IOn, Mount Pleasant, Jižní Karolína - IOn, Mount Pleasant, South Carolina - Wikipedia

Ion je víceúčelové Nový Urbanista "Tradiční rozvoj sousedství (TND) "komunita ve stylu umístěná v Mt. Příjemný, Jižní Karolína, Spojené státy severovýchodně od Charleston. I'On byla jednou z prvních rezidenčních nových urbanistických komunit na plný úvazek vyvinutých v USA.

Místo a původ

I'On je přibližně tři míle (5 km) východně od Arthur Ravenel Most, který spojuje Charleston a Mount Pleasant. S Clubem I'on sousedí East Charter Montessori Charter School, první veřejná charterová Montessori škola ve státě.

Koncert v amfiteátru v I'On, červen 2004

Komunita byla založena a plánována pod vedením Vince Graham, kteří dříve založili Komunita Newpoint v Beaufort, Jižní Karolína. Společnost I'On, založená 30. dubna 1995, byla plánována jako příklad nový urbanismus, který zahrnuje tradiční sousedství. I'On byl navržen městskými plánovacími společnostmi v Doveru, Kohl & Partners a Duany Plater-Zyberk & Company. Komunita byla kontroverzní, když byly navrženy a počáteční plány na městskou a různorodou vesnici s více než 1200 jednotkami, včetně bytových domů a pronajatých rezidencí, byly nakonec v procesu plánování kompromitovány a vybudovaly přibližně 762 rodinných domů, náves a umístění občanské stavby jako např kostely a školy. Plány rozvoje byly zpožděny zdlouhavým právním sporem s městem Mount Pleasant, které skončilo Nejvyšší soud v Jižní Karolíně rozhodující ve prospěch společnosti I'On.[1]

Popis

Mezi funkce komunity patří rozsáhlé sdílené chodníky veřejnost zelená místa, stezky a mřížka úzká, uklidňující provoz ulice. Toto soukromé / veřejné vlastnictví sousedství umožňuje soukromou údržbu komunálních terénních úprav a vybavení, zatímco ulice jsou udržovány městem. (výsledkem je nízký poplatek HOA). Většina domů má přední veranda do hloubky nejméně 2,46 m. Výška stropu 10 stop + (3,1 m), vyvýšené základy a menší velikosti pozemku dávají komunitě hustý vertikální dojem. Celková hustota sousedství je asi 3,8 jednotek na akr, přičemž velké množství území komunity zabírají parky, stezky, jezera, chodníky a další společné prostory.

Obchodní centrum zvané I'On Square slouží jako komunitní brána. Komunita je spojena s okolními komunitami pěti silnicemi a dvěma chodníky pro chodce.

Mezi přírodní rysy patří útočiště pro divokou zvěř zvané Rookery, 6 kilometrů pěších stezek, 2,5 míle cest po bažinách, rampa pro přístup k hluboké vodě, 3 krabí doky, venkovní amfiteátr, loděnice, 2 jezera a 12 kapesních parků.

Komunita je domovem East Cooper Montessori Charter School, jedna z prvních úspěšných charterových škol v Jižní Karolíně. Škola zapisuje přibližně 250 studentů do 1. – 8. Areál školy je malý a studenti využívají komunitní hřiště a zeleň, která jsou v pěší vzdálenosti.

Klub I'On [2] nabízí celoroční rozsáhlý tenis se 7 antukovými kurty, vodní sporty se 3 bazény (juniorský olympijský fyziologický roztok, solný bazén pro dospělé, stínovaný dětský bazén a posilovna, osobní trenéři, skupinové kurzy a The Veranda v restauraci I'On.

Jak 2015, komunita je téměř dokončena s 756 domy. Mezi podniky patří mimo jiné I'On Inn, Square Onion gurmánské lahůdky, O'Brion's Pub, Grace Salon Spa, dárkový obchod Sweet Olive.

Údržbu a každodenní provoz služby I'On zajišťuje místní komunitní manažer na plný úvazek a asistent manažera. 7členná rada pro shromáždění (HOA) je volena obyvateli na období dvou let. Jejich odpovědností je poskytovat strategické vedení, správu a finanční dohled nad shromážděním (HOA). Správní rada spolupracuje s městem Mt Pleasant na údržbě silnic a pohotovostních službách. Správní rada rovněž spolupracuje s návrhovým výborem I'On, který je odpovědný za „nízkouzemskou lidovou“ konzistenci designu v I'On.

název

Název komunity je odvozen od Jacoba Bonda I'Ona. I'On byl prvním starostou města Sullivanův ostrov. Památník I'On postavený v 19. století stojí v severozápadní části komunity ve středu 1-akr (4 000 m2) historický rodinný hřbitov, který je přístupný návštěvníkům. Historickou značku s fakty o životě Jacoba Bonda I'On najdete v místě, kde se do komunity vstupuje z okruhu na Mathis Ferry Road.

Společenství

Komunikace v rámci I'On je prioritou. Komunita distribuuje každoroční adresář rezidentů a zasílá e-mailem měsíční zpravodaj všem obyvatelům. Obě tyto publikace jsou vytvářeny dobrovolnickým komunikačním výborem sousedství. Sousedství se skládá převážně z obydlí postavených na zakázku, několika specifických domů a aktuálně bez připojených nemovitostí (byty a městské domy). Neexistují žádné plány, které by je v budoucnu umožnily. S průměrem 20 v daném okamžiku s cenami pohybujícími se od nízkých 500 $ do více než 2 milionů $ většina kupujících může najít něco, co se jim bude líbit.

Ducha I'On je udržována důvěrou I'On. Tato dobrovolnická svěřenecká rada, právně samostatná nezisková organizace založená od začátku existence projektu, je volena svými sousedy / členy. Sdružení důvěry pořádá komunitní akce po celý rok.

Umístěte do nového urbanismu

Jako jeden z prvních příkladů vývoje nového urbanistického tradičního sousedství přitahuje I'On mnoho návštěvníků, kteří mají zájem územní plánování. Blízkost k Mt. Příjemná historická „stará vesnice“, ze které I'On čerpal mnoho plánovacích prvků, a světoznámé centrum města Charleston v Jižní Karolíně umožňuje plánovačům zažít a porovnat jak novou komunitu, tak její historické modely.

Mezi další nové urbanistické komunity patří Pobřeží a Oslava v Florida a Kentlands, Maryland.

Reference

  1. ^ Zpráva Rady I: Osm nových městských měst, Městský papír, Říjen 2001
  2. ^ http://www.theionclub.com

Souřadnice: 32 ° 48'49 "N 79 ° 52'48 ″ Z / 32,813538 ° N 79,879972 ° Z / 32.813538; -79.879972

externí odkazy