Laurence Gluck - Laurence Gluck
Laurence Gluck | |
---|---|
narozený | 1953 (věk 66–67) |
Národnost | Spojené státy |
Vzdělání | B.A. Queens College J.D. St. John's University School of Law |
obsazení | Investor do nemovitostí |
Známý jako | Zakladatel Stellar Management |
Manžel (y) | Sandra Gluck |
Děti | Amanda Gluck, Dana Gluck, Heather Gluck |
Laurence Gluck (narozen 1953) je americký newyorský investor do nemovitostí, pronajímatel a zakladatel realitní společnosti Stellar Management.
raný život a vzdělávání
Gluck se narodil a židovský rodina,[1] vyrostl ve dvou ložnicích, jedna koupelna nájemně kontrolovaný byt v Bronx.[1] Má dva bratry a sestru.[1] Jeho otec pracoval pro cateringovou společnost a provozoval restauraci a jeho matka pracovala jako účetní v autorizovaném obchodě Chrysler.[1] Gluck pracoval jako číšník v Catskills.[1] V roce 1968 se rodina přestěhovala do Rego Park, Queens.[1] Vystudoval Queens College s B.A. v psychologii a poté J.D. z St. John's University School of Law.[1]
Po škole pracoval v několika advokátních kancelářích[1] předtím, než pracoval jako advokát v advokátní kanceláři Proskauer, Rose, Goetz & Mendellsohn, a poté v roce 1980 přijal místo v oblasti práva nemovitostí ve společnosti Dreyer & Traub, kde se později stal partnerem.[2] Vzal snížení platu (z 50 000 na 35 000 $), aby šel do Dreyer a Traub.[1] Získal peníze od rodiny a přátel a koupil svou první budovu Carroll Gardens, Brooklyn.[1]
Kariéra
V roce 1985 uzavřel partnerství s kolegou advokátem Dreyer & Traub Steve Witkoff a založil Stellar Management (název Stellar je odvozen od Steve a Larry) a koupil levné budovy v Washington Heights.[3] V roce 1998 kvůli kolapsu realitního trhu Witkoff a Gluck zrušili partnerství se společností Gluck, přičemž rezidenční nemovitosti převzali pod jeho firmu Stellar Management a Witkoff kancelářské budovy pod jeho firmou Witkoff Group. Stellar s Gluckem u kormidla se poté zaměřil na přemístění a renovaci[4] dotovaného nájemního bydlení střední třídy v New Yorku.[5]
Od roku 2004 koupil přes tucet stárnoucích obytných komplexů, které byly postaveny za státních dotací (viz Mitchell-Lama program). Po vypršení platnosti subvencí nahradil obyvatele regulované nájemným nájemci s tržní sazbou (obvykle platil dvakrát nebo třikrát nájemné).[5] I když obvykle renovuje zařízení, měl konfrontace se skupinami nájemců na několika svých nemovitostech, včetně Independence Plaza na Manhattanu, Meadow Manor v Flushing, královny a Castleton Park dál Staten Island[5] a byla kritizována za snížení inventáře bytového fondu regulovaného nájemným v New Yorku.[6][7] V roce 2005 si půjčil 250 milionů dolarů na nákup a renovaci Rivertonovy domy, obytná zástavba s 1 232 jednotkami v Harlem, New York City,[8] s 90 procenty jejích jednotek stabilizovaných nájemným,[5] ale v roce 2008 ji propadl uzavření trhu, když se zhroutil realitní boom.[5]
V roce 2005 Gluck podepsal smlouvu o koupi 33patrových budov Tivoli Towers Crown Heights, Brooklyn, s plány na vyřazení z programu Mitchell-Lama, ale bylo zamezeno, když nájemníci objevili smlouvu, která zakazovala Tivoli opustit program Mitchell-Lama až do roku 2024. Následovaly soudní spory a konfrontace se zpolitizovala s prezidentem obou městských částí Marty Markowitz a americký senátor Chuck Schumer oponovat Gluckovu nákupu.[5] V roce 2010 uzavřela newyorská společnost pro rozvoj bydlení, která nemohla najít dalšího kupce, který by renovoval stárnoucí nemovitost, dohodu s Gluck: město by poskytlo Gluck hypotéku s nízkým úrokem ve výši 45,7 milionů dolarů na koupi zařízení a Gluck by měl povolení zvýšit nájemné, i když měřitelnějším způsobem (stále je zdvojnásobit). Platnost kreditů Mitchell-Lama by se také prodloužila z 2024 na 2040.[5] Od roku 2010 vlastní Stellar management 24 000 bytů v New Yorku, Chicagu, Washingtonu a San Francisku.[5]
Osobní život
Je ženatý s Dr. Sandrou Gluckovou;[1][9] mají tři dcery: Amandu, Danu a Heather.[1]
Reference
- ^ A b C d E F G h i j k l CunyTV: BuildingNY: "Laurence Gluck, předseda představenstva a generální ředitel, Stellar Management" 23. listopadu 2011
- ^ Stellar Management Team: Laurence Gluck vyvoláno 3. března 2015
- ^ Commercial Observer: „Steve Witkoff's Nine Lives: Tough Guys Don’t Fold-They Crawl Back From the Abyss“ Devin Leonard 6. prosince 1999
- ^ Web Stellar Management - historie vyvoláno 3. března 2015
- ^ A b C d E F G h New York Times: „Havárie nemovitostí přepracovává opovrhovaného pronajímatele jako potenciálního spasitele“ CHARLES V. BAGLI 30. března 2010
- ^ Crains New York: „Troubled Larry Gluck se vrací - Larry 'Leverage' Gluck znovu uzavírá velké obchody“ Theresa Agovino 10. dubna 2011
- ^ New York Daily News: „EXKLUZIVNĚ: Další pronajímatel z oblasti Upper West Side dává nájemcům se stabilizovaným nájemem krátký úbytek - Stellar Management, provozovaný realitním baronem Laurence Gluckem omezil jiskřivé nové vybavení Windermere na nájemce s tržními sazbami“ BY Jan Ransom 28. února 2014
- ^ „Harlem Developers Near Default.“ Wall Street Journal. 15. srpna 2008. Přístup k http://s.wsj.net/article/SB121876812066243453.html?mod=RealEstateMain_1
- ^ Chrám Emanuela El Bulletina 22.dubna 2005