Kingdon Gould III - Kingdon Gould III

Kingdon Gould III
narozený (1948-06-16) 16. června 1948 (věk 72)
Nové nebe, Connecticut, NÁS.
Národnostamerický
obsazeníRealitní developer
Manžel (y)Kristin Gould[1]

Kingdon Gould III (narozený 16. června 1948) je americký developer v oblasti nemovitostí, aktivní v Washington DC. -plocha. Je součástí páté generace rodiny Gouldů finančníků, filantropů a diplomatů, mezi nimiž je i jeho otec Kingdon Gould, Jr., dědečku Kingdon Gould st., pradědeček George Jay Gould a pra-pra-dědečka Jay Gould, s přidruženými generacemi matek, sourozenců, strýců, tet a bratranců.

Život a kariéra

Market Square, které vyvinuli Kingdon Gould III a Boston Properties.

Narodil se v New Haven, Connecticut 16. června 1948 Kingdonovi Gouldovi Jr. a jeho manželce Mary Bunce Gouldové (rozené Thorne).[2]

Stal se spolumajitelem a viceprezidentem společnosti Gould Property Company, realitní firmy svého otce a jedné z největších a nejstarších realitních developerských společností v metropolitní oblasti DC.[3] Byl mluvčím společnosti, když hotel Hyatt Regency Crystal City a Mayflower Hotel oba byli v roce 1989 předmětem exekučního řízení.[4]

Jiné pozoruhodné projekty

V roce 1990 Gould uzavřel partnerství se společností Boston Properties při výstavbě Market Square North, což je výstavba v USA Národní historické místo Pennsylvania Avenue která byla dokončena v roce 1997.[5]

V roce 1996 společnost Gould's Laurel Sand and Gravel company, která zahrnuje Fairfax Materials, Allegany Aggregates, Laurel Asphalt a S.W. Barrick & Sons koupil chase nemovitost o rozloze 600 akrů severně od historického města Savage, Maryland. Tato stránka je domovem lomu Savage Stone, který těží Baltimore Gabbro pro stavbu silničního lůžka. Zařízení zahájilo provoz v roce 2005 po zvláštním územním schválení s 25letou rezervou v materiálech.[6][7][8]

Gould poté uzavřel partnerství se svým bratrem Calebem Gouldem a místními vývojáři Davidem Costellem a Richardem B. Talkinem a vytvořil Kincade LLC. V září 2000 Kincade zlomil půdu na Columbia Lakeside ve výši 11 milionů dolarů, šestipodlažní, 7 000 m2) obložení kancelářské budovy Jezero Kittamaqundi.[9] Byla to první nová kancelářská budova v roce Centrum města Columbia od roku 1998.[9]

V roce 2001 se Gould pustil do šestileté výměny pozemků s District of Columbia. Gould vlastnil pozemek o rozloze 0,61 ha na jihovýchodním rohu 9th Street NW a Massachusetts Avenue NW.[10] Gould se připojil k Marriott International, hotelová společnost, navrhnout, aby na tomto webu byl postaven hotel s 1 500 pokoji, který by fungoval jako Konferenční centrum Walter E. Washington (poté ve výstavbě).[11] Gould najal advokátní kancelář Robins, Kaplan, Miller & Ciresi pomoci s jeho plány.[12] Mezi představiteli města a vývojáři proběhla rozsáhlá debata o tom, zda je pozemek Gould pro hotel příliš malý a zda by bylo vhodnější staré místo kongresového centra ve Washingtonu (o pár bloků dál).[13] D.C. starosta Anthony A. Williams jmenoval Goulda do poradní rady v říjnu 2004 a pověřil poradní výbor studiem všech navrhovaných míst a doporučením jednoho pro hotel městu.[14] V srpnu 2005 Washingtonská úmluva a sportovní úřad složil zálohu ve výši 900 000 USD na dvě části (včetně historického bývalého sídla banky) Sdružení sdružení cestujících a učňů v oboru instalatérství a potrubní armatury sousedící s pozemkem Gould.[15] 26. ledna 2005 vyměnil Gould svůj balíček na ulici 9th Street NW za pozemek stejné velikosti v místě starého kongresového centra.[15][16] Díky výměně pozemků bylo město schopné pokročit v plánech na stavbu Washington Marriott Markýz, město s 1 430 pokoji, hotel s dlouholetou tradicí.[16] 1. listopadu 2007 byla konečně schválena dohoda o výměně půdy s Gouldem.[17] Ačkoli městská rada dohodu podepsala v červnu 2005, městu trvalo dalších 25 měsíců, než změnila místní územní předpisy, takže Gould byl osvobozen od výstavby bydlení na svém novém místě.[17] Gould řekl, že stále ještě nerozhodl, co by tam mělo být postaveno.[17]

