Potok (společnost) - Potok (company)
 | tento článek potřebuje další citace pro ověření. (únor 2013) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) |
| investice a rozvoj | |
| Založený | Prosinec 2011 |
| Hlavní sídlo | Moskva, Rusko |
| produkty | víceúčelový vývoj a konstrukce] |
| Majitel | Sergej Polonsky |
Potok (Rus. Flow) je ruská investiční a vývojová společnost se sídlem v Moskvě. Mezi její činnosti patří víceúčelový vývoj, výstavba, správa a prodej nemovitostí v Moskvě i v zahraničí. Projekty, které byly dříve pod kontrolou Skupina Mirax společnost nyní vyvíjí tato značka.
Majitelé a vedení
Potok byla založena 1. prosince 2011 společností Sergej Polonsky, a tato společnost zdědila všechny struktury a závazky Nazvanie.net (bývalá skupina Mirax). Jak již bylo uvedeno dříve, značka Mirax Group byla oficiálně uzavřena dne 3. března 2011 na speciální tiskové konferenci pro zástupce médií, kteří obdrželi oficiální prohlášení představenstva investiční a developerské společnosti MIRAX GROUP. Uvedl, že všechny závazky skupiny po dokončení objektů budou jistě splněny. Všechny prohlášení o veřejném dluhu skupiny (dluhopisy denominované, CLN a LPN), uvedla prohlášení, budou rovněž plněny v souladu s podmínkami restrukturalizace.
1. prosince 2011 Sergej Polonsky oficiálně změnil název společnosti na Potok, přičemž nové závazky a struktury Nazvanie.net si nová společnost ponechá.
Kontrolní podíl společnosti Potok patří jeho zakladateli, předsedovi představenstva, Sergej Polonsky.
V červenci 2012 byla úspěšně dokončena restrukturalizace veřejného dluhu společnosti Potok (ex-MIRAX GROUP). Společnosti trvalo jeden a půl roku, než tuto dohodu připravila společně s agentem restrukturalizace dluhu, OAO Alfa-Bank a pracovní skupinou věřitelů. Restrukturalizace[1] zahrnovala výměnu pěti v té době existujících emisí cenných papírů - tři emise dluhopisů rublů a dvě emise dluhopisů v anglickém právu - za novou emisi bankovek (LPN2019) v nominální hodnotě 14,5 miliardy RUR. Jako zajištění této transakce 8 projektů a osobní záruka akcionáře Potok Sergej Polonsky byly použity. Pro investory, kteří z určitých důvodů nemohou směnky vlastnit, byly vydány nové rublové dluhopisy v hodnotě 1 miliardy RUR.
Aktivita
Potok působí na trzích s nemovitostmi v Rusku, na Ukrajině, ve Francii, v Kambodži, Malajsii, Černé Hoře, Spojených státech, Švýcarsku a na Beetham Tower ve Velké Británii. V květnu 2011 zahrnovalo portfolio společnosti několik projektů o celkové ploše přibližně deseti milionů metrů čtverečních.
Potok je klientem a developerem budoucí nejvyšší budovy ve východní Evropě, obchodního komplexu Federační věž, který je v současné době ve výstavbě v Moskevské mezinárodní obchodní centrum - „Město Moskva“. V květnu 2011 Sberbank Ruska povolil úvěr[2] 373,6 milionu $ na dokončení stavby věže.
V důsledku určité restrukturalizace bylo zavedeno nové schéma projektového řízení, ve kterém řídící triáda složená z generálních ředitelů a vrcholových manažerů společnosti provede všechny stavební práce na každém projektu operačního programu společnosti a proto nese plnou odpovědnost za výsledek.
Struktury společnosti Potok také zahrnují několik společností, které dříve působily v samostatných a odlišných typech podnikání. Patří mezi ně Stolitsa-Service (zabývající se správou a provozem uvedených budov), ex-Mirax-Pharma (výzkum, výroba a maloobchod s farmaceutickými výrobky), ex-Mirax-Design (design a realizace interiérů) a další .
Zahraniční projekty
Stojí za zmínku, že zahraniční projekty ve Velké Británii, Švýcarsku, USA, Černé Hoře, Kambodži, Malajsii a na Ukrajině nebyly zahájeny skupinou společností Potok a jsou osobními projekty akcionářů.
Úspěch ve Švýcarsku. V létě roku 2012 společnost obdržela povolení k výstavbě první fáze projektu lyžařského střediska LE VILLAGE ROYAL v kantonu Valais. Jedním z hlavních úkolů společnosti při stavbě v této oblasti je ochrana a údržba přírodního prostředí. Potok investuje 260 milionů švýcarských franků do ekologie tohoto regionu. Během výstavby resortu se stavitelé budou řídit tradičním švýcarským stylem věží a chat a upřednostní použití přírodních stavebních materiálů: dřeva, kamene, přírodních střešních materiálů a solární energie. Celý projekt je certifikován švýcarskou environmentální normou Minerzhi.
London Project. V prosinci 2011, kvůli protiprávním činům Royal Bank of Scotland, bývalých správců projektů BDO a CBRIS, ztratili akcionáři společnosti jeden z nejlepších a ziskových zámořských projektů - BEETHAM TOWER. Banka uznala projekt za ekonomicky iracionální, odňatý a prodaný za úplatky konkurenční společnosti St.George. Nový majitel projektu, generální ředitel společnosti St.George, pan Pinchli, očekává z projektu zisk nejméně 500 milionů £. Akcionáři společnosti se chystají u soudu napadnout zabavení projektu Potok.
Další projekt v Londýně, Cornwallská terasa, se věnuje rekonstrukci části architektonického souboru ze 16. století v Regentově parku. Realizuje se ve spolupráci s partnerem, společností Oakmayne Group. V letech 2008–2010 se společnosti i přes obtíže způsobené globální finanční krizí podařilo udržet si nezávislost a kontrolu nad projektem a dosáhnout konstruktivního dialogu se spoluinvestory a zprovoznit několik bytových komplexů.
V současné době je finanční situace společnosti stabilní. Všechny půjčky jsou obsluhovány včas. V roce 2012 navíc společnost úspěšně dokončila restrukturalizaci veřejného dluhu ve výši 12,8 miliardy rublů. V září 2012 se celkový dluh odhaduje na 16,4 miliardy rublů.