Orpheum Lofts - Orpheum Lofts

Orpheum Lofts
Orpheum Lofts 29. září 2013 2816x2112.JPG
Jihovýchodní roh Lofts Orpheum
Orpheum Lofts sídlí v Arizona
Orpheum Lofts
Umístění v Arizoně
Obecná informace
TypRezidenční / Maloobchodní
Umístění114 W. Adams Street Phoenix, Arizona
Souřadnice33 ° 26'58 ″ severní šířky 112 ° 04'31 "W / 33,4494 ° N 112,0754 ° W / 33.4494; -112.0754Souřadnice: 33 ° 26'58 ″ severní šířky 112 ° 04'31 "W / 33,4494 ° N 112,0754 ° W / 33.4494; -112.0754
Otevřeno31. ledna 1931[1]
Náklady$650,000[2]
Technické údaje
Počet podlaží11
Podlahová plocha137 734 ft²
Výtahy / výtahy3
Orpheum Lofts
Postavený1930
ArchitektLescher & Mahoney
Architektonický stylModerne, Art Deco
MPSPhoenix Commercial MRA
Reference NRHPNe.85002076[3]
Přidáno do NRHP4. září 1985

The Orpheum Lofts (původně Budování titulu a důvěry) je 11-příběh výškový v budově Phoenix, Arizona, navrženo v Art Deco styl od místních architektů Lescher & Mahoney. Byla to největší kancelářská budova v Arizoně v době její výstavby v roce 1930.[3] Slavnostní otevření se konalo 31. ledna 1931.[1]

Dějiny

Budova se nachází na 114 West Adams Street v centru Phoenixu. Cihly použité na fasádě byly speciálně vyrobeny v Kalifornii a jsou postupně zespodu světlejší.[3] Neonový nápis umístěný na severní straně, který propagoval „Phoenix Titles & Trust Co“, byl po mnoho let prominentním prvkem.

Místo bylo původně obsazeno 2-story O'Neill Building která byla postavena kolem roku 1900 a sídlili v ní raní právníci z Phoenixu O'Neill a McKean a později Arizonský průmyslový kongres. Budova byla zbourána v roce 1929, aby uvolnila cestu pro stavbu budovy Title and Trust Building, která měla stát 650 000 $.[2][4]

Transamerica Title Insurance Co. získala budovu v roce 1959, kdy koupila kontrolní podíl ve společnosti Phoenix Title & Trust Co. Budova byla prodána v březnu 1969 společností Transamerica společnosti T & T Building Associates za 2 000 000 $.[5]

Budova byla uvedena na seznamu Národní registr historických míst 4. září 1985, jako součást Phoenix Commercial MRA (oblast více zdrojů ).[6]

Nejprve Interstate Bancorp, později koupil Wells Fargo, byl po mnoho let hlavním nájemcem, během kterého se podstatně zvýšila neobsazenost budovy. Do roku 1997 budovu obsadilo necelých 35 zaměstnanců a všichni kromě pěti pracovali pro Wells Fargo. V červenci 1997 banka přesunula své zaměstnance do nového zařízení přes ulici v První mezistátní banka Plaza. Brzy poté ho následovali zbývající nájemníci.[7]

V roce 1998 byla budova prázdná a na trhu. BRE Properties, realitní společnost v San Francisku, budovu koupila a měla v plánu ji přeměnit na 90 bytových domů s více rodinami. Očekávané náklady na renovaci byly přibližně 13 milionů USD; k renovaci však nikdy nedošlo a budova byla v roce 1999 znovu prodána společnosti TASB LLC., developerovi se sídlem v Denveru, který měl v plánu budovu přestavět na byty.[8][9]

1954 Renovace

V průběhu roku 1954 navrhli architekti Lescher & Mahoney třípodlažní přístavbu v zadní části hlavní budovy, která se táhla po celé šířce nemovitosti a byla navržena tak, aby v případě potřeby zvládla dalších sedm podlaží. To by přineslo přidání do stejné výšky jako hlavní konstrukce.

