Plantáž Procházka - Plantation Walk - Wikipedia

Plantáž Procházka
UmístěníPlantation, Florida, Spojené státy
Souřadnice26 ° 07'30 ″ severní šířky 80 ° 15'28 "W / 26,124916 ° N 80,257680 ° W / 26.124916; -80.257680Souřadnice: 26 ° 07'30 ″ severní šířky 80 ° 15'28 "W / 26,124916 ° N 80,257680 ° W / 26.124916; -80.257680
Datum otevření1988 (jako Fashion Mall)
VývojářMelvin Simon & Associates (Fashion Mall)
CallisonRTKL Inc. (Plantation Walk)
MajitelSkupina amerických kapitálových holdingů
ArchitektCallisonRTKL Inc., přidružení architekti
Počet obchodů a služeb110
Počet kotevní nájemci2
Celková maloobchodní podlahová plocha6 600 000 čtverečních stop (61 000 m)2)
Počet podlaží3
ParkovištěVelký šestipodlažní pozemek pro hlavní nákupní středisko, menší dvoupodlažní pozemek pro Lorda a Taylora a pozemní pozemek pro Macy's.
webová stránka321 severní.com

Plantáž Procházka je víceúčelový komplex v Plantation, Florida, předměstí Fort Lauderdale. Součástí komplexu je kancelářská věž, hotel a parkovací paluby zbořeného Fashion Mall, tříúrovňové nákupní centrum, které bylo otevřeno v roce 1988 a uzavřeno v prosinci 2006 po poškození hurikánem.

Dějiny

Fashion Mall otevřel s Lord a Taylor jako kotevní sklad na začátku roku 1988. Poté, Macy otevřeno včas pro rušnou nákupní prázdninovou sezónu 1988, než byl dokončen zbytek obchodního centra.[1] Obchod Lord and Taylor byl uzavřen v roce 2003, kdy řetězec opustil stát Florida.[2] Po sérii prodejů získala nemovitost společnost US Capital Holdings Group v roce 2004. Macy's zůstala otevřená až do roku 2005, kdy Hurikán Wilma způsobil značnou škodu obchodu; dne 26. července 2006 společnost Macy's oznámila, že trvale zavírá obchod Fashion Mall.[1]

Vedení k uzavření

Poté, co Lord & Taylor a Macy zavřeli, počet obyvatel klesl na méně než 20 obchodů. K utrpení centra přispělo i poškození hurikánem a dohoda podepsaná předchozími majiteli s městem Plantation, která souhlasila s instalací upgradů na protipožární systémy nákupního centra. Zatímco společnost US Capital Holdings Group zvažovala plány na opravu a renovaci nemovitosti, město usilovalo o instalaci upgradů, protože nedostatky byly zaznamenány od roku 2003 bez vědomí vlastníka a tvrdilo se, že nebylo učiněno nic k jejich nápravě.

Po řadě diskusí mezi městem a majitelem byly náklady na nápravu požadavků města považovány novým majitelem za nepřiměřené a neodůvodněné, pokud nebyly součástí celkové renovace obchodního centra. Bez přátelského řešení město informovalo nájemce obchodního centra, že budou muset uvolnit svá místa v obchodním centru do 15. října 2007, a že veškeré pracovní licence držené nájemci centra byly zrušeny.[3]

Sanace

Dne 25. ledna 2007 oznámila společnost US Capital plány na rozvoj projektu na životní styl se smíšeným využitím, pojmenovaný 321 North (na adresu dne University Drive ).[4] Plán požaduje, aby byla zničena významná část struktury obchodního centra a aby byla maloobchodní část překonfigurována na obchody na ulici. Společnost obdržela schválení plánu lokality v listopadu 2008 a zahájila renovaci. Recese, která se plně projevila na jižní Floridě koncem let 2008 a 2009, však projekt zastavila. V letech 2010 a 2011 obtěžovaly obchodní centrum právní záležitosti. Avšak pod záštitou restrukturalizace kapitoly 11 na konci roku 2012 bylo vlastnictví připraveno znovu pokročit.[5][6]

