Budova průmyslové národní banky - Industrial National Bank Building

Budova průmyslové národní banky
Providence budování průmyslového trustu RI.jpg
Dřívější jménaPrůmyslová svěřenecká věž, budova Fleet Bank, budova Bank of America
Alternativní názvyBudova Supermana, budování průmyslové důvěry
Obecná informace
Postavenívolný
UmístěníKennedy Plaza, Prozřetelnost, Rhode Island, Spojené státy
Adresa111 Westminster Street
Souřadnice41 ° 49'28 ″ severní šířky 71 ° 24'39 "W / 41,824553 ° N 71,410696 ° W / 41.824553; -71.410696Souřadnice: 41 ° 49'28 ″ severní šířky 71 ° 24'39 "W / 41,824553 ° N 71,410696 ° W / 41.824553; -71.410696
Stavba začala1925
Dokončeno1927
MajitelHigh Rock Development
Výška
Střecha428 stop (130 m)
Technické údaje
MateriálVnější vápenec / ocelová konstrukce
Počet podlaží26
Design a konstrukce
ArchitektWalker a Gillette, George Frederick Hall
VývojářPrůmyslová svěřenecká společnost
Historická deska

Budova průmyslové národní banky, umístěný na ulici Westminster 111 (místně označovaný jako Budova Supermana) je nejvyšší budova ve městě Providence, Rhode Island, nejvyšší ve státě Rhode Island,[1] a 28. nejvyšší v Nová Anglie.[2] Stojí na 428 stop (130 m) s 26 podlažími, budova zaujímá stopu na východním okraji města Kennedy Plaza. Budova je prázdná od dubna 2013.[3]

Dějiny

Budova Butler Exchange

Předtím, než byla postavena současná budova, bylo na místě umístění šestipodlažní budovy Butler Exchange. Nachází se na 55 Exchange Place a byla postavena v roce 1872, země byla údajně vyhlášena dědici původního Samuela Butlera.[4] Vzhledem ke změnám adres po celém městě, do roku 1913 to neslo adresu 123 Westminster.[5] V budově z roku 1872 byla umístěna obchodní škola na Rhode Island, která byla zakoupena a sloučena Bryant & Stratton College v roce 1916, předchůdce města Bryant University. Sídlilo v něm mnoho maloobchodních podniků, jako jsou Dodge a Camfield (dovozci a obchodníci s potravinami), Taláry A. & L. Tirocchi a společnost Waite Auto Supply Company.[6] Nájemcem bylo také dámské sanitární gymnázium Providence. Tato budova byla zbořena v roce 1925, po ničivém požáru, aby se uvolnila cesta pro novou věž.

Průmyslová svěřenecká společnost

Uvedena do provozu v roce 1925 společností Industrial Trust Company (založena v roce 1886 společností Samuel P. Colt ), současná budova byla postavena v období meziválečného rozmachu jako průmyslová svěřenecká věž v roce 1927. Navrženo v Art Deco tehdy populární styl, budova byla pro nájemce otevřena 1. října 1928.

Bylo přejmenováno Fleet Bank Tower když Industrial Trust změnila svůj název na Fleet Financial Group v roce 1982. Zůstala ústředím Fleet, dokud se Fleet v roce 1995 nespojila s národní bankou Shawmut a přestěhovala se do Boston tak jako FleetBoston Financial. FleetBoston Financial si v té době ponechal vlastnictví budovy.

V roce 1998 získala společnost FleetBoston Financial Bank of America a budova se stala Budova Bank of America. V roce 2008, krátce před Velká recese ve Spojených státech, budovu koupila společnost High Rock Development of Massachusetts za 33,2 milionu dolarů.[7] Bank of America byla jediným nájemcem budovy a využívala přibližně polovinu budovy. Bank of America investovala 7 milionů dolarů do nového protipožárního a protipožárního systému.[8]

Volné místo

V roce 2012 se Bank of America, stále jediný nájemce, rozhodla neobnovit nájemní smlouvu.[8] Banka budovu vyklidila a nechala ji prázdnou.[7]

