Rezidence Primavera - Primavera Residences

Souřadnice: 8 ° 27'15,7 "N 124 ° 37'23,7 ″ východní délky / 8,454361 ° N 124,623250 ° E / 8.454361; 124.623250

tento článek obsahuje obsah, který je napsán jako reklama. Prosím pomozte vylepši to odstraněním propagační obsah a nevhodné externí odkazy, a přidáním encyklopedického obsahu napsaného z a neutrální hledisko. (Prosinec 2015) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony)

Rezidence Primavera
Obecná informace
Typ	Smíšené použití Condominium
Adresa	1125 Trade Street, Pueblo de Oro, Horní Carmen, Cagayan de Oro
Země	Filipíny
Stavba začala	2010
Dokončeno	2015
Majitel	Italpinas Development Corporation
Technické údaje
Počet podlaží	11 pater

Rezidence Primavera je dvoupatrová, 10podlažní víceúčelový vývoj v Pueblo de Oro Business Park, Cagayan de Oro v provincii Severní Mindanao, Filipíny.^[1] Obsahuje obytné, obchodní a kancelářské jednotky navržené a vyvinuté společností Italpinas Development Corporation (IDC), firma specializující se na zelenou architekturu.

Je to také ekologické,^[2][3] Itálie inspirovaná nemovitost postavená na principech udržitelné architektury^[4] například generování vlastní energie, minimalizace spotřeby energie a maximalizace přirozeného světla a ventilace. První věž byla dokončena v roce 2012, zatímco druhá věž byla dokončena v roce 2014.^[5] V roce 2015 získala společnost Primavera Residences certifikát EDGE udělený společností International Finance Corporation jako první dokončený projekt kondominia ve východní Asii a druhý vývoj na Filipínách.^[6]

Architektura a design

Primavera Residences je 10patrový kondominiový komplex se dvěma věžemi, který je první zelenou budovou^[7] v Cagayan de Oro City. Je to také první projekt IDC ve městě. Předseda představenstva a generální ředitel IDC Romolo Valentino Nati, který je také stálým členem filipínské rady pro zelené budovy, navrhl dvojčata sám.

První věž komplexu bytů má celkem 162 bytových a obchodních jednotek, zatímco druhá věž má 166.^[1] Tvar, objem a profily každé věže byly konkrétně vybrány Archem. Nati, aby vzduch vstoupil do nižších úrovní věže a poté cestoval nahoru nádvořím, čímž vytvořil trychtýřový efekt, který zajistí rovnoměrnou distribuci vzduchu do všech bytových jednotek.

Design byl inspirován tradičním Bahay Kubo - chůdový dům z organických materiálů, jako je bambus, kokosové listy a tráva - který Arch. Nati považuje za zásadní udržitelný dům. IDC začlenilo zelenou architekturu Bahay Kubo^[8] koncept ve všech svých projektech. Projekt Primavera Residences byl pojmenován Best Condo Development^[9] na Filipínách během ceny za nemovitost v jihovýchodní Asii (SEAPA) v roce 2011 a za nejlepší smíšený rozvoj^[10] v ocenění Asia Asia Property Awards 2014.

Biomimikry

Biomimikry studuje modely, návrhy, prvky, systémy a procesy přírody a poté je napodobuje, aby poskytla řešení lidských problémů. Ačkoli tento koncept existuje už léta, na Filipínách jej zavedla až nyní společnost IDC.

IDC si uvědomilo, že v minulosti lidský rozvoj nepředstavoval velký problém, pokud jde o životní prostředí. Naše spotřeba přírodních zdrojů byla v rovnováze s požadavky přírody na doplnění těchto zdrojů. Jsou si také dobře vědomi toho, že dnes byla tato rovnováha narušena kolektivní mylnou představou, že přírodní zdroje jsou naše k odběru a že nikdy nedojdou.

Tým IDC ví, že dnešní filipínská města byla postavena se špatným smýšlením, a toto myšlení je třeba nejprve změnit, pokud Filipíny někdy doufají, že změní svá města k lepšímu. Koncept biomimikry také určuje, že vývojáři nemovitostí v každém městě by se měli vyhnout kopírování modelů nemovitostí z celého světa, protože to, co může být ideální pro jedno místo, nemusí být nutně ideální pro druhé.

Pro Primavera Residences IDC zjistilo, že model mraveniště je nejlepší napodobovat; tedy centrální sloup v každé budově. Tento sloup je vzorován po dutém otevření kolonie mravenců, které se používá především k ventilaci a přepravě materiálů. Sloupek také propouští do budovy přirozené světlo, čímž snižuje potřebu umělého osvětlení.

