Provozní účet - Operational bill

Provozní účty plocha výběrové řízení dokument pro odhadování náklady připravil architekti který popisuje a konstrukce projekt z hlediska operací (které zahrnují práce a zařízení), které je třeba postavit. Tato forma dokumentu kontrastuje s formou dokumentu kusovníky ve kterých je výběrové řízení a odhad omezen na materiály v dokončené práci. Výhody účtů za provoz spočívají v posílení komunikace mezi designem a výrobou, umožnění realistické cenové nabídky a přípravě analýza kritické cesty snadné pro dodavatel.[1][2][3][4]

Provozní vyúčtování navrhla a vypracovala společnost Edward Skoyles na Budování stavebního výzkumu v šedesátých letech.[1][2] Cenové plány činnosti NEC Engineering and Construction Contract jsou moderní související formou připravenou dodavatelem.[5]

Tvorba

Operace je definována jako stavební dílo, které může být provedeno skupinou pracovníků bez přerušení jiným gangem. K dispozici je postupový diagram, který ukazuje vzájemný vztah operací, které se provádějí postupně a které se provádějí paralelně. To umožňuje, aby dodavatel rychle vytvořil analýzu kritických cest. Existují dvě části: první se zabývá provozem staveniště z hlediska harmonogramu materiálů, požadavků na pracovní sílu a provozovnu a druhou veškerou prefabrikovanou prací sousedící nebo mimo staveniště. Na konci vyúčtování jsou uvedeny zdroje pro správu a rostliny, aby byly zahrnuty.[1][2][6]

Dějiny

Poté, co byly navrženy provozní poukázky, byla navržena druhá verze domu na půl cesty se směnkami množství, původně nazývaná „účty za činnost“, ale poté jako „Směnky za množství (operace)“. V tomto jsou operace popsány spíše v pravidlech standardní metody měření než v práci a materiálech.[5][7][8][9][10] Dalším vývojem bylo použití principů provozních účtů v harmonogramech cenových činností NEC Engineering and Construction Contract.[5]

Výhody a nevýhody

Výhody

  • Odděluje náklady na práci, materiál a zařízení a umožňuje tak kontrolu nákladů.[11]
  • Zvyšuje přesnost odhadu.[12][13]
  • Náklady mohou souviset s faktory, které je přímo určují, například s celkovým využitím zařízení.[11]
  • Umožňuje opětovné použití informací vytvořených při odhadování pro řízení projektu.[11]
  • Umožňuje lepší odhad variace děl.[11]

Nevýhody

  • Objemná a nákladná výroba, která zvyšuje práci odhadců dodavatele.[5][13]
  • Radikálně mění proces odhadu.[5]
  • Nevyhovuje současným smlouvám, pokud jde o pracovní rozdíly.[13]
  • Potřebuje počítače, aby umožnily rychlou manipulaci s daty: to neexistovalo, když to bylo původně navrženo.[14]
  • Konstrukční tým odpovědný za vytvoření provozního zákona nemusí být „velmi dobře obeznámen s problémy sestavitelnosti, protože mají vliv na stavební proces“.[14]

Viz také

Reference

  1. ^ A b C Skoyles, E. R. (1966) Příklady z provozních účtů OCLC  61861509
  2. ^ A b C Skoyles, E. R. (1967) Příprava provozního zákona. Budova výzkumné stanice ISBN  978-0-85125-019-9 OCLC  271085985
  3. ^ Shanley LF. (1970). Zpráva o pilotním projektu provozních účtů. Foras Forbartha (Irský národní institut pro územní plánování a stavební výzkum) ISBN  978-0-9501356-0-1
  4. ^ Anglické sympozium o provozních zákonech (1967). „Diskuse o sympoziu o provozních vyúčtováních. Zpráva o sympoziu o provozních vyúčtováních, které se konalo ve Výzkumné stanici budov, 8. března.“ JAKO V  B000X8332G
  5. ^ A b C d E Potts, K. (2008). Řízení stavebních nákladů: Poučení z případových studií, Routledge. ISBN  978-0-415-44286-2
  6. ^ Royal Institute of Surveyors (Republic of Ireland Branch) (1970). Vyúčtování množství a provozní vyúčtování: Seminář, Dublin, březen. Foras Forbartha (Irský národní institut pro územní plánování a stavební výzkum) ISBN  978-0-900115-01-1
  7. ^ Skoyles, ER. (1970). Vyúčtování množství nebo provozní vyúčtování? Architects 'Journal (28. ledna) 233-240.
  8. ^ Skoyles, ER. (1981). Výběrové řízení zaměřené na produkci: obnovení a přezkoumání počátků osmdesátých let souvisejících otázek. Geodet, 37, (6) 110-113.
  9. ^ Skoyles, ER. (1968). Představujeme kusovníky: (provozní formát). Budova výzkumné stanice. OCLC  61864680
  10. ^ Skoyles ER. (1969). Příklady z kusovníku (provozní formát). Budova výzkumné stanice. OCLC  43131569
  11. ^ A b C d Ashworth, A. (2002). Předsmluvní studie: rozvojová ekonomika, výběrové řízení a odhad. Vydání: 2. Wiley-Blackwell. ISBN  978-0-632-06472-4 332.
  12. ^ Lal H. (2002). Vyčíslení a správa žádostí o narušení. Thomas Telford. ISBN  978-0-7277-3165-4.
  13. ^ A b C Dmaidi, N. (2003). Současný stav v integraci nákladových a časových modelů Archivováno 2010-05-29 na Wayback Machine. An-Najah University Journal of Research. 17 (1). 99-122. 108-109
  14. ^ A b Jaggar D. Ross A. Smith J. Love P. (2002). Správa nákladů na stavební projekt. Vydání: 2. Wiley-Blackwell. ISBN  978-0-632-05805-1 pp147-148