Primární obsluha - Primary servicer
Termín primární obsluhovatel označuje společnosti, které sledují a spravují půjčky. Primárním správcem půjčky může být původce půjčky, hypoteční bankéř nebo třetí strana a udržuje přímý kontakt s dlužníkem. Pokud půjčka selže nebo vyžaduje zvláštní pozornost, a speciální obsluha by převzal tuto roli.
Role primárního obsluhovače
- Analýza finanční situace dlužníka, například kontrola finančních výkazů a obchodních plánů a sledování jejich výkonnosti v porovnání s jejich obchodními plány.
- Analyzovat a sledovat aktiva, na která je zajištěna půjčka, pravidelnými návštěvami nemovitosti za účelem kontroly, jakož i kontrolou nájemních smluv, podmínek správy a síly nájemní smlouvy.
Objemy hypotečních služeb
Nejnovější průzkum konců asociace hypotéčních bankéřů ukazuje vrchol Správci CMBS a objemy služeb v tomto odvětví.[1]
Celkové půjčky C / MF zajištěné kolaterálem MIMO USA k 31. prosinci 2010
| Hodnost | Společnost | Částka (miliony USD) | Počet půjček | Průměrná velikost půjčky ($ m) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hatfield Philips International, společnost LNR | $28,756 | 194 | $148.2 |
| 2 | Obchodní nemovitosti Deutsche Bank | $24,845 | 169 | $147.0 |
| 3 | PNC Realitní / Midland Půjčovací služby | $11,541 | 1,461 | $7.9 |
| 4 | GEMSA Loan Services LP | $9,649 | 565 | $17.1 |
| 5 | Manulife Financial / John Hancock | $8,770 | 1,890 | $4.6 |
| 6 | Skupina kapitálových služeb | $4,238 | 3,941 | $1.1 |
| 7 | Berkadia Commercial Mortgage LLC | $2,359 | 169 | $14.0 |
| 8 | LNR Partners Germany, LNR Property Company | $1,022 | 543 | $1.9 |
| 9 | Bank of America (Merrill Lynch) | $867 | 31 | $28.0 |
| 10 | Realitní poradci TriMont | $748 | 45 | $16.6 |
| 11 | Pacifická životní pojišťovna | $519 | 20 | $26.0 |
| 12 | Zdroje obezřetného majetku | $334 | 12 | $27.9 |
| 13 | The Bank of New York Mellon - Division Asset Solutions Division | $78 | 30 | $2.6 |