Jeff Sutton (developer nemovitostí) - Jeff Sutton (real estate developer)
Jeff Sutton | |
|---|---|
| narozený | 1960 (věk 59–60 let) |
| Národnost | americký |
| Vzdělávání | University of Pennsylvania |
| obsazení | Realitní developer |
| Známý jako | Zakladatel společnosti Wharton Properties |
| Čisté jmění | AMERICKÉ DOLARY$ 4,1 miliardy (listopad 2019)[1] |
| Děti | 5 |
Jeff Sutton (narozen 1960) je a miliardář Newyorský realitní developer a zakladatel Wharton Properties.
Časný život
Jeff Sutton se narodil a Sephardi Syrský Žid rodina,[2][3] v Gravesend, Brooklyn, syn dovozce maloobchodního zboží.[4] V roce 1981[4] promoval s B.A./B.S. z University of Pennsylvania.[1]
Kariéra
Chtějí se dostat do newyorských nemovitostí a nemají finanční prostředky na to, aby konkurovaly starým zavedeným rodinám nemovitostí (např. Durstové, Růže, Rybáři, Rudins, Tishmans a Lefraks ), Sutton zvolil jiný směr: nejprve by našel potenciálního nájemce, určil, kde chtějí obchod, a poté by se pokusil odkoupit nájem od nájemce v místě. V některých případech by pronajímatele vyplatil pomocí podepsané nájemní smlouvy jako podporu pro zajištění financování za účelem nákupu nemovitosti.[4][5] Na počátku 90. let jeho strategie fungovala Payless boty na horním Manhattanu, v Brooklynu, Bronxu a Queensu. Na konci 90. let uplatnil stejný přístup u Lékárna CVS na dolním Manhattanu ve spolupráci s největším pronajímatelem v New Yorku, SL Zelená nemovitost.[4] Sutton zdůrazňuje zabezpečení národních maloobchodních řetězců triple-A jako nájemců.[6]
Transakce
Mezi významné vlastnosti patří:[4]
- the American Eagle Outfitters obchod na rohu Broadway a Houston Street;
- 717 Pátá avenue s Armani vlajkový obchod;
- 720 Pátá avenue s Abercrombie & Fitch obchod;
- 609 Pátá avenue s americká dívka obchod;
- 1551 Broadway v Times Square s American Eagle Outfitters vlajkový obchod;
- 1515 Broadway s Aeropostale pronájem;
- 141 Pátá avenue v Flatiron Building s Cole Haan obchod;
- 379 West Broadway s Polo Ralph Lauren obchod;
- 747 Madison Avenue s Valentino vlajkový obchod; a
- 1552 Broadway, pozemek Times Square T.G.I. Pátek.
Od roku 2013 vlastní společnost Wharton Properties 120 nemovitostí po celém New Yorku.[6][7]
Suttonova jedinečná taktika nákupu budov od pronajímatelů a následného vydírání nových nájemců hrubě nafouknutými nájemnými vedla k posílení New Yorku a z dříve prosperujících místních čtvrtí naplněných nezávislými podniky se stala nákupní centra plná obchodních řetězců. Často pracuje ve spolupráci s Thorem Equities Joe Sitta, přičemž oba prodejní budovy mezi sebou navzájem profitují z rozdílů.[8]
Osobní život
Sutton je ženatý a má pět dětí.[1] V červnu 2013 koupil rezidenční nemovitost na Jersey Shore za 22,6 milionu $.[9]
Reference
- ^ A b C "Forbes profil: Jeff Sutton". Forbes. Citováno 10. listopadu 2019.
- ^ Pincus, Adam (1. února 2011). "Klany s plány". Skutečné řešení.
- ^ Skutečná dohoda: „Syrský maloobchodní dotek - vnitřní pohled na syrské židovské investory dominující NYC maloobchodu - od Suttonu po Sitta, včetně toho, jaké příjmy přitahují“ Adam Pincus 1. ledna 2014
- ^ A b C d E New York Observer: „Sutton’s Place: Finding the King of New York Retail“ od Toma Acitelliho 24. srpna 2011
- ^ The Real Deal: „Skrývá se na očích - budovy Jeffa Suttona jsou všude a jeho portfolio může mít hodnotu 1 miliardy dolarů, ale nikdy byste to nevěděli“ Autor: Adam Pincus 1. prosince 2010
- ^ A b Web Wharton Properties: „Jeff Sutton“ vyvoláno 2. listopadu 2013
- ^ Webové stránky Massey Knakal: „4. výroční investiční summit Massey Knakal CRE - hlavní řečník: Jeff Sutton“ vyvoláno 2. listopadu 2013
- ^ Sutton, Sitt získal za 530 Broadway refi 305 milionů $ vyvoláno 12. srpna 2020
- ^ Aliance sefardských komunit: „Budování naší budoucnosti zachováním minulosti“ Archivováno 2. dubna 2015, v Wayback Machine Září 2009