Společnost pro úpravu půjčky - Loan modification company

A společnost na úpravu půjčky, také známý jako a úprava hypotéky společnost, je společnost, která pomáhá majitelům domů upravit podmínky jejich domu půjčky nebo hypotéky. Při změně hypotéky platí původní podmínky smlouvy o půjčce na bydlení mezi a půjčovatel a a dlužník jsou znovu projednány a poté změněny, obvykle ve prospěch dlužníka.

Mnoho majitelů domů se rozhodne získat úpravy svých půjček na bydlení, když se snaží splácet hypotéky nebo se chtějí vyhnout uzavření trhu. Za účelem urychlení procesu úpravy půjčky se majitelé domů mohou spolehnout na služby místní společnosti pro úpravu půjčky. Ve spolupráci se společností, která se zabývá úpravami půjček, majitelé domů „dostávají rady, zdroje a služby, které potřebují k získání nejlepších podmínek pro jejich úpravy, přičemž se vyhýbají podvodům, které v odvětví úpravy půjček převládají.“^{[Citace je zapotřebí ]}

Podmínky úpravy půjčky

Majitelé domů, kteří úspěšně získají úpravy půjčky při práci se společností poskytující úpravy půjček, mohou:^[1]

• snížit úrokové sazby
• snížit jistinu
• snížit pokuty a poplatky z prodlení
• prodloužit dobu trvání půjčky

Majitelé domů, kteří čelí uzavření trhu, mohou být schopni zůstat v držení svých domovů, pokud budou spolupracovat se svými věřiteli na úpravách hypotéky. Díky úpravám půjček mohou být měsíční splátky půjček majitelům domů dostupnější.

Programy úprav půjček a společnosti upravující hypotéky

Programy úpravy půjček nabízejí společnosti na úpravu půjček a mohou být velmi užitečné pro majitele domů, kteří bojují se svými hypotékami. Mnoho z těchto programů umožňuje majitelům domů platit nulové zálohové poplatky, snižovat měsíční splátky hypotéky a zastavit uzavření trhu. Společnosti upravující půjčky mohou také informovat majitele domů o federálních programech, což může být výhodné.

Existuje mnoho federálních programů na úpravu půjček, kterých se majitelé domů mohou účastnit, jako je FDIC Program na úpravu půjček. Majitelé domů však musí před registrací splnit požadavky na způsobilost stanovené vládou. Program nabízený FDIC má dva hlavní cíle:^[2]

1) Stanovení platby, kterou si dlužník může dovolit ... 2) Ochrana zájmů investorů ...

Další novější program je Plán dostupnosti a stability vlastníka domu (HASP). 18. února 2009 oznámil prezident Barack Obama tuto iniciativu ve výši 75 miliard dolarů, jejímž jediným cílem je zpřístupnit bydlení všem obyvatelům USA. HASP je „komplexní plán, který má zodpovědným majitelům domů pomoci vyhnout se uzavření trhu tím, že poskytuje dostupné a udržitelné hypoteční úvěry.“^[3]

V rámci HASP existují 3 odlišné programy podle potřeb dlužníka:^[4]

• Domácí cenově dostupný modifikační program: ŠAMPON
• Cenově dostupný refinanční program: HARP
• Dostupné alternativy uzavření trhu: HAFA

Softwarové společnosti pro úpravu půjčky

Byly vyvinuty softwarové společnosti pro úpravu půjček, aby dokázaly zvládnout poptávku po správné analýze. Softwarové společnosti pro úpravu půjček byly vyvinuty jak pro stávající společnosti, které se zabývají úpravami půjček, tak také jako model „do it yourself“.

• Software společnosti pro úpravu půjčky: Software vytvořený pro stávající společnosti, který pomáhá zpracovávat papírování a provádět analýzy. Ty sahají od Customer Relationship Manager (CRM) až po online portály a také interní analýzu.

externí odkazy