Stavba začala s přístavbou v lednu 1955, s plánovaným dokončením v červenci téhož roku. Přístavba měla také suterén s fotografickou laboratoří a dvě temné místnosti. V prvním patře byly dveře propojené s halou hlavní konstrukce a také dveře přístupné do ulice. Druhé patro bylo používáno jako kancelářský prostor pro společnost Title & Trust. Polovina třetího patra obsahovala bufet pro zaměstnance budovy, zatímco druhá polovina byla zasedací místnost pro konference a byla propojena s jídelnou akordeonovými dveřmi, které v případě potřeby mohly efektivně zdvojnásobit prostor. Celkové náklady na pozemky a stavby činily 500 000 USD.[10]

2004 Renovace

Příloha z roku 1954 byla téměř úplně zbořena v roce 2003 a zůstala jen část směřující k Adamsově ulici. Během rekonstrukcí v roce 2004 byly k horní části zbývající přílohy přidány další dva příběhy.

V srpnu 2002 byla zahájena marketingová kampaň a byla otevřena prodejní kancelář v budově nabízející 90 podkrovních bytů o velikosti od 700 do 1800 čtverečních stop. Budova měla premiéru 21. listopadu 2002 jako Orpheum Lofts, přičemž jejich jméno bylo z blízka Divadlo Orpheum, ačkoli to nebylo dokončeno až do roku 2005. Josh Comfort z Lawrence Group Architects v Denveru byl hlavním architektem.[11]

Ačkoli skutečná rekonstrukce začala v roce 2002, většina prací byla zahájena v létě 2004, kdy byla budova vykuchaná a bylo instalováno nové centrální chlazení a topení. Kromě toho byly lofty zarámovány, byly spuštěny nové vodovodní a elektrické instalace a byly přepracovány chodníky podél First Avenue a Adams Street.[12] Podrobná práce zahrnovala práce s vloženými dlaždicemi kolem hlavního vchodu, které představovaly název budovy; Orpheum Lofts. Na palubě ve 3. patře s výhledem na First Street byl přidán venkovní nádvoří a vodní prvek. Mezi další vybavení patří bazén, lázně a fitness centrum, které se nacházejí v suterénu. Celé jedenácté patro zabírá přístřešek s přístupem na střechu.

První obyvatelé se do budovy přestěhovali v lednu 2005.[13]

Populární kultura

Úvodní sekvence roku 1960 Alfred Hitchcock film Psycho, byl natočen ze střechy této budovy.[14]

Reference

  1. ^ A b „Arizonský průmyslový kongres se stěhuje na původní místo“ Winslow Daily Mail [Winslow, Arizona] 30. ledna 1931 - strana pět
  2. ^ A b Winslow Daily Mail [Winslow, Arizona] 9. června 1930 - strana šest
  3. ^ A b C „Informační systém národního registru“. Národní registr historických míst. Služba národního parku. 9. července 2010. Citováno 23. srpna 2013.
  4. ^ Melikian, Robert A. (2010). „One: Lost Buildings“. Mizející Phoenix. p. 37. ISBN  978-0-7385-7881-1. Citováno 23. srpna 2013.
  5. ^ „Phoenix Title Bldg. Prodáno za 2 miliony dolarů“ Arizonská republika [Phoenix, Arizona] 13. března 1969 - strana 25
  6. ^ "Národní registr historických míst, seznamy 1985" (PDF). Národní registr historických míst. Služba národního parku. p. 124. Citováno 24. srpna 2013.
  7. ^ „Odstoupení Wells Fargo uzavírá budovu éry 30. let“. Phoenix Business Journal. Citováno 21. srpna 2013.
  8. ^ „Ateliér, apartmány pro kancelářskou budovu“. Phoenix Business Journal. Citováno 21. srpna 2013.
  9. ^ „Lofty navržené pro historickou výškovou budovu“. Phoenix Business Journal. Citováno 23. srpna 2013.
  10. ^ „61letá historie jednoho kusu nemovitosti ukazuje na skvělé zvýšení hodnoty půdy“ Arizonská republika [Phoenix, Arizona] 2. ledna 1955 - strana 12 (část 2) Zprávy o nemovitostech
  11. ^ „Orpheum Lofts plánuje úvodní bash“. Phoenix Business Journal. Citováno 20. srpna 2013.
  12. ^ Orpheum Lofts - aktualizace stavby, archivovány z originál dne 2008-09-08, vyvoláno 2013-08-24
  13. ^ „První obyvatel se usadí v centru Orpheum Lofts“ Phoenix Business Journal - 2. ledna 2005
  14. ^ „psycho, místa natáčení v roce 1960, pohled na tehdejší a dnešní oslavu 50. výročí, 1. část“ Odposlech - John Eaves