Žádost společnosti High Rock o veřejné prostředky na přestavbu budovy byla odmítnuta.[7][1] Státní daňoví poplatníci, kteří se stále potýkají s kontroverzní půjčkou, která ztrácí peníze, na 38 studií v roce 2012 neměli náladu nabízet veřejné financování nebo daňové úlevy.[8]

V roce 2016 se odhadovalo, že k sanaci budovy bude zapotřebí nejméně 115 milionů $.[8]

Spory Bank of America

V roce 2013 High Rock žaloval Bank of America o miliony dolarů s tím, že banka zanedbala údržbu budovy a nechala ji ve zhoršujícím se stavu. Budova je opatřena mezerami chybějícího vápence a je obklopena lešením, aby se zabránilo zranění kolemjdoucích.[1] Společnost High Rock podala žalobu u okresního soudu Spojených států pro okres Rhode Island s tím, že banka nesplnila své závazky týkající se oprav a výměny v rámci dlouhodobého pronájmu, čímž byla budova neproveditelná. High Rock požadoval náhradu škody až 54 milionů dolarů. Banka podala protinávrh, ve kterém požadovala vrácení peněz vynaložených na odstranění nábytku z budovy po skončení pronájmu. Protinávrh byl následně soudem zamítnut (Smith, J.),[9] a případ byl naplánován k soudu v květnu 2017. Krátce po rozšíření poroty banka vyřídila žalobu za důvěrných podmínek.[10]

Architektonické detaily

Hlavní dveře

Věž z ocelového rámu opláštěného indiánským vápencem, na jehož základně byla žula z Jeleního ostrova, byla inzerována jako „Obchodní budova pro stavební podnikání“.[11] Má šest křídel vycházejících z centrální věže. Ačkoli stupňovité budovy v New Yorku byly běžným řešením přísné politiky zónování Manhattanu z roku 1916 týkající se přiměřeného světla a vzduchu, v Providence žádná taková omezení neexistovala; nicméně, newyorští architekti Walker a Gillette se rozhodl za pomoci inovativního symetrického stupňovitého hromadění za pomoci místního architekta George Fredericka Halla.[12]

Základna a obložení v horní části základny byly postaveny tak, aby odpovídaly výšce římsy stávajících sousedních (nyní pryč) čtyřpatrových budov.[13] Po dokončení patřila mezi nejvyšší budovy v Nové Anglii a po výstavbě do roku 1919 se umístila na třetím místě Travellers Tower (na 527 stop / 161 m) v Hartford, Connecticut,[14] a v roce 1915 rozšíření Custom House Tower (na 496 stop / 151 m) v Boston. Většina reliéfního umění se nachází na římse základny věže, kde 22 rámečků zobrazuje scény interakce domorodých Američanů a kolonistů a fáze industrializace spolu se čtyřmi pečetěmi a čtyřmi orly.

Na východním a západním konci velkolepého velkolepého velkého sálu, který je vysoký tři patra a vede po celé délce budovy, stoupají dvojí schodiště na ulici. obsahuje velká okna s výhledem Kennedy Plaza a arkádová budova. Na úrovni balkonu velkého sálu je hala a vstup do intimního tanečního sálu s mramorovými krby a mosaznými lustry.

V 26. patře byla výkonná kancelář společnosti Industrial Trust Company. Apartmá obsahuje společné prostory sekretářského personálu, jídelnu a kanceláře. Schodiště vede do soukromého „jídelního vozu“ nebo „kabinkové místnosti“ na severní straně na 29. úrovni, který se podobá gondole vzducholodi; pokoj obsahuje skříň na víno a detaily z tmavé kůže. A sokol stěhovavý hnízdo se nachází v oblasti.[11] 28. a 29. patro obsahuje gravitační vodohospodářský systém; dvě velké nádrže, tyto úrovně napájejí budovu. 29. patro obsahuje toaletu pro obsluhu pokojů gondoly a přilehlých balkonů.

V suterénu je trezor, který je určen k uložení malých a velkých předmětů, zásobený úložnými plochami pro klientské věci, jako jsou jemné koberce. Trezor má 17tunové (15,5tunové) dveře.

