Společnost Sea Pines - Sea Pines Company

Společnost Sea Pines
Soukromé
PrůmyslRealitní rozvoj
OsudNedobrovolný bankrot
NástupceSdružení mořských borovic
Založený20. června 1957
ZakladatelVšeobecné Joseph Bacon Fraser, Charles E. Fraser, Joseph B Fraser, Jr.
Zaniklý1986
Hlavní sídlo
Hilton Head Island, Jižní Karolína
,
NÁS.

The Společnost Sea Pines byla skupina pro rozvoj nemovitostí založená generálem Joseph Bacon Fraser, Charles E. Fraser, a Joseph B. Fraser, Jr. V roce 1956. Vyvinula se Plantáž mořských borovic, Plantáž Amelia Island, Bandamere, Ostrov Kiawah Palmas Del Mar, Hilton Head Plantation, Wintergreen Resort a více. To bylo úspěšné v 60. letech, ale tvrdě zasaženo recesí v letech 1972-1974. To bylo prodáno v roce 1983.

Dějiny

První roky 1955–1968

V roce 1955, ve věku 26 let, Charles navrhl územní plán rozvoje území s nízkou hustotou v Timberlandu na jižním konci ostrova Hilton Head, o který se jeho rodina zajímala. Následující rok Charles E. Fraser koupil podíl svého otce ve společnosti Hilton Head Company a začal ji rozvíjet na plantáž Sea Pines.

1969–1973 Boom

  • 1969: Společnost Sea Pines se vyvíjí Wintergreen Resort v pohoří Blue Ridge ve Virginii.
  • 1970: Sea Pines Company kupuje společnost Lewith Group a zahajuje vývoj River Hills Plantation v Lake Wylie, SC. Plantáž řeky Hills[2]
  • 1970: Sea Pines kupuje 2400 akrů staré kokosové plantáže se 6 mil pláží na jihovýchodním pobřeží Portorika, aby mohla začít plánovat Palmas Del Mar. Společnost zaplatila 8,5 milionu dolarů.[3]
  • 1970: Získaná půda Ostrov Amelia, Florida jižně od Pláž Fernandina a zahájil vývoj plantáže ostrova Amelia.[4]
  • 1971: Sea Pines Company prodává Cumberland Island podíly na Nadace národního parku, následovaný vytvořením Cumberland Island národní mořské pobřeží.
  • 1971: Prodejem společnosti Hilton Head Company získává společnost Sea Pines Company pozemky na severním konci ostrova pro rozvoj Hilton Head Plantation.[3]
  • 1972: Sea Pines představila plán rozvoje 1600 akrů půdy v přirozeném stavu na pláž a raketový klub na ostrově Palms (nyní Divoké duny ).[5]
  • 1972: The Sea Pines Company kupuje 90% partnerství vytvořeného 2 roky před mezi Chesterfield Land a Timber Company a Reynolds, Smith a Hills a architektonickou firmou z Jacksonu, Fl za účelem rozvoje komunity v kraji Chesterfield s názvem Swift Creek.[6]
  • 1972: The Plantáž ostrova Amelia hlavní plán je odhalen.
  • 1973: Charles Fraser a Sea Pines najímají 11 absolventů MBA z Harvardská Univerzita. On je napsán v Time Magazine pro čin.[7]

Recese 1974–1987

  • 1973: Akciový trh začíná 2letý medvědí trh kvůli ropným embargům, Nixonovu skandálu a dalším. To by byla výška společnosti Sea Pines Company.
  • 1974: Kiawah Island Company Ltd. koupila 4000 akrů Ostrov Kiawah z královské rodiny C. C. Sea Pines uzavírá smlouvu se společností Kiawah Island Company na provádění a dohled nad plánováním a vývojem ostrova na luxusní letovisko. Služby poskytované pro rozvoj ostrova byly v zásadě stejného druhu jako služby poskytované krajinářským architektem při přípravě územního plánu nebo architektem při navrhování budovy. Sea Pines měla dodávat vyškolený personál do Kiawah. Mělo to poskytnout plány a dozor nad stavbou.[8]
  • 1974: Odpovědnost za provoz společnosti Sea Pines Company se změnila z Charlese Frasera na 31letého prezidenta Jamese L. Wrighta ve snaze udržet věřitele na uzdě a odrazit bankrot.[3]
  • 1974: Sports Illustrated střílí edice plavek představovat Ann Simonton v Palmas Del Mar.
  • 1975: Palmas Del Mar je odepsán za cenu 13 milionů dolarů na Sea Pines kvůli nadměrným mzdovým nákladům, zátěži poskytování služeb a silnic. Jak Fraser žalostně uznává, „pomalu jsme zjistili“, že Portoriko bylo „stavitelem komunity bezednou jámou neřešitelných problémů“. [3]
  • 1975: Sea Pines Company ztrácí kontrolu nad Hilton Head Plantation Citibank v New Yorku a První banka v Chicagu.[3] River Hills Plantation se prodává investiční skupině majitelů domů.
  • 1976: Amelia Island Plantation v konkurzu, prodáno společnosti Richard Cooper Investments.[9]
  • 1976: Skupina Brandermill Group, včetně jednoho z Charles E. Frasers Proteges, Harryho Framtona, odkoupila společnost Sea Pines Interest ve Swift Creek a přejmenovala plantáž Brandermill.[6]
  • 1976: Wintergreen Resort prodána společnosti Melba Investors.
  • 1976-1977: Sea Pines je žalován a napadá Kuwait Investment Company. Konečné mimosoudní urovnání vyžadovalo, aby společnost Sea Pines obdržela 500 000 $ a všechny smlouvy na správu Sea Pines pro Kiawah Island Plantation byly přerušeny.[10]
  • 1977: Brandermill jmenoval „Nejlepší plánovanou komunitu v Americe“ Lepší domy a zahrady a Národní asociace stavitelů domů.[11]
  • 1983: Charles E. Fraser odstoupil z funkce předsedy společnosti Sea Pines Company.
  • 1986: Sea Pines prohlášen za nedobrovolný bankrot.

externí odkazy

Reference

  1. ^ http://www.lowcountrynewspapers.net/archive/node/72912
  2. ^ http://www.riverhillsplantation.com
  3. ^ A b C d E Odkaz v = snippet & q = basf & f = false
  4. ^ http://www.aipfl.com/aboutamelia/history.htm
  5. ^ http://www.tennisresortsonline.com/trofiles/wild-dunes-resort.cfm
  6. ^ A b http://s3.amazonaws.com/fp00002-bca/content_entry/5159/vm-1994-09-special.pdf
  7. ^ http://www2.topproducerwebsite.com/users/25519/downloads/History_part2.pdf
  8. ^ https://scholar.google.com/scholar_case?case=11617377865102373984&q=SEA+PINES+CO.+v.+KIAWAH+ISLAND+CO.&hl=cs&as_sdt=2,41&as_vis=1
  9. ^ http://expandinnassau.com/omni-making-its-mark-on-the-amelia-island-plantation/
  10. ^ Cobb, Ashton (16. června 2006). Ostrov Kiawah: Historie. Kapitola 9: Vydávání Arcadia. Citováno 6. listopadu 2017.CS1 maint: umístění (odkaz)
  11. ^ http://brandermill.com/?id=1833