Jerry J. Moore - Jerry J. Moore
Jerry J. Moore | |
---|---|
narozený | 1927 Houston, Texas |
Zemřel | 23.listopadu 2008 (věk 80) |
Národnost | americký |
Čisté jmění | 600 milionů až 800 milionů $ (1995) |
Manžel (y) | Jean H. Moore |
Děti | 3 |
Jerry J. Moore (1927–2008) byl americký developer nemovitostí a do roku 1989 byl největším vývojářem nákupních center ve Spojených státech.[1][2]
Životopis
Moore se narodil v Houstonu Polsko-židovský přistěhovalců v roce 1927, syn instalatéra.[1][2] Zúčastnil se Střední škola San Jacinto v Houston ale po druhém ročníku odešel prodávat vysavače od dveří ke dveřím (později by v roce 1987 získal vysokoškolský diplom za rovnocennost).[1] V roce 1958 založil Jerry J. Moore Investments a poté, co si půjčil peníze od bankéře Irvin Shlenker (otec Sidney Shlenker ), koupil malý dům v severním Houstonu, který opravil a prodal.[1] S využitím výnosů opakoval stejný vzorec a nakupoval domy, malé bytové domy a nákupní střediska především v dělnických čtvrtích v Houstonu.[1] V polovině šedesátých let se zaměřil na hledání zchátralých nákupních center v oblastech s vysokým provozem a po jejich smrštění by zvýšil nájemné kdekoli z 20 na 40 procent.[1] Dokázal podřezat své konkurenty, kteří se zaměřili na novou výstavbu, protože pro renovaci a údržbu používal své vlastní pracovníky.[1] Tato strategie byla velmi úspěšná, brzy přestal rekonstruovat domy a byty, aby se soustředil na nákupní centra, a poté začal nakupovat plnohodnotná nákupní centra.[1] Do roku 1989 byl největším vývojářem nákupních center ve Spojených státech s více než 160 nemovitostmi a 19 miliony čtverečních stop prostoru v Texasu, z nichž 70 procent bylo ve větším Houstonu.[1] V roce 1991 ho Texaský měsíčník zařadil jako třetího nejbohatšího texaska.[1]
V roce 1993 plánoval, aby jeho společnost byla veřejná jako důvěra v investování do nemovitostí a najal Kidder Peabody ale chuť na nové REITy se zhoršila.[1] V roce 1994 znovu uvažoval o veřejném partnerství ve spolupráci s Morgan Stanley který měl zájem o koupi svého portfolia.[1] V lednu 1995 společnost Morgan Stanley souhlasila s nákupem kontrolního podílu v 50 procentech nemovitostí společnosti Moore za 400 milionů USD (i když v převzatém dluhu bylo 300 milionů USD).[1][3] V roce 1997, poté, co skončila jeho dvouletá nesoutěžní dohoda s Morgan Stanley, se Moore vrátil k nákupu nákupních center.[1] Jeho čisté jmění se poté odhadovalo na 600 až 800 milionů dolarů.[1]
Osobní život
V roce 1955 se oženil s Jeanem H. Moorem; měli tři děti: Terri Moore Conwell; Jeff Moore; a Shelly Moore.[4] Zemřel 23. listopadu 2008 a byl pohřben na hřbitově Beth Yeshurun.[4]
Moore koupil francouzský zámek z osmnáctého století, který byl transplantován do Texasu cihla po cihle.[5][1] Moore měl také rozsáhlou sbírku automobilů s více než 700 starožitnými vozy[6] včetně třiceti Duesenbergů.[1][2] Většina jeho majetku byla přidělena komanditním společnostem, aby jeho děti po jeho smrti nemusely platit daně z majetku.[1]
Mooreovo vyznání bylo „Vypůjčený dolar je dolar vydělaný.“[1]
Reference
- ^ A b C d E F G h i j k l m n Ó p q r s Texaský měsíčník: „Moore of the Same - Až do počátku devadesátých let byl texaským králem nákupního centra Houston Jerry J. Moore. Rád by tu byl znovu a má plán.“ Claire Poole Říjen 1998
- ^ A b C People Magazine: „Za 6,5 milionu dolarů Jerry Moore jede domů drahokamem“ Ron Arias 21. července 1986
- ^ Chicago Tribune: „Mega-dohoda pro Moora“ 12. února 1995
- ^ A b Houston Chronicle: „Jerry J. Moore“ 25. listopadu 2008
- ^ Swamplot: „Francouzský zámek Jerry J. Moora je stále s námi - nejméně ve většině“ 10. prosince 2010
- ^ New York Times: „ČERVENO-HORKÝ TRH V VINTAGE CARS“ od Jamese Kaplana 4. prosince 1988