V roce 2003 Gould uzavřel partnerství s místními obyvateli v Baltimoru a koupil budovu MacGillivray v ulicích Charles and Read Streets, aby ji udržel mimo kontrolu konkurenčního developera.[18] Gould a ostatní doufali, že budovu zrekonstruují na smíšený bytový dům s luxusním obchodním prostorem v přízemí.

V dubnu 2007 navrhl Gould zásadní přestavbu oblasti ohraničené Massachusetts Avenue NW, I Street NW, 6th Street NW a 7th Street NW (lichoběžníkový městský blok jihovýchodně od Mount Vernon Square ). Ačkoli 650 Massachusetts Avenue NW a 901 Seventh Street NW byly moderní kancelářské budovy na západním konci balíku, zbývající část bloku zabírala povrchová parkoviště a několik historických měšťanských domů s výhledem na I Street NW. Gould navrhl stavbu 11patrové budovy o rozloze 33 000 metrů čtverečních2) kancelářská budova s ​​maloobchodními prostory v přízemí a 300 podzemními parkovacími místy na ploše, která je v současné době obsazena parkovišti a řadovými domy.[19][20] Fasáda kancelářské budovy byla zdobena čínskými motivy, v souladu s povahou blízkého okolí čínská čtvrť sousedství.[20] Navrhl stěhování 621 I Street NW a 623 I Street NW (oba postaveny v roce 1852 a nikdy nebyly renovovány), aby vytvořily shluk se třemi dalšími historickými řadovými domy na jihovýchodním rohu pozemku, a demolici 627 I Street NW (která byla renovována jako naposledy v roce 1946 a již se o něm neuvažuje, že si uchoval svůj historický charakter).[19] Revizní komise pro historické uchování okresu Columbia začala jeho návrh přezkoumávat.[19]

Gould učinil několik kroků, aby pomohl získat místní podporu pro jeho návrh. Pracoval s řídícím výborem čínské čtvrti a radou pro revitalizaci v čínské čtvrti a nabídl příspěvek 1 milion dolarů na výstavbu cenově dostupného bydlení v čínské čtvrti, aby se obrátil na 13 000 čtverečních stop (1200 m2) prostoru v nové budově pro komunitní použití, přispět částkou 100 000 USD na programy sousedství a dát bezplatné parkovací místo v jeho budově členům obou skupin.[20] Gould však také navrhl uzavření části uličky obsluhující blok. Členové řídícího výboru se postavili proti tomu, protože uzavřený prostor by byl za jejich domovy domů a obávali se nárůstu kriminality.[20] Předseda rady D.C. Vincent C. Gray se pokusil o urovnání sporu.[20] Gould od těchto jednání upustil a jeho architekti přepracovali kancelářskou budovu tak, aby vybudovala oblast služeb snížením komunitního prostoru na pouhých 4100 čtverečních stop (380 m2).[20] Omezil také využití prostoru na několik skupin, které schválil.[20] Gould také změnil svůj plán příspěvků na komunitu a souhlasil s darováním 600 000 $ čínské komunitní církvi, poskytnutím slev na pronájem asijským maloobchodníkům v nové budově a 850 000 $ na vybudování dostupného bydlení v Adams Morgan (čtvrť D.C. několik mil od čínské čtvrti).[20] Navzdory silným námitkám ze dvou komunitních skupin v čínské čtvrti schválila městská rada města DC Gouldův návrh poměrem hlasů 12 ku 1 v srpnu 2007.[20]

Místní role

V polovině 90. let byl Gould zvolen prezidentem Sdružení sousedství Penn Quarter, což je pozice, kterou zastával až v roce 2002.[21]

Gould byl také předsedou Centra Business Improvement District ve Washingtonu, D.C.

