Inside Track - Inside Track - Wikipedia

Tento článek má několik problémů. Prosím pomozte vylepši to nebo diskutovat o těchto problémech na internetu diskusní stránka. (Zjistěte, jak a kdy tyto zprávy ze šablony odebrat) tento článek je psán jako osobní reflexe, osobní esej nebo argumentační esej který uvádí osobní pocity editora Wikipedie nebo představuje originální argument o tématu. Prosím pomozte to vylepšit přepsáním do encyklopedický styl. (Dubna 2014) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) tento článek potřebuje další citace pro ověření. Prosím pomozte vylepšit tento článek podle přidávání citací ke spolehlivým zdrojům. Zdroj bez zdroje může být napaden a odstraněn. Najít zdroje: „Inside Track“  – zprávy  · noviny  · knihy  · učenec  · JSTOR (Dubna 2014) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony)

Inside Track byl oceněný^{[Citace je zapotřebí ]} Britská společnost zabývající se investováním do nemovitostí^[1] to šlo do správa v dubnu 2008 po prudkém poklesu na britském trhu s nemovitostmi. Její sesterská společnost Instant Access Properties, která prodávala nemovitosti klientům Inside Track, vstoupila do správy v září 2008, a to především v důsledku globální ekonomické krize.

Společnost inzerovala v novinách, v rádiu a v televizi a prostřednictvím mailshotů a pozvala zákazníky na bezplatnou relaci investic do nemovitostí. Společnost nabídla bezplatné semináře, které tvrdily, že poskytují pohled na investice do nemovitostí, s cílem získat účastníky placeného dvoudenního kurzu.

Mnoho potenciálních zákazníků nemělo čas ani dovednosti k vyhledání vhodných nemovitostí, a to ani po školení. V reakci na poptávku klientů vytvořila společnost Inside Track „Instant Access Properties“, sesterskou společnost Inside Track, navrženou k výzkumu a získávání „mimotržních“ příležitostí pro buy-to-let vlastnosti. Byly to obvykle mimo plán nemovitosti, s uvedeným cílem dosáhnout zhodnocení ceny před stavbou nemovitosti, a za účelem udržení nemovitosti na střednědobém nebo dokonce dlouhodobém základě. Inside Track obdržela část kupní ceny za tuto službu, 3%, pokud byla zakoupena prostřednictvím její sesterské společnosti Inside Access Properties. Nemovitosti zakoupené prostřednictvím společnosti Instant Access byly prodány s nominální 15% slevou (za účelem přístupu k hypotékám typu buy-to-let, které obvykle vyžadovaly minimálně 85% poměr půjčky k hodnotě ).

Vzhledem k tomu, že růst cen nemovitostí každoročně převážně přes 10% pokračoval až do roku 2007, někteří z 25 000 zákazníků Inside Track nevydělali peníze, protože společnost nadhodnocovala ocenění a většina zákazníků skončila se ztrátou peněz, mnoho vývojů nebylo dokončeno, bylo to rychle zjistil, že použitý systém spoléhal na neustále rostoucí trh a velmi laxní hypoteční půjčky a společnost vstoupila do správy v dubnu 2008.

Metodika Inside Track byla založena na převodu, přičemž zákazníci byli vybízeni k půjčování proti nemovitostem za účelem nákupu dalších, což je metodika, která se zhroutila, když se trh nemovitostí v letech 2007/8 dostal do volného pádu.

Dějiny

Společnost Inside Track byla založena v roce 2001 společností Jim Moore & Kim Moore. O dva roky později se k nim přidal spoluzakladatel a místopředseda Brad Rosser, bývalý ředitel korporátního rozvoje skupiny Virgin Group. Společnost rychle rostla, značně utrácela za marketing a přímou poštu a do konce roku 30. dubna 2006 dosáhla zisku 10,9 mil. GBP z obratu 44,8 mil. GBP. Do konce roku 31. března 2007 se bezplatných seminářů zúčastnilo 25 265 lidí a 3 834 se přihlásilo k účasti na placených seminářích.

Byl přijat náměstek Brad Rosser (Ex Virgin Group & McKinsey consulting). Společnost byla uvedena na trh společností Ernst & Young v letech 2006/7 a nabídka 80 mil. GBP od známé banky na vysoké ulici v roce 2008 byla stažena, když začal pokles trhu^{[Citace je zapotřebí ]}.

Jakmile britský trh nemovitostí začal upadat, sentiment se obrátil proti majetku a financování bylo obtížnější zajistit. Společnost Inside Track, společnost zaměřená na semináře o nemovitostech, již nebyla schopna získat nové potenciální investory, a do správy vstoupila v dubnu 2008. Sesterská firma zabývající se prodejem nemovitostí, Instant Access Properties, která čelí mnoha zrušeným stavebním projektům, vstoupila do správy v září 2008 a ponechala 4500 lidé, kteří nemohou dokončit své nákupy.

Moore, původní zakladatel společnosti, následně vložil značné osobní financování (3 000 000 GBP) na podporu těchto 4500 klientů až do dokončení pomocí nové společnosti IAP Global Limited^{[Citace je zapotřebí ]}. Bývalý ředitel realitních agentů Chestertons, Anthony McKay, byl najat, aby řídil každodenní záležitosti podnikání spolu s „spotřebitelským šampionem“ Louisa Fletcher (News of the World & ITN). V roce 2010 vstoupila společnost IAP Global do likvidace, protože nemohla úspěšně pomoci klientům získat hypotéční financování.

Správa

V důsledku prudkého poklesu sentimentu na trhu nemovitostí ve Velké Británii v důsledku úvěrová krize Společnost Inside Track Seminars Ltd., která semináře vedla, přešla do správy v dubnu 2008.

Spřízněné společnosti

• Fuel, hypoteční makléř se specializací na nákup a financování. (nyní zavřeno)
• Okamžitý přístup k nemovitostem, služba vyhledávání nemovitostí pro nákup umožňující investorům (nyní uzavřeno)
• IAP Global Limited (nyní uzavřeno)

Reference