Vlastnosti InvenTrust - InvenTrust Properties

Inland American Real Estate Trust, Inc.
Důvěra v investování do nemovitostí
PrůmyslNákupní centra
Založený2004; Před 16 lety (2004)
Hlavní sídloOak Brook, Illinois
Klíčoví lidé
Thomas P. McGuinness, výkonný ředitel
Daniel Busch, Finanční ředitel
webová stránkawww.inventrustperperties.com

InvenTrust Properties, Inc. (dříve Inland American Real Estate Trust, Inc. [Inland American]) je neveřejně obchodovatelný důvěra v investování do nemovitostí do kterého investuje nákupní centra. Společnost vlastní a spravuje 66 nemovitostí o rozloze 11 milionů čtverečních stop.[1]

Akcie nemají tržní likvidita.[2] Akcie byly prodány prostřednictvím makléři-obchodníci.[3]

Společnost byla kritizována za to, že nelikvidovala s 12 lety svého založení, jak je typické pro neobchodované REIT.[4] Společnost zveřejňuje odhadovanou hodnotu svých akcií každý květen na svých webových stránkách; v květnu 2020 však nezveřejnila hodnotu kvůli Pandemie covid-19. Poslední zveřejněná hodnota byla k květnu 2019 3,14 USD na akcii.[5] V březnu 2015 byl článek v The Wall Street Journal označil společnost jako „Zombie REIT“ kvůli významným ztrátám investorů a snížení dividend.[6]

Společnost byla také kritizována, protože „koupila hodně majetku na vrcholu trhu“[7] a pro „masivní spřízněná strana poplatky účtované investorům ".[8]

Dějiny

Společnost byla uvedena na trh v roce 2005. Makléři prodali akcie investorům po 10 $, čímž získali 9 miliard $.[9]

V roce 2012 Americká komise pro cenné papíry vyšetřoval správu a poplatky společnosti a uzavřel šetření v roce 2015 bez doporučení poplatků. Týden, kdy bylo vyšetřování uzavřeno, společnost žalovala svůj bývalý manažerský tým.[10]

V roce 2012 společnost Inland Western dokončila počáteční veřejná nabidka ale debutoval pouze na 60% své původní ceny pro investory.[11][2]

V únoru 2014 byla společnost největší neveřejně obchodovanou společností důvěra v investování do nemovitostí ve Spojených státech.[9]

V březnu 2014 společnost oznámila, že funkce vykonávané externími manažery spřízněných stran budou nyní vykonávat samotní REIT.[12]

V září 2014 společnost prodala své hotelové portfolio vybraných služeb společnosti NorthStar Realty Finance (nyní Koloniální kapitál ) za 1,1 miliardy USD. Investováno bylo 480 milionů $ nákupní centra a studentské bydlení.[13][14]

V únoru 2015 společnost dokončila firemní spin-off z Xenia Hotels & Resorts svým akcionářům.[15][16] Po vyčlenění byla odhadovaná hodnota InvenTrust Properties 4 $ za akcii.[17]

V dubnu 2015 společnost změnila svůj název na InvenTrust Properties.[18][19]

V dubnu 2016 společnost dokončila firemní spin-off Highlands REIT.[20]

V červnu 2016 společnost prodala divizi studentských bytů skupině včetně společnosti Investiční rada CPP za 1,4 miliardy $.[21][22]

Reference

  1. ^ "O nás". Vlastnosti InvenTrust.
  2. ^ A b Gallun, Alby (31. března 2012). „Damonův meč vnitrozemí“. Komunikace mozků.
  3. ^ Kelly, Bruce (20. března 2014). „Kdysi mocný neobchodovaný sponzor společnosti REIT Inland Real Estate Investment Corp. plánuje návrat“. Investiční novinky.
  4. ^ Cahill, Joe (24. března 2017). „Škoda investorů, kteří do tohoto realitního fondu nakoupili“. Komunikace mozků.
  5. ^ „Odhadovaná hodnota na akcii“. Vlastnosti InvenTrust.
  6. ^ Whelan, Robbie (24. března 2015). „Nejnovější hrůza investorů v oblasti nemovitostí: Zombie REITs“. The Wall Street Journal.
  7. ^ GALLUN, ALBY (22. března 2014). „Inland REIT odemkne východy“. Komunikace mozků.
  8. ^ „Nenechte se poradcem LPL dostat do vnitrozemské zombie REIT, říká UNITE ZDE v dopise důchodcům“ (Tisková zpráva). Obchodní drát. 4. listopadu 2015.
  9. ^ A b Kelly, Bruce (10. února 2014). „Obrovský neobchodovaný REIT získává likviditu?“. Investiční novinky.
  10. ^ Kelly, Bruce (31. března 2015). „SEC upustila od vyšetřování vnitroameričanů, ale gigant REIT vyvolává nové otázky ohledně poplatků“. Investiční novinky.
  11. ^ GALLUN, ALBY (17. října 2013). „Zintenzivnění honby za penězi“. Komunikace mozků.
  12. ^ „Inland American Real Estate Trust, Inc. dosáhne důležitého milníku - podepisuje dohody o tom, že se stane samosprávou“ (Tisková zpráva). Obchodní drát. 13. března 2014.
  13. ^ „Inland American ohlašuje prodej portfolia hotelových služeb Select Service za 1,1 miliardy USD“ (Tisková zpráva). Obchodní drát. 18. září 2014.
  14. ^ WHITEMAN, LOU (18. září 2014). „NorthStar Realty Finance Inks $ 1,1 B Deal for Inland Properties“. TheStreet.com.
  15. ^ „Inland American dokončuje spin-off společnosti Xenia Hotels & Resorts, Inc“ (Tisková zpráva). Obchodní drát. 4. února 2015.
  16. ^ „Xenia Hotels REIT jde veřejně po spinoffu z vnitrozemí“. Zákon 360. 4. února 2015.
  17. ^ Kelly, Bruce (26. února 2015). „Američan z vnitrozemí snižuje NAV po prodeji aktiv“. Investiční novinky.
  18. ^ „Inland American Real Estate Trust Inc. mění svůj název na InvenTrust Properties Corp“ (Tisková zpráva). Obchodní drát. 16. dubna 2015.
  19. ^ Borland, Kelsi Maree (27. dubna 2015). „Vnitroameričan se stává vlastností InvenTrust“. GlobeSt.com.
  20. ^ „InvenTrust Properties Corp. dokončuje spin-off společnosti Highlands REIT, Inc“ (Tisková zpráva). Obchodní drát. 28.dubna 2016.
  21. ^ „InvenTrust Properties Corp. oznamuje smlouvu o koupi 1,4 miliardy USD společnosti Divest University House, její platformě pro studentské bydlení“ (Tisková zpráva). Obchodní drát. 4. ledna 2016.
  22. ^ Morphy, Erika (1. července 2016). „InvenTrust uzavírá prodej portfolia studentského bydlení UHC“. GlobeSt.com.

externí odkazy