Odell Barnes (podnikatel) - Odell Barnes (entrepreneur) - Wikipedia

Odell Barnes
narozený
James Odell Barnes, Jr.

(1951-10-20) 20. října 1951 (věk 69)
Palatka, Florida, Spojené státy

James Odell Barnes Jr. (aka Odell Barnes) si vysloužil přezdívku „Foreclosure King“. Jeho firma Odell Barnes REO, je hromadným kupujícím zabaveno domy ve Spojených státech.[1] Barnes po celá desetiletí hromadně nakupuje zabavené domy od bank a dalších hypotéka -půjčovatelé a prodávají je do sítě soukromí investoři a přímo majitelům domů. Barnes a jeho investoři prodávají domy pod proudem Tržní hodnota, obvykle s nízkými zálohami a vyššími než běžnými úrokovými sazbami.

Krize uzavření trhu

Odell Barnes získal proslulost poté, co byl uveden na "Noční linka ".[2] V roce 2008 s Finanční krize v plném proudu byl Odell jedním z mála lidí, kterým se na trhu nemovitostí stále daří.

„Před dvěma lety jste koupili 100 200 domů měsíčně, nyní kupujete 2 000 až 3 000 domů měsíčně a bude to více,“ řekl Barnes. „Nevědí, co s nimi, hypotečními společnostmi, a prostě je skládají.“[3]

Obchodní praktiky

Barnes kupuje domy od bank za výrazné slevy („haléře na dolar“). On a jeho investoři označují své domy k prodeji za ceny nižší než srovnatelné nájemné a platí vyšší než tržní úrokové sazby.

„Lidé chtějí vlastnit dům,“ řekl Barnes. „A tito lidé - jsou chudí, nejsou hloupí. Vědí, jak vložit ohřívač teplé vody. Pokud je třeba vymalovat jejich dům, půjdou do Lowe koupit litr barvy a namalují to. Nemají knižní smysl, ale vědí, jak opravit svůj dům. A je to úžasné - jdete k nim a oni je opraví, jsou tak pyšní a vlastní dům. "[2]

Výhoda podnikání Barnes pro skupiny s nižšími příjmy je diskutabilní. Barnes zdůrazňuje, že poskytuje lidem žádný jiný způsob, jak dosáhnout vlastnictví domu.[1] Podle investora:

Jste více zapojeni do sousedství, pokud vlastníte dům versus nájemce ... Nájemce je obvykle v myšlení, že jen projde. Měl jsem příležitost, kde jsme prodali dům, který jsme si pronajímali; majitel domu koupil dům a postavil na něm novou střechu. Najednou je jim to jedno.[4]

Osobní život

Naposledy se oženil s Wandou Barnesovou a měl dvě nevlastní dcery; Bailey Oliger a Drew Oliger.[Citace je zapotřebí ]Nyní chodí s registrovanou sestrou jménem Nikki Brady z TN.

externí odkazy

Reference

  1. ^ A b Hagerty, James R. „Růst uzavření trhu přináší podnikání jednomu investorovi“, WSJ, 14. března 2007. Zpřístupněno 1. března.
  2. ^ A b Mabrey, Vicki. „Investor získává peníze na„ levných, ošuntělých “domech“, ABC, Duben 2007.
  3. ^ https://abcnews.go.com/Business/story?id=6249208&page=1
  4. ^ https://abcnews.go.com/Business/story?id=6249208&page=3