Aktuální stav

Skupina US Capital Holdings postupuje vpřed s plány na přeměnu bývalého Fashion Mall na jedinou skutečnou destinací pro životní styl se smíšeným využitím v západním Broward County, která synergicky integruje maloobchodní, kancelářské a bytové komponenty do jednoho projektu. Projekt o rozloze 1,5 milionu čtverečních stop bude obsahovat rozmanitou škálu maloobchodních, stravovacích, zábavních a kulturních zážitků, stejně jako příležitosti k pronájmu kanceláří a samostatnou rezidenční komunitu.[7]

V první fázi bude stávající kancelářská budova zrekonstruována a překonfigurována pomocí nové nejmodernější technologie a vylepšení společných prostor a přilehlé kryté parkovací plochy. Budou následovat instalace nájemců, jejichž dokončení se předpokládá ve druhém čtvrtletí roku 2015. V následujících fázích jsou plánovány obytné věže a velká část bývalého Fashion Mall bude stržena, protože US Capital převádí maloobchodní prostor ze uzavřeného prostředí na prostory, které mají primární průčelí a viditelnost na University Drive. Plánuje se více kancelářských prostor a lepší parkování spolu s novými terénními úpravami. V očekávání změn zakoupila společnost Merritt Flower Shop.[8]

V květnu 2014 majoritní vlastník, čínská společnost Tangshan Ganglu Iron & Steel Co., obvinil projektového manažera a menšinového vlastníka Wei Chena ze zneužití jejích 48,7 milionů dolarů.[9]

V říjnu 2014 vývojáři Fashion Mall v Plantation dobrovolně podali návrh na bankrot kapitoly 7.[10] Díky bankrotu bude nákupní středisko v rukou profesionálních fiduciářů. Není známo, zda to oddálí přestavbu.[11]

V roce 2016 byl Fashion Mall zbořen a zůstal pouze hotel Sheraton Suites, kancelářská věž a parkovací paluby. V roce 2017 byly oznámeny plány na nový komplex pro víceúčelové použití na webu s názvem Plantáž Procházka. Komplex bude obsahovat 160 000 stávajících kancelářských věží a Sheraton Suites, které jsou oba přestavovány. Kromě toho bude postaveno 700 bytů a 200 000 čtverečních stop obchodů a restaurací.[12]

Reference

  1. ^ A b Walker, Elaine (26. července 2006). „Fashion Mall Macy's zůstane zavřený: Ve Fashion Mall ve Plantation nedojde k žádnému velkému opětovnému otevření Macy's“. Miami Herald. Citováno 21. října 2009.
  2. ^ Londner, Robin (30. července 2003). „Může zavřít všechny obchody Fla. Lord & Taylor“. Obchodní deník na jižní Floridě. Citováno 2007-12-02.
  3. ^ „Informace o pracovní licenci Fashion Mall“ (PDF). Město Plantation. Archivovány od originál (PDF) dne 31. 10. 2007. Citováno 2007-12-02.
  4. ^ „Vývojáři plánují přestavbu Plantation Fashion Maa na 350 milionů dolarů, která bude zahrnovat bytové, kancelářské, nákupní, jídelní a zábavní komponenty“ (Tisková zpráva). US Capital Holdings Group. 1. února 2007. Citováno 2007-12-02.
  5. ^ Bandell, Brian (19. dubna 2010). „Plantážní módní středisko v aukci“. Florida Business Journal. Citováno 13. ledna 2011.
  6. ^ Bandell, Brian (3. května 2010). „Rozsudek vyplacen, aukce Fashion Mall zrušena“. Bizjournals.com.
  7. ^ "Vize". Majetkové účasti USA. Citováno 2013-06-25.
  8. ^ „US Capital Holdings získává nemovitost Merritt Flower Shop pro rozvoj 321 severních destinací pro víceúčelový životní styl“ (Tisková zpráva). US Capital Holdings Group. 30. května 2013. Citováno 2013-06-25.
  9. ^ „Hlavní Browardův projekt by mohl mít správce vyloučen“. Bizjournals.com. Citováno 20. května 2018.
  10. ^ „Majitelé Fashion Mall podali návrh na bankrot“. Therealdeal.com. 15. října 2014. Citováno 20. května 2018.
  11. ^ „Majitelé módního centra Plantation podali návrh na prohlášení bankrotu“. Dailybusinesreview.com. Citováno 20. května 2018.
  12. ^ Huriash, Lisa J. „Fashion Mall dostává nové jméno:„ Plantation Walk'". Sun-sentinel.com. Citováno 20. května 2018.