Lancaster County Convention Center - Lancaster County Convention Center

Lancaster County Convention Center
Lancaster County Convention Center.JPG
Obecná informace
Umístění3 East Vine Street
Lancaster, PA 17603
Souřadnice40 ° 2'15 ″ severní šířky 76 ° 18'17 "W / 40,03750 ° N 76,30472 ° W / 40.03750; -76.30472Souřadnice: 40 ° 2'15 ″ severní šířky 76 ° 18'17 "W / 40,03750 ° N 76,30472 ° W / 40.03750; -76.30472
Stavba začala2006
Dokončeno2009
Design a konstrukce
ArchitektCooper Carry

The Lancaster County Convention Center (LCCC) je ve veřejném vlastnictví kongresové centrum ve městě Lancaster, Pensylvánie, USA. S počáteční přípravou místa na konci roku 2006 a dokončením v létě roku 2009 je Lancaster County Convention Center jedním z několika projektů, které mají pomoci revitalizovat centrum Lancasteru.

Kongresové centrum je integrováno do Lancasteru Marriott na náměstí Penn Square,[1] Lancasterova nejvyšší budova. Architektura hotelové haly a „sdíleného prostoru“ zahrnuje její fasádu Watt & Shand budova obchodního domu,[2] který byl najednou uveden v národním registru historických míst[3]

Přibližné náklady na stavbu hotelu a kongresového centra byly 177,6 milionu dolarů.[4]

Dějiny

V roce 1997 uzavřela kampaň Lancaster a Akční skupina pro ekonomický rozvoj, složená z členů komunity, s LDR International smlouvu o stimulaci ekonomické revitalizace města Lancaster, nazvanou Akční program pro hospodářský rozvoj (EDAA) pro prince a jižní vévodu Ulice a centrum Lancasteru. Plán identifikoval projekty a strategie důležité pro rozvoj těchto komerčních oblastí. Seznam byl snížen na sedmnáct strategií, včetně samostatných návrhů na vývoj nového konferenčního centra a revitalizaci historické budovy Lancasteru Watt & Shand, která byla od roku uvolněna Bon-Ton Obchodní dům odešel v roce 1995. Akční program se zaměřil na výstavbu nového konferenčního centra a přestavbu Lancaster Square, včetně bývalé budovy Armstrong / Lancaster Square a hotelu Brunswick. Samostatně doporučil plán adaptivní opětovné použití budovy Watt & Shand zahrnout směsici maloobchodních prodejen a kanceláří s jedním nebo více místy určenými k přilákání turistů.

Pracovní skupina Kongresového centra vytvořená v roce 1998 za účelem řešení EDAA vyzvala k vytvoření konferenčního zařízení. Ve výsledku se z EDAA stal plán kongresového centra a hotelu na náměstí Penn Square. Členové pracovní skupiny se obrátili na společnost Penn Square Partners (PSP), která v únoru 1998 zakoupila spící budovu Watt & Shand Building, ohledně potenciálu přeměny nemovitosti na hotel v soukromém vlastnictví.

Po marketingové studii myšlenky hotelu a kongresového centra Penn Square Partners a Lancaster Foundation společně požádali komisaře okresu Lancaster, aby vytvořili úřad pro kongresové centrum a zahájili daň na hotelové pokoje na podporu projektu. Dne 15. září 1999 byl zřízen úřad Lancaster County Convention Center Authority (LCCCA) a místní úředníci jmenovali sedmičlennou správní radu dobrovolníků.

V roce 2001 LCCCA a PSP formalizovaly své vztahy za účelem vývoje, projektování, výstavby a provozu kongresového centra a hotelu.

