Zákon o výškách budov z roku 1899 - Height of Buildings Act of 1899

Zákon o výškách budov z roku 1899 (Správa národních archivů a záznamů)

The Zákon o výškách budov z roku 1899 byl USA zákon o omezení výšky prošel kolem 55. kongres v reakci na pokrok ve stavebních technologiích, konkrétně v používání železa a železa ocelové rámy, spolu s tenkými dýhovými fasádami, které umožnily stavět lehčí a následně mnohem vyšší budovy.[1] Obyvatelé hustě osídlených měst, včetně Washington DC., cítil, že nová technologie nebyla vyzkoušena a ocelové rámové konstrukce mohou trpět „vážnými a smrtelnými vadami“ v důsledku koroze parních potrubí a elektrického vedení - další relativně nedávný pokrok.[2] Věřili, že se tyto nové vysoké budovy nakonec zhroutí. V Senátní zprávě z roku 1899 spekuloval senátor Warren Curtis, že „život těchto struktur nemusí být delší než sedmdesát pět let“.[2]

Dalším problémem byla obtížnost hašení požárů v horních patrech vysokých budov. V té době bylo hasicí zařízení navrženo k hašení plamenů především v nízkopodlažních budovách. Rostoucí popularita mrakodrapy představoval nové nebezpečí požáru. Senátor Curtis ve své zprávě napsal: „Zdá se, že velitelé hasičů ve velkých městech, kteří mají zkušenosti s vysokými budovami, souhlasí s tím, že je pro ně absolutně nemožné úspěšně bojovat s plameny nad 26 m nad uzemněn nyní vyrobeným hasičským zařízením, protože tlak je tak velký, že žádná hadice, která je nyní vyrobena, nevydrží tlak a muži nejsou schopni s hadicí manipulovat. “[2]

V reakci na tyto obavy 1. března 1899 Kongres Spojených států schválil zákon o regulaci výšky budov v okrese Columbia, nebo běžněji označovaný jako zákon o výšce budov z roku 1899. Zákon omezoval výšky nových budov na základě využití budov a typu stavby:

Ať už se jedná o shromáždění Senátu a Sněmovny reprezentantů Spojených států amerických v Kongresu,

SEK. 1. Od a po datu schválení tohoto zákona nesmí být ve výšce větší než pět postavena žádná hořlavá nebo nehořlavá budova určená k užívání nebo k bydlení nebo jako bytový dům nebo hotel v okrese Columbia. příběhy nebo zvednuté do výšky přesahující šedesát stop [18,2 m] nad chodníkem, měření bude provedeno níže uvedeným způsobem.
SEK. 2. Budovy určené pouze pro obchodní účely mohou být postaveny do výšky sedmdesáti pěti stop [22,86 m], aniž by byly protipožární.
SEK. 3. Všechny budovy, s výjimkou kostelů, dále postavené nebo upravené tak, aby přesahovaly výšku 22,86 m, musí být ohnivzdorné nebo nehořlavé az takových materiálů, jak to předepisují komisaři z District of Columbia. Kostely musí být protipožární konstrukce až po hlavní podlahu nebo hlediště.
SEK. 4. Že na žádné ulici v okrese Columbia nesmí být postavena ani upravována žádná budova, aby přesahovala výšku nad chodníkem šířku ulice před ní, a v žádném případě nesmí budova přesahovat devadesát stop na rezidenční ulici ani sto deset stop [33,5 m] na obchodní ulici, jak je určeno podle harmonogramu schváleného komisaři z District of Columbia, s výjimkou obchodních ulic a obchodních cest širokých sto šedesát stop, kde výška nepřesahuje sto a třicet stop [39,6 m] může být povoleno. Výška budov na rohových pozemcích bude ve všech případech regulována omezeními platnými na širší ulici: Za předpokladu, že věže, věže a dómy mohou být postaveny do větší výšky, než je zde stanovený limit, po schválení komisaři District of Columbia: Dále za předpokladu, že v ulicích širokých méně než devadesát stop [27,4 m], kde byly stanoveny stavební čáry, aby byly veřejnou záležitostí a aby se zabránilo zákonnému postavení jakékoli budovy před uvedenou čáry, může být šířka ulice, pokud řídí výšku budov podle tohoto zákona, považována za vzdálenost mezi uvedenými stavebními čarami.
SEK. 5. Že žádná dřevěná nebo rámová budova, která bude později postavena nebo pozměněna a určena k použití pro lidská obydlí, nesmí přesahovat na výšku tři patra nebo čtyřicet stop [12,1 m] ke střeše.
SEK.6. Že výška všech budov se měří od úrovně chodníku naproti středu přední části budovy po nejvyšší bod střechy; má-li budova více než jednu přední stranu, měření se provede na přední straně obrácené k ulici nejstrmějšího stupně. Žádná parapetní stěna nesmí přesahovat hranici výšky.
SEK. 7. Že zde uvedená omezení výšky neplatí pro federální nebo městské budovy.
SEK. 8. Tento Kongres si vyhrazuje právo tento zákon změnit, doplnit nebo zrušit.
— Zákon o regulaci výšky budov v District of Columbia (1899), P.L. 55-322[trvalý mrtvý odkaz ]

