapitola 4: Různá ustanovení použitelná pro tuto část
    • Kapitola 5: Přechodná a úsporná ustanovení z důvodu zrušení zákona o budovách a společném majetku (údržba a správa) z roku 2007
  • Část V: Strata Management po existenci Management Corporation
    • Kapitola 1: Obecné
    • Kapitola 2: Správa vývojářem před první výroční valnou hromadou správcovské společnosti
    • Kapitola 3: Správa vývojářem po první výroční valné hromadě správcovské společnosti
    • Kapitola 4: Dceřiná společnost pro správu a omezený společný majetek
    • Kapitola 5: Různá ustanovení použitelná pro tuto část
    • Kapitola 6: Přechodná a úsporná ustanovení z důvodu následných změn zákona Strata Titles Act 1985
  • Část VI: Správa agenta
  • Část VII: Vklad na odstranění vad
  • Část VIII: Pojištění
  • Část IX: Spory a Strata Management Tribunal
    • Kapitola 1: Obecné
    • Kapitola 2: Založení a organizace
    • Kapitola 3: Jurisdikce soudu
    • Kapitola 4: Průběh řízení
    • Kapitola 5: Ceny Tribunálu
    • Kapitola 6: Různá ustanovení použitelná pro tuto část
  • Část X: Vymáhání
  • Část XI: Různé
  • Rozvrhy

Odpovědnosti vedení

Developer je odpovědný za údržbu a správu budovy určené pro dělení titulů během prvního roku po neobsazeném vlastnictví (období správy developera). Do tohoto jednoho roku vývojář svolá výroční valnou hromadu všech vlastníků, během níž bude vytvořen společný řídící orgán (JMB). JMB se skládá z majitelů a vývojáře. Členové výboru jmenovaní majiteli během valné hromady a developer tvoří smíšený řídící výbor (JMC). JMC jedná jménem JMB, který má odpovědnost za údržbu a správu budovy až do vydání titulů jednotlivých vrstev. Poté, co zemský úřad vydá tituly vrstev, je vývojář odpovědný za svolání první výroční valné hromady společnosti Management Corporation. Společnost jmenuje členy výboru během valné hromady známé jako řídící výbor (MC). Management Corporation a Management Committee nezahrnují vývojáře.[4]

Reference

  1. ^ „Zákon o řízení Strata 2013: Jmenování data uvedení do provozu“ (PDF). Komora generálního prokurátora Malajsie. Citováno 26. července 2016.
  2. ^ „Zákon o řízení Strata 2013: Jmenování data uvedení do provozu“ (PDF). Komora generálního prokurátora Malajsie. Citováno 26. července 2016.
  3. ^ „Zákon o řízení Strata 2013: Jmenování data uvedení do provozu“ (PDF). Komora generálního prokurátora Malajsie. Citováno 26. července 2016.
  4. ^ Části IV a V, zákon o správě Strata z roku 2013

externí odkazy