South Bay, Dorchester, Massachusetts - South Bay, Dorchester, Massachusetts

South Bay, Boston, při západu slunce

Nachází se v nejsevernější části města Dorchester, Boston, Massachusetts, Spojené státy, South Bay je nákupní centrum a obytný rozvoj. Přístupné vozidlo a pěší -oriented center contains a mix of maloobchodníci a restaurace, an AMC kino, luxusní rezidence a parkování zdarma (pozemek a garáž). South Bay, Boston, je obklopen Polský trojúhelník, Upham's Corner, South End, a Jižní Boston.

Začněte přísně jako promenáda nákupní centrum v roce 1998, South Bay, Boston, bylo v roce 2015 navrženo, že hlavní expanze povede k výstavbě několika šestipodlažních budov s až 500 byty, 200 hotelovými pokoji, kinem a obchody. Veřejní úředníci z Dorchesteru v roce 2015 uvedli, že se těší na důkladné přezkoumání plánů komunitou a zdá se, že projekt představuje vzrušující příležitost pro sousedství. Nicméně, Radní Frank Baker měl velké starosti se sousedy ohledně řízení provoz kolem rozšířeného komplexu.^[1]

District Avenue, v South Bay, Boston, Massachusetts, USA

Dějiny

South Bay, Boston, začínal jako předměstský -styl nákupní centrum, s Jižní Karolína - vývojář Edens, který centrum koupil v roce 1998 a o osm let později jej rozšířil. V roce 2015 Edens oznámil plány na implementaci nového, městský pouliční mřížka, orientace chodců, smíšené využití půdy, strukturované parkování a akutní pozornost k detailům dynamiky veřejný prostor.

Projekt požadoval 475 bytů, hotel se 130 pokoji, kino s 12 obrazovkami, 113 000 čtverečních stop maloobchodního a restauračního prostoru a parkování, vynesené na 9,9 -akr rezidenční a komerční rozvoj.^[2]

Projekt zahrnuje část nebo všech 10 pozemků na ulicích Allstate Road, West Howell a Enterprise a na kurzech Baker and Field - dříve převážně prázdné, komerční / průmyslové pozemky a parkoviště jižně od South Bay Center. Stávající budovy v areálu zahrnují uzavřený trh s potravinami Kam Man, uzavřenou dvoupodlažní kancelářskou budovu, volné přepravní a nakládací zařízení a závod na výrobu betonu.^[3] Dohromady South Bay Center a jeho okolní vývoj zahrnuje sousedství South Bay v Dorchesteru v Bostonu.

South Bay, Boston, MA: mapa čtvrtí Dorchester

Dokončeno v roce 2020, South Bay Andi bytový komplex je obklopen luxusem kondominium komplexy na Willow Court, Baker Court, Field Court a Enterprise Streets. Podle Boston Business Journal „Willow Baker LLC navrhuje tři obytné budovy o celkové rozloze 208 470 čtverečních stop, které by zahrnovaly také maloobchod, komerční kancelářské prostory a parkování v sousedství. „Navrhovatel uvažuje o revitalizaci a přeměně kombinovaného projektu na stavbu pro smíšené využití, která zlepší jeho bezprostřední okolí, a to novými rozšířenými chodníky, veřejnou sférou a otevřeným prostorem, přístupem pro chodce a vozidla a modernizací podzemní infrastruktury pro bezprostřední okolí,“ právník Joseph P. Hanley napsal v dopise ze dne 22. ledna 2020 dopis o záměru. Společnost Willow Baker LLC získala práva na výstavbu na pozemku o rozloze 1,3 akrů, který zahrnuje 13 pozemků „nevyužívaných a zoufalých nemovitostí“ podél Willow, Baker and Fields Court, poblíž křižovatky Allstate Road a Massachusetts Avenue v South Bay v Bostonu.^[4]

Okolní oblast

South Bay, Boston, oblast obklopující nákupní centrum zažila gentrifikace protože vývoj začíná v roce 2015. Velký vývoj přispívá k pokročilejší fázi gentrifikace. I když je v souvislosti s touto změnou pozitivní sentiment, vysoké ceny nemovitostí v sousedství South Bay znesnadňují majitelům komerčních a průmyslových využití odolat vyprodání. Podle místních realitních specialistů je South Bay nadále zastávkou pro vývojáře, kteří chtějí přilákat pracovníky v centru města.^[5]

V roce 2015 měl Boston podle policejních statistik hlášených FBI 706 násilných trestných činů na 100 000 lidí, což je míra mnohem nižší než ve městech se srovnatelným počtem obyvatel. Zdá se, že přetrvávající zločin v některých bostonských čtvrtích, včetně Dorchesteru, je korelát s hostitelem sociálně-ekonomické faktory. V Dorchesteru, kde chudoba v některých částech zůstává zakořeněna, se nezaměstnanost míra byla historicky vyšší než ve zbytku města.^[6]

Reference