Regulace nájemného v Kanadě - Rent regulation in Canada

Regulace nájemného v Kanadě je soubor zákonů a zásad, které řídí částku, za kterou jsou ceny za pronájem nemovitý majetek se může rok od roku zvyšovat. Každý provincie může přijmout právní předpisy, jejichž účelem je omezit zvyšování cen nájemného nad rámec toho, co je dostupné pro většinu obyvatel domů.

Dějiny

Alberta

Britská Kolumbie

Manitoba

Nový Brunswick

Newfoundland a Labrador

nové Skotsko

The Zákon a předpisy o nájmu bydlení jsou zákony upravující pronájem rezidenčních nemovitostí a vedení vztahů mezi pronajímatelem a jejich nájemci v provincii Nové Skotsko.

Ontario

Regulace nájemného byla poprvé zavedena v Ontariu pod Zákon o národním bydlení z roku 1944.

The Zákon o bydlení v nájmu, 2006 je aktuální zákon v Ontariu, který řídí pronajímatel a nájemce vztahy v ubytovacích zařízeních k pronájmu.[1] Zákon přijat královský souhlas dne 22. června 2006 a do zákona byl vyhlášen 31. ledna 2007. Zákon zrušil a nahradil zákon č Zákon o ochraně nájemců, 1997 a vytvořil Pronajímatel a nájemce Board jako náhrada za Ontario Rental Housing Tribunal.[2]

Kontrola nájemného v Ontariu se dříve týkala pouze jednotek, které byly poprvé postaveny nebo obsazeny před 1. listopadem 1991.[3] Pokud byla nájemní jednotka v bytovém domě postaveném (nebo přestavěném z nebytového prostoru) po 1. listopadu 1991, nepoužila se ustanovení o kontrole nájemného podle zákona o bytových nájemcích z roku 2006.[4] 20. dubna 2017, premiér Ontaria Kathleen Wynne, spolu s Chris Ballard, Ministr bydlení, oznámil plán spravedlivého bydlení. Plán zahrnuje ustanovení o zrušení výjimky z kontroly nájemného po roce 1991, takže všechny soukromé nájemní jednotky, včetně jednotek postavených nebo poprvé obsazených 1. listopadu 1991 nebo později, budou podléhat kontrole nájemného. Tato změna bude účinná od 20. dubna 2017 bez ohledu na to, kdy bude legislativa přijata.[5]

Negativním dopadem kontroly nájemného je navíc to, že zvyšování cen nájemného pro pokračující nájemce je obecně menší než u nových nájemců. Stanovení této politiky by tedy mohlo odrazovat od rezidenční mobility, ve skutečnosti procesu, který mění životy a sousedství, protože zvýšení cen nájemného pro pokračující nájemce je obecně menší než pro nové obyvatele (Gilderbloom a Markham, 1996).

Ostrov prince Edwarda

Quebec

Vidět Quebecská půjčovna

Saskatchewan

Současný zákon

Alberta

V Albertě neexistuje žádné omezení výše nájemného, ​​které mohou majitelé účtovat. Nájemné lze u stávajícího nájemce zvýšit pouze jednou ročně a oznámení o zvýšení nájemného je třeba podat tři měsíce předem.

Britská Kolumbie

Podle Mika Hagara pro Zeměkoule a pošta, v BC lze u stávajících nájemců zvýšit nájemné pouze jednou ročně. Zvýšení nájemného nesmí v roce 2016 překročit 2,9 procenta. Písemné oznámení o zvýšení nájemného musí být poskytnuto tři měsíce předem.[6]

Ontario

Hlavní článek: Kontrola nájemného v Ontariu

Viz také

Poznámky

  1. ^ Pierre Boiron; Claude Boiron (2010). Investice do komerčních nemovitostí v Kanadě: Kompletní reference pro profesionály v oblasti nemovitostí. John Wiley & Sons. str. 698. ISBN  978-0-470-73906-8.
  2. ^ „Redakce: Zákon o bydlení v nájmu nabývá účinnosti 31. ledna 2007“. News.ontario.ca. Citováno 2013-07-01.
  3. ^ http://o.canada.com/business/rent-increase-loophole-leaves-ontario-renters-vulnerable
  4. ^ „Zákon o bydlení v nájmu, 2006, s. 6 (2)“. E-zákony. Vláda Ontaria. Citováno 2. listopadu 2014.
  5. ^ „Sbohem 1991 mezera - kontrola nájemného se rozšíří na všechny nájemní jednotky v Ontariu“. CBC News. Citováno 2017-04-21.
  6. ^ https://www.theglobeandmail.com/news/british-columbia/critics-say-tenants-not-protected-in-bcs-tight-rentalmarkets/article30953117/

Reference

externí odkazy