Corporation Development Funding Corporation - Housing Development Fund Corporation

Corporation Development Funding Corporation nebo HDFC je speciální typ s ručením omezeným bytové družstvo v New York City [1] který je začleněn podle článku XI směrnice Stát New York Zákon o financování soukromého bydlení (PHFL) a zákon o obchodních korporacích (BCL).[2] Podle tohoto zákona může město New York prodávat budovy přímo nájemcům nebo komunitním skupinám, které jim poskytují s nízkými příjmy bydlení. Mnoho HDFC bylo vytvořeno procesem kooperace přeměna zabaveného městského majetku. Od roku 2008 bylo ve městě vyvinuto více než 1 000 HDFC družstev.[1] V mnoha případech mají družstva HDFC osvědčení o založení, která vyžadují obsazenost nájemce a které podle článku XI musí být provozovány ve prospěch rezidentních akcionářů.[3] Jednotky HDFC byly vytvořeny, aby poskytovaly dostupné bydlení lidem žijícím s nízkým až středním příjmem. Jednotky HDFC jsou obvykle pod tržní hodnotou s hypotékami nižšími, než je aktuální nájemné u podobných jednotek, a mají relativně nízké poplatky za údržbu.[4] Abyste se kvalifikovali pro jednotky HDFC, musíte mít určitou likviditu, protože družstva HDFC jsou vázána na hotovost a mají tendenci hledat kupce s velkým množstvím hotovosti pro zálohy nebo prodej pouze v hotovosti. To může diskvalifikovat mnoho lidí s nízkým příjmem, kteří si nemohou dovolit složit zálohu požadovanou družstvy HDFC. Mít jen příjem nestačí ke kvalifikaci jednotek HDFC, musíte mít také aktivum, které podkopává hlavní účel HDFC, protože chudým často chybí hotovost nebo aktivum.[5]



Viz také

externí odkazy

Reference

  1. ^ A b Morris, Bill (červen 2008). „HDFC družstva s nízkými příjmy. Poslední dech dostupného bydlení?“. Místo výskytu. Citováno 16. listopadu 2012.
  2. ^ Stručný zákon o financování bydlení státu New York o HDFC, 8. dubna 2008, vyvoláno 2009-07-16[trvalý mrtvý odkaz ]
  3. ^ nyc.gov/assets.
  4. ^ „Výhody a nevýhody nákupu apartmánu HDFC“. www.cityrealty.com. Citováno 2019-11-14.
  5. ^ „Výhody a nevýhody nákupu apartmánu HDFC“. www.cityrealty.com. Citováno 2019-11-14.