Reference

  1. ^ Rippetoe, Matt (4. prosince 2015). „Sociální seznam 2016“. Washington Life Magazine. Citováno 18. října 2017.
  2. ^ „Syn paní Kingdonové Gouldové mladší.“ New York Times. 17. června 1948.
  3. ^ McQuaid, Kevin L. „Manekin zahajuje práci na velkém projektu smíšeného využití společnosti P.G. Co.“ Baltimore Business Journal. 15. listopadu 1991.
  4. ^ Heschmeyer, Mark a Paton, Huntley. „Hotel Gould-Pritzker Hyatt zasáhl akcí uzavření trhu.“ Washington Business Journal. 12. června 1989; > Gutheim a Lee, str. 358.
  5. ^ Maguire, Milesi. „Strach z bezpečnosti citován v projektu poblíž FBI.“ Washington Times. 19. září 1990; Jenkins, Jr., Kent. „Congress Conrules D.C., Blocks Project.“ Washington Post. 7. března 1991; Haggerty, Maryann. „Staví se na specifikacích, které se objevují po šestileté nepřítomnosti.“ Washington Post. 7. října 1996; Fehr, Stephen. „Regionální herní plán těžký na stavbě.“ Washington Post. 1. prosince 1996.
  6. ^ „Obyvatelé jsou v pořádku v lomu v Jessupu“. Baltimorské slunce. 3. června 1994.
  7. ^ „Divoká lomová bouře Howard County: Nebezpečný lom klade pro úředníky kraje těžké otázky.“ Baltimorské slunce. 26. září 1995.
  8. ^ „Průvodce stavebním zařízením“. Citováno 10. dubna 2014.
  9. ^ A b Mansour, Rachel. „Malý vesmír.“ Baltimore denní záznam. 26. září 2000.
  10. ^ Hedgpeth, Dana a Spinner, Jackie. „Uchazeči staví hotel.“ Washington Post. 9. srpna 2001.
  11. ^ Hedgpeth, Dana. „D.C. váží kongresové centrum na dotace hotelu.“ Washington Post. 13. srpna 2001.
  12. ^ „Možnosti vést SEC úzce.“ Washington Post. 10. prosince 2002.
  13. ^ Hedgpeth, Dana. „Kongresová rada podporuje starostu na stránkách hotelu.“ Washington Post. 3. prosince 2004.
  14. ^ Hedgpeth, Dana. „Hlasování na stránkách hotelu bylo odloženo.“ Washington Post. 14. října 2004.
  15. ^ A b Hedgpeth, Dana. „D.C. má dohodu o stránkách hotelu Convention.“ Washington Post. 23. srpna 2005.
  16. ^ A b Killian, Erin. „Developer, D.C. Reach Deal on Convention Center Hotel.“ Washington Business Journal. 27. ledna 2006.
  17. ^ A b C Lazo, Alejandro. „D.C. Land Deal Clears Way For Convention Center Hotel.“ Washington Post. 2. listopadu 2007.
  18. ^ Calvert, Scott. „Pro Midtown Corner se zdá, že se nepřátelé spojí.“ Baltimore Sun. 22. listopadu 2003; Fieser, Ezra. „Assn. Community Battles Developers to Preserve Character of the Historic Mount Vernon.“ Baltimore denní záznam. 23. ledna 2004.
  19. ^ A b C Natarajan, Prabha. „Projekt D.C. Office požaduje odstranění starých řadových domů.“ Washington Business Journal. 2. dubna 2007.
  20. ^ A b C d E F G h i Stewart, Nikita. „Růst v čínské čtvrti odhaluje hluboký rozpor.“ Washington Post. 13. srpna 2007.
  21. ^ Morris, Vincent S. „Plán Gruzie Avenue kritizován.“ Washington Times. 9. října 1996; Rovně, Susan. „Okolí roste kolem nového komplexu Lexington.“ Washington Post. 22. června 2002.

Bibliografie

  • Gutheim, Frederick A. a Lee, Antoinette J. Hodné národa: Washington, D.C., od L'Enfant k Národní komisi pro plánování kapitálu. 2. vydání Baltimore, MD: Johns Hopkins University Press, 2006.
  • Harnik, Peter. Urban Green: Inovativní parky pro ožívající města. Washington, D.C .: Island Press, 2010.