Schéma metropolitního regionu - Metropolitan Region Scheme

Souřadnice: 31 ° 57 'j. Š 115 ° 51 'východní délky / 31,950 ° J 115,850 ° V / -31.950; 115.850

Obce místní správy v Metropolitní region Perth

The Schéma metropolitního regionu (PANÍ) poskytuje právní základ pro budoucnost územní plánování skrze Metropolitní region Perth. Rozděluje půdu do širokých zón a rezervací a spravuje ji Západoaustralská plánovací komise. Je to jeden ze tří regionálních programů v západní Austrálii. MRS je aktualizován prostřednictvím probíhajícího procesu změn. Změny MRS jsou obvykle informovány řadou strategických plánů připravených EU Oddělení plánování, pozemků a dědictví. Podrobné územní plánování v oblasti MRS provádějí místní samosprávy a další statutární orgány které připravují jedno nebo více místních plánovacích schémat v rámci svých správních hranic. Schémata místního plánování musí být v souladu s MRS a vyžadují schválení WAPC. Nákup pozemků vyhrazených v rámci MRS je financován a hypotéka daň z pozemků zvaná daň za zlepšení metropolitního regionu.

Pozadí

MRS odvozené od Hepburna a Stephenson rok 1955 Plán pro metropolitní region, Perth a Fremantle a je v provozu od roku 1963. Hepburn a Stephenson byli pověřeni Vláda západní Austrálie vypracovat plán v roce 1953. Dokončená zpráva doporučila, aby byl za účelem implementace schématu regionálního plánování zřízen orgán územního plánování - doporučení, které bylo přijato do zákona zákonem MRTPS z roku 1959. Zákon centralizoval kontrolu subdivize, udržovat to v rukou státní správy, ale přenesl mnoho odpovědností za místní plánování na místní vlády.

Od roku 1963 byl MRS průběžně aktualizován řadou změn, které mění územní plánování nebo rezervaci pozemků tak, aby umožňovaly jiné využití půdy. Tyto změny jsou obvykle informovány regionálními strategiemi připravovanými periodicky, počínaje EU Plán z roku 1955, následovaný plánem koridoru v roce 1970, Metroplanem z roku 1990 a Směrnicí 2031 v roce 2010.

V roce 2006 Zákon o plánování a rozvoji z roku 2005 nahradil zákon o MRTPS z roku 1959 a umožnil vytvoření nových regionálních schémat mimo metropolitní oblast.

Daň na zlepšení metropolitního regionu

MRTS je a zvláštní daň doporučeno ve zprávě Gordona Stephensona a představeno v roce 1959.[1] MRS je financován z poplatků ze zdanitelné hodnoty pozemků nad 300 000 USD bez primárních rezidencí.[2] Tuto daň vybírá ministerstvo financí, ale spadá zcela pod kontrolu WAPC. Daň financuje pořízení pozemkových rezerv v rámci režimu pro veřejné účely, včetně veřejného otevřeného prostoru, silničních a železničních rezerv a ochrany životního prostředí.

Jeden odhad počítá s tím, že společnost MRTS financovala od roku 1963 více než 1 miliardu dolarů pozemkových akvizic (bez očištění o inflaci).[3]

MRTIS se vztahuje pouze na oblast MRS a nebyla rozšířena na oblasti schématu Peel Region nebo Greater Bunbury.[4]

Viz také

Reference

  1. ^ „Zákon o zdokonalení systému metropolitního regionu z roku 1959“ (PDF). Legislativa západního Austrálie. 30. června 2007.
  2. ^ „O dani z pozemků“. Vláda západní Austrálie.
  3. ^ Získání půdy k dosažení plánu (20. června 2013) Neil Foley. Prezentace sdružení územních samospráv.
  4. ^ „Vláda McGowan zastavuje plán liberálů a státních příslušníků plánovat novou daň v Peel a Greater Bunbury“. Prohlášení vlády Západní Austrálie z médií. 30. dubna 2019. Citováno 23. července 2020.