Kovové dveře a obložení byly vyrobeny společností Dalhstrom Metallic Door Company z Jamestown, New York. Některé dveře na úrovni ulice mají mosazné umění orlů. Původní sklo majáku mělo zelený odstín a na něm byla ozdobná zeměkoule obklopená kruhem kamenných orlů o hmotnosti 7,5 tuny (6,8 tuny). V roce 1932 byla po zásahu bleskem poškozena a opravena.[15] Tento architektonický prvek byl odstraněn v roce 1950 poté, co v roce 1930 spadl na ulici jeden orel.

Podlahy 5, 12, 14, 17, 18, 26 a 30 ustupují a vytvářejí výrazný profil budovy.[12] Od soumraku do půlnoci je vrchol budovy tradičně osvětlen jasně modrou s různou červenou a zelenou barvou na Vánoce a na Valentýna. Budova zůstala v průběhu let relativně nezměněna, s výjimkou haly, horních oken a dvoupatrové věže a světelného majáku. Vzhledem k jeho volnému obsazení nesvítí vnější světla osvětlující nástavbu. V roce 1973 byla majáková věž vypnuta poprvé od roku 1928 z důvodu úspory energie.

Rehabilitační úsilí

Budova zůstala v průběhu let relativně nezměněna. Poslední aktualizací (2007) byly nájemce nové systémy hašení požáru Bank of America, které stály 7 milionů dolarů.[16]

V roce 2011 spekulace[17] na konci své desetileté nájemné smlouvy vřelo o to, že se Bank of America, poslední nájemce budovy, odstěhuje; což nakonec vedlo k oznámení banky z roku 2012, že v nadcházejícím roce uvolní prostor. V březnu 2013 Bank of America oficiálně ukončila činnost v budově a zůstala neobsazená. Noční panorama Providence bylo následně ovlivněno, protože vnější noční osvětlení použité k osvětlení horní konstrukce bylo vypnuto, s výjimkou špičkového světla.

Následně nový majitel High Rock Development - který budovu koupil v roce 2008 za 33 milionů dolarů - navrhl přeměnit budovu na převážně luxusní byty, což zahrnovalo 80 milionů dolarů na daňových úlevách od státu. Tento plán byl zamítnut a stát požádal o přesun některých svých kanceláří ve zdravotnictví a sociálních službách do nyní neobsazeného majetku. Společnost High Rock Development od té doby nabídla čtyřletý plán, který by vyžadoval 40 milionů USD na nové financování rehabilitace věže do kombinace využití, které zahrnují maloobchod, podnikání a 285 bytových jednotek.[18] Bývalý i nový návrh financování se setkaly se smíšenou reakcí u několika jednotlivců, kteří si všimli, že společnost High Rock Development má k dispozici 200 milionů dolarů na rehabilitační úsilí, ale odmítla tak učinit.[19]

Nezávislé hodnocení bylo dokončeno v roce 2012 a v roce 2014 skupina Providence Scotti and Associates podle tohoto hodnocení rozhodla, že budova nemá „žádnou hodnotu“.[20]

V prosinci 2017 společnosti Paolino Properties a Gilbane Development oznámily plán, který by zahrnoval demolici budovy a její nahrazení novou 36podlažní budovou. Toto je jeden z několika plánů Hasbro pro nové sídlo v centru Providence.[21]

V populární kultuře

Tři budovy, dvě stejné postavy a jedna menší než ostatní
Panorama města Prozřetelnost, při pohledu ze severozápadu při pohledu na jihovýchod, zleva doprava: Jedno finanční centrum, 50 Kennedy Plaza a 111 Westminster Street

111 Westminster Street se běžně označuje jako „budova Supermana“, vzhledem k podobnosti s ulicí Daily Planet budova v Superman komiks.[22] Nicméně, Superman spolutvůrce Joe Shuster tvrdí, že svou inspiraci nečerpal v budově Providence (ani v pověstech AT&T Huron Road Building v Cleveland, Ohio, kde v té době Shuster žil), ale spíše ze svého domovského města Toronto (tak jako Obchodní soud na sever a Fairmont Royal York ). Budova zobrazená v televizním programu je však Radnice v Los Angeles.[23]

Budova a její sousedé jsou prominentně vystaveni na panorama fiktivního města Quahog na ostrově Rhode Island, v prostředí amerického dospělého. animovaný sitcom Rodinný typ. Budova je často vidět za Griffinova rodina je doma na fiktivní Spooner Street.

