Pool faktor - Pool factor

Ve financích, a faktor fondu je částka počáteční jistiny podkladových hypotečních úvěrů, které zůstávají v zabezpečené transakci zajištěné hypotékou. Vyjadřuje se jako faktor jednoho, který se používá k označení zbývajícího zůstatku jistiny. Faktory seskupení se používají pouze k popisu konkrétních tříd cenných papírů, konkrétně seskupených cenné papíry kryté aktivy (ABS) a cenné papíry zajištěné hypotékou (MBS), jejichž dílčí platby se vracejí investorům měsíčně.[1] Faktory seskupení se v USA zveřejňují měsíčně Ginnie Mae, Fannie Mae, a Freddie Mac cenné papíry zajištěné hypotékou.[2][3]

Výpočet

Pro výpočet faktoru poolu,


Například faktor seskupení 0.523 znamená, že za každou notu 10 000 $ $4,770 jistiny byla splacena. Pokud jeden znásobí originál nominální hodnota zajištění hypotéky se součinitelem faktoru dostaneme aktuální nominální hodnotu.

Používání

Cenné papíry zajištěné aktivy a MBS obvykle obsahují emisní podmínky, které specifikují metodu, prostřednictvím které je vyplacená jistina sdílena mezi investory. Když je vykoupení hotové poměrná, faktor sdružování je užitečný pro investory v případech předčasného splacení. Předčasné splacení snižuje částku vedlejší k dispozici pro emise, a proto se část nesplacené jistiny vrátí investorům, jak je uvedeno v podmínkách emise. V tomto případě se faktor seskupení používá k označení toho, jak je zbývající nesplacená jistina adekvátně sekuritizována.[4]

Reference

  1. ^ http://www.investopedia.com/terms/p/poolfactor.asp Investopedia: Pool Factor
  2. ^ „Úvěrový trh denně“. Citováno 5. června 2017.
  3. ^ https://www.forbes.com/tools/glossary/search.jhtml?term=pool_factor Finanční slovník Forbes: Pool Factor
  4. ^ Choudhry, Moorad a kol. Nástroje kapitálového trhu: analýza a ocenění. Prentice Hall, 2002. Str. 183. ISBN  0-273-65412-8.