Oblouk. Nati říká, že proces návrhu IDC je primárně založen na výkonu. Spoléhají na myšlenku, že věci, které fungují dobře, jsou věci, které se s největší pravděpodobností rozšíří a dlouhodobě zůstanou v existenci. A u projektů jako Primavera Residences jsou hlavními zelenými prvky samotné budovy. Další výhodou designu jsou úspory stavebních nákladů, které umožňují vývojáři nabídnout kondominiové jednotky za velmi přijatelné ceny. Úspora elektřiny znamená také nižší poplatky za sdružení.

Dalšími projekty IDC, které ve svém designu využívají biomimiku, jsou Coral City^[11] (inspirováno korály) v Quezon City a Miramonti (inspirovaný houbami) ve Sto. Tomáš, Batangas.

Zelené funkce

Struktura rezidencí Primavera je schopna odolat silným zemětřesením a dalším druhům velkých přírodních pohrom. Mezi jeho zelené funkce patří:

• Orientace budovy inspirovaná biomimikry, která vytváří trychtýřový efekt, jehož výsledkem je rovnoměrná distribuce vzduchu ve všech jednotkách
• Brise soleil přístřešky na jeho fasádě, které poskytují stín a chrání okna během nejteplejší části dne a snižují vnitřní teplotu v bytových jednotkách
• Fotovoltaické solární panely na střeše k výrobě vlastní energie
• Rozšířené markýzy pro maximalizaci světla a stínu
• Zelené vnitřní nádvoří, které funguje jako přírodní komín a umožňuje přirozenému proudění chladného vánku do budovy
• Křížová ventilace jednotky pro snížení vnitřního tepla
• Přirozené světlo přicházející do bytových jednotek vnitřním nádvořím

Obyvatelé budovy ušetří až 32% na spotřebě energie - konkrétně na používání klimatizace - díky přirozené ventilaci a redukci tepla Primavera Residences. Očekává se také, že fotovoltaické články Primavera začnou napájet místní distribuční síť města po zavedení zákona o měření sítě. To ještě více sníží účet za elektřinu v kondominiu, čímž se dále sníží příslušný účet za elektřinu pro obyvatele

Vybavení

Primavera Residences je vybaven moderním vybavením, jako je krytý bazén se slanou vodou s Jacuzzi, víceúčelový sál, tělocvična, 24/7 ostraha včetně bezpečnostního systému TV, obchody a restaurace v přízemí a vnitřní nádvoří. Tato zařízení byla nedávno pojmenována mezi nejslibnější investiční příležitosti v oblasti čisté energie v zemi během roku Poradní síť pro iniciativu v oblasti klimatických technologií - soukromé financování (CTI-PFAN) Filipínské fórum pro investory do čisté energie.

Ocenění

IDC získalo několik ocenění za svůj projekt Primavera. Mezi tyto ceny patří:

• Philippine Green Building Council - Leadership in Green Building Award 2016 (Filipíny, 2016)^[12]
• EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) udělená IFC World Bank (Filipíny, 2015)^[13]
• Cena International Property Award za nejlepší smíšený rozvoj na Filipínách (Kuala Lumpur, 2014)^[14][15][16]
• Soutěž CTI-PFAN Asia Forum for Clean Energy Financing Business Plan Competition Top 10 (Singapur, 2013)
• Ocenění nemovitostí v jihovýchodní Asii - vysoce oceněno za nejlepší bytový rozvoj na Filipínách (Singapur, 2011)^[9]
• CTI-PFAN pro jednu z nejslibnějších investičních příležitostí pro čistou energii na Filipínách (Manila, 2010)^[17]

Zelená iniciativa

Primavera Residences je součástí „Zelené iniciativy“ města Pueblo de Oro,^[18] doplňuje další ekologické projekty v této oblasti, mezi něž patří 40hektarový městský deštný prales Pueblo a elektrické raketoplány, které slouží obyvatelům Puebla. A zapojení Primavery do Zelené iniciativy se neomezuje pouze na udržitelný design komplexu bytů; Zaměstnanci společnosti Primavera se také připojují k dalším zúčastněným stranám při výsadbě endemických druhů stromů (divokých) v městském deštném pralese. Cílem je nakonec do lesa zasadit celkem 30 000 divokých zvířat.

Reference

externí odkazy

• Rezidence Primavera