Solomon Heights - Solomon Heights

tento článek je sirotek, jako žádné další články odkaz na to. Prosím zavést odkazy na tuto stránku z související články; zkuste Najít odkaz nástroj pro návrhy. (červen 2013)

Solomon Heights je část Sunshine North, skládající se z 32,8 ha půdy, která se nachází 10 km od centra města Melbourne.^[1] Je vázán na Baldwin Avenue, Munro Avenue, Vermont Avenue a Železniční koridor Sydney – Melbourne ve formě Železniční trať Albion – Jacana.^[2] Tato oblast je pojmenována po Michaelovi Solomonovi, jednom z prvních evropských osadníků ve Victorii, který měl ve 30. letech 19. století ovčí stanici. Nedaleko je Solomonův Ford, který kdysi byl důležitým přechodem přes Řeka Maribyrnong, také nese jeho jméno.^[3]

Solomon Heights je významný pro nedostatek rozvoje ve srovnání s přilehlými předměstími, přestože byl ve 20. letech 20. století rozdělen na 435 loterií.^[4] Od roku 2013^{[Aktualizace]}, oblasti chyběly uzavřené silnice, odvodnění a energie.^[5] Uvádí se řada důvodů pro nedostatečnou rozvojovou činnost v oblasti Solomon Heights, zejména její status významných místních travních porostů a různá omezení infrastruktury.^[6][7]

Historie stránek

Stránka se skládá ze 435 pozemků se 135 vlastníky půdy.^[8] Původně byla zónována pro průmyslové využití a vývoj, ale zájem o vývoj byl rychle ztracen kvůli řadě faktorů. Zejména velikosti šarží nebyly vhodné pro většinu průmyslových využití, zatímco v sousedním průmyslovém areálu Sunshine North byly větší.^[9]

Částečně vyhloubený lom

Přes svou blízkost k Western Ring Road, pohyb dopravy v oblasti je omezen Železniční trať Albion – Jacana, což má za následek přetížení místních spojovacích silnic a přístupových bodů.^[10] To způsobilo, že Solomon Heights je nežádoucí lokalitou pro průmyslový areál. Mnoho vlastníků půdy se rozhodlo ponechat si své nemovitosti a nadále platit poplatky za obec, stejně jako ceny vody, přestože jejich pozemky nebyly obsluhovány.^[11]

Geologie lokality vedla k lom vývoj v 70. letech se třemi lomy v plném rozsahu a jedním částečným lomem vyhloubeným na těžbu úlomků hornin na štěrk.^{[12][mrtvý odkaz ][13]}

Současnost

Tato stránka byla nedávno označena jako důležité "strategické místo" v obci Brimbank.^[14] Obsahuje také velké množství nepoužívaných lomů.

Biodiverzita

Lokalita zahrnuje 14,4 ha, které jsou považovány za „státní a národní význam“ kvůli přítomnosti několika ohrožených druhů rostlin, srázových křovin a říční červená guma lesní bioregion.^[15] Tato oblast je považována za jednu z nejvíce ohrožených ve státě rozvojem bydlení.^[16]

Louky a pastviny směrem k Melbourne

Původní pastviny, směrem k letišti Tullamarine

Stránka obsahuje 75 exemplářů ohrožených pimelea spinescens, 2% zbývající populace, a je 0,6-0,8% ze všech zbývajících pastvin čedičových plání.^[17][18] Jeho význam má za následek mnoho diskursů o budoucnosti lokality, například návrh na zřízení rezervy západních travních porostů na ochranu původní flóry a fauny před nevhodným vývojem.^[19]

Město Brimbank se snaží zachovat a posílit biologickou rozmanitost s překrytím environmentálního významu, spolu se zavedením politiky přírodního dědictví v článku 22.06 schématu plánování Brimbank.^[20] To je však v rozporu se samostatnou obecní politikou, která nařizuje umístění jako „důležité strategické místo“ s potenciálem pro rozvoj smíšeného využití.^[21]

Nepovolené skládkování odpadu

Protiprávní průmyslové využití půdy, potenciálně poškození významných čedičových plání pastvin

Tato stránka je koncipována jako pokus o „místní“ návrh, plánování a správu Rady, přičemž vývoj jako rezidenční nebo průmyslový areál s původními travními porosty kompenzuje jasnou možnost.^[22] Vzhledem k nedostatečné zástavbě a izolaci je lokalita vystavena vysokému riziku vandalismu, cyklistů a nelegálních skládek, což vše negativně ovlivňuje citlivé travní porosty - v poslední době došlo k nelegálnímu průmyslovému využití půdy, což by mohlo poškodit křehký původ flóra.^[23]

Infrastruktura

Dalším omezením rozvoje areálu je nákladní železniční trať Albion - Jacana. Trať hraničí se západní hranicí Solomon Heights, čímž se Bunnett St stává jediným přístupovým bodem k místu, protože pro nerušený železniční provoz je nutný most.^[24] To dále komplikuje přítomnost Somertonského potrubí, které vede podél železniční trati Albion - Jacana.^[25] Toto potrubí přepravuje 85% paliva spotřebovaného při Letiště Tullamarine, od Altona Mobil rafinerie do skladu v Somertonu.^[26]

Roh Bunnett St a Munro Ave, jediná silnice, která vede do Solomon Heights

Potrubí bylo postaveno v 70. letech 20. století Vic Rail, dlouho po dělení na Solomon Heights.^[27][28] Jeho přítomnost znamená, že plán rozvoje, včetně veškerých prací nebo staveb na staveništi, jako je silniční infrastruktura nebo úpravy železnice, vyžaduje povolení podle přílohy 11 překryvného plánu rozvoje.^[29] To se týká zejména infrastrukturních prací, jako je navrhovaný Železniční spojení na letiště Melbourne, což by mohlo stránku učinit proveditelnější pro budoucí vývoj.^[30]

Budoucí vývoj

Současní vlastníci půdy jsou znepokojeni znehodnocením jejich vlastností vyplývajícím z těchto omezení rozvoje. Budoucnost kombi se smíšeným využitím v areálu Solomon Heights je stále nejasná. Kontroly environmentálního plánování pro tuto lokalitu musí být vyřešeny v zájmu ochrany původních travních porostů, což umožní kontrolu environmentálních hrozeb s ohledem na budoucí vývoj.^[31] Tato stránka vyžaduje konstrukční a plánovací reakci, která překonává omezení, která na ni kladou její polohy, a odpovídajícím způsobem splňuje potřeby současných vlastníků půdy a budoucího růstu obce, a zároveň chrání křehké louky, které ji charakterizují.

Reference