Současná budova na ulici Westminster 111 pravděpodobně ovlivnila designové prvky, které jsou patrné z Nákupní centrum Providence Place dvě věže.

Viz také

Reference

  1. ^ A b C Mooney, Tom (17. února 2017). „Rozpadající se tvář ikony: Může být‚ Superman 'zachráněn? “. Prozřetelnost Journal. Citováno 19. února 2017.
  2. ^ „SkyscraperPage.com“. Citováno 19. května 2016.
  3. ^ „Budova Supermana na Rhode Islandu brzy zmizí“. WBUR. Associated Press. 7. dubna 2013. Citováno 4. dubna 2019.
  4. ^ „Industrial Trust Company, Providence“. Citováno 19. května 2016.
  5. ^ Adresář a adresář rodiny Providence House, 1913. Providence: Sampson & Murdock Co. 1912. str. 819.
  6. ^ „Obchodní škola Bryant & Stratton R.I.: Butler Exchange“. Citováno 19. května 2016.
  7. ^ A b C Abbott, Elizabeth (29. října 2013). „Budova Supermana v prozřetelnosti, nyní temná, potřebuje spasitele“. The New York Times. Citováno 19. února 2017.
  8. ^ A b C d Pacitti, Tony (18. října 2016). „Lze zachránit budovu Supermana? Obě strany debaty váží na oživení ikonického mrakodrapu Providence“. Prozřetelnost měsíčně. Citováno 19. února 2017.
  9. ^ High Rock Westminster Street LLC v.Bank of America, N.A. Názor a pořádek, Okresní soud Spojených států pro okres Rhode Island, 6. srpna 2014. Citováno 29. srpna 2017.
  10. ^ Mooney, Tom. "Superman stavební soud vyřešen ", Prozřetelnost Journal, 8. května 2017. Citováno 29. srpna 2017.
  11. ^ A b „Mrakodrap Storied Providence, nyní prázdný, hledá budoucnost“. The New York Times. 13. listopadu 2013. Citováno 19. května 2016.
  12. ^ A b „Providence Architecture - Locations - Industrial Trust“. Citováno 19. května 2016.
  13. ^ Woodward, Wm McKenzie. Průvodce architekturou Providence. 1. vyd. USA: 2003. ISBN  0-9742847-0-X. p. 101.
  14. ^ [1] Emporis.com, Travellers Tower, Hartford, CT
  15. ^ „Průmyslová svěřenecká společnost“. Veřejná knihovna v Providence. Citováno 19. května 2016.
  16. ^ Uvnitř budovy Supermana
  17. ^ „GoLocalProv - Budova Supermana: Tikající časovaná bomba v centru města“. GoLocalProv. Citováno 19. května 2016.
  18. ^ "'Developer společnosti Superman mění nabídku na státní podporu “. providencejournal.com. Citováno 19. května 2016.
  19. ^ Společnost High Rock Development uzavírá fond ve výši 50 milionů dolarů, fond High Rock I bude schopen investovat až 200 milionů dolarů. [2]
  20. ^ Nagle, Kate. „Budova Supermana má nulovou hodnotu, hodnocení ukazuje“. GoLocalProv.
  21. ^ Fenton, Joshe. „AKTUALIZOVÁNO: Plán na vybudování ústředí Hasbro v Providence - Demo Superman Building“. GoLocalProv.
  22. ^ „Edward Fitzpatrick: Podívej! Vzhůru do vzduchu!„ Budova Supermana “je prázdná ještě rok!“. Prozřetelnost Journal. 2. ledna 2016. Citováno 11. září 2017.
  23. ^ CTV.ca: „Spolutvůrce Supermana má pokorné kanadské kořeny“. Přístupné 25. července 2007.

externí odkazy

Předcházet
Státní dům na ostrově Rhode Island		 Nejvyšší budova v Providence
1927 – dosud
130 m		Uspěl
Žádný