Financování

Budova Watt & Shand v roce 2012

V lednu 2000 uložili komisaři okresu Lancaster daň z nájmu hotelových pokojů ve výši 3,9%, aby vytvořili finanční prostředky potřebné k výstavbě a uvedení na trh kongresového centra. Dvacet procent příjmů z této daně se použije na financování kampaní zaměřených na přilákání návštěvníků a turistů kongresového centra. V březnu 2000 podali místní hoteliéři první z několika žalob zpochybňujících ústavnost daně z hotelových pokojů. V důsledku soudního sporu byl LCCC pozastaven na tři roky. V dubnu 2003 byl projekt podstatně přepracován a rozšířen,[5] a nová marketingová zpráva byla dokončena v roce 2006. Na začátku roku 2006 prodala společnost Penn Square Partners bývalý majetek Watt & Shand úřadu pro přestavbu města Lancaster.[6] Budovu, která se původně prodala za 1,25 milionu dolarů, koupilo město za 7 milionů dolarů. Očekává se, že stavební dluhopisy budou splaceny leasingovými splátkami z budoucích výnosů hotelu.[6]

Ačkoli původní návrhy projektu kongresového centra byly zaměřeny na adaptivní opětovné použití historického Budova Watt & Shand, který byl uveden v národním registru historických míst,[3] zůstala zachována pouze fasáda a celá budova byla zbořena v letech 2006 a 2007. Důvodem LCCCA a Tomem Smithgallem z High Industries, hlavním plánovačem projektu, bylo, že budovu nebylo možné sanovat.[7]

Partneři projektu

  • Cooper Carry, Inc .: Atlanta, Gruzie architektonická firma uzavřela smlouvu na návrh LCCC a Lancaster Marriott na Penn Square.
  • George K. Baum & Company: A West Conshohocken - smluvní poradenská firma založená na základě smlouvy, která má LCCCA pomáhat s finančními záležitostmi.
  • High Associates, Ltd .: Master developer of Lancaster County Convention Center and the Lancaster Marriott at Penn Square
  • High Construction Company: The Lancaster-based construction manager for the Lancaster Marriott at Penn Square.
  • Interstate Hotels and Resorts: Společnost pro správu hotelů najatá společností Penn Square Partners a úřadem Lancaster County Convention Center, aby řídila Lancaster Marriott na Penn Square a kongresové centrum.
  • MM Architects, Inc .: Architektonická firma se sídlem v Lancasteru uzavřela smlouvu na návrh parkovací garáže s cílem zlepšit parkování v centru města.
  • Reynolds Construction, Inc .: Harrisburgský stavební manažer pro projekt kongresového centra.
  • Empire Services: Demoliční a výkopová společnost založená na čtení pro projekt kongresového centra.

Thaddeus Stevens a historické místo Lydie Hamilton Smith

Vývoj v Lancaster County Convention Center zahrnuje vnější dochovanou rezidenční a právní kancelář Thaddeus Stevens a jeho důvěrník Lydia Hamilton Smith penziony. Interní vývoj těchto dvou historických památek je integrován do vchodu a haly kongresového centra na ulici Vine Street.[8]

Reference

  1. ^ „Partneři Penn Square: Kdo bude vlastnit Watt?“. Archivovány od originál dne 10.03.2007. Citováno 2007-03-10.
  2. ^ Partneři Penn Square: Plány konferenčního centra Archivováno 2007-03-14 na Wayback Machine
  3. ^ A b Národní registr historických míst: Pensylvánie
  4. ^ Fungovala veřejná / soukromá dohoda pro centrum / hotel? Archivováno 2009-06-23 na Wayback Machine
  5. ^ Penn Square Partners: History (2003)
  6. ^ A b Zřízení okresu pro financování daní z přírůstku (TIF) Archivováno 2006-10-12 na Wayback Machine
  7. ^ Penn Square Partners a LCCC dopis redakci Archivováno 2006-10-20 na Wayback Machine
  8. ^ Rauhauser, Barry (24. února 2011). „Historické místo Thaddeus Stevens a Lydia Hamilton Smith“. LancasterHistory.org.

externí odkazy