Zákon o výšce budov z roku 1899 byl později změněn Zákon o výškách budov z roku 1910.

Strukturální koroze a omezení nedostatečného hasičského vybavení jsou dnes méně znepokojující než na přelomu století a mnoho velkých měst v USA aktualizovalo své územní zákony tak, aby odrážely pokrok v technologii budov.[3] Například 1961 New York City územní rozhodnutí spíše než výškové omezení použil poměr podlahové plochy a povolil vyšší budovy, když byl na místě poskytnut sousední veřejný prostor. Přesto v Washington DC. následující územní zákony následovaly precedens stanovený zákonem z roku 1899 a omezily budovy na nižší výšky. Ve výsledku chybí panorama Washingtonu D.C. mrakodrapy, a je mnohem nižší než u jiných hlavních[když je definováno jako? ] Města v USA.[4][5]

Mýtus o budování výšky Kapitolu

An městský mýtus si myslí, že budovy v Washington DC. jsou v současné době nebo byly najednou omezeny na výšku Budova amerického Kapitolu.[6] Zákon z roku 1899 ve skutečnosti stanovil maximální výšku jakékoli budovy na 39,6 m,[7] výškový limit, kterého se v té době mohlo účinně dosáhnout hasicí zařízení,[2] a ne 289 stop (88 m) budovy Capitol. Články opakující mýtus obsahují jeden z The Washington Post v roce 2006,[8] a jeden dovnitř Americký zeměměřič v roce 2012.[9] Článek z roku 2009 naznačoval, že zákon z roku 1899 „stanovil, že žádná budova nemůže být vyšší než Capitol“, ale že zákon z roku 1910 dále omezoval výšky na 20 stop nad šířkou přilehlé ulice.[10]

The Sněmovna reprezentantů Zpráva z prosince 1898 spolu s Senát Zpráva z následujícího roku ukazuje, že když účtovat o omezení výšky budov se diskutovalo na podlaze Kongres, nebyla zmíněna žádná Budova amerického Kapitolu nebo výška kopule.[2][11][původní výzkum? ] Žádný ze souvisejících návrhů sněmovny a Senátu ani samotný zákon o výškách nezmínil budovu Capitol.[7][12][13][původní výzkum? ]

Historické dokumenty

Reference

  1. ^ Douglas, George H. (1996). Mrakodrapy: Sociální historie velmi vysoké budovy v Americe. Jefferson, Severní Karolína: McFarland & Company, Inc. pp.12. ISBN  0-7864-2030-8.
  2. ^ A b C d E H.R. Rep. 1704, 55. kongres, 3. zasedání (20. prosince 1898)
  3. ^ New York City, odbor územního plánování. „NYC Zoning - About Zoning, background“. NYC.gov. Citováno 8. prosince 2012.
  4. ^ Pershing, Ben (19. července 2012). „Kongres zvažuje omezení výškových výšek na budovách okresu“. DC Politika. Washington Post. Citováno 8. prosince 2012.
  5. ^ DePillis, Lydia. „Ať budovy D.C. rostou: důvod pro sešrotování zákona o výšce Washingtonu“. Washingtonian City Paper. Citováno 10. prosince 2012.
  6. ^ BERG, REBECCA (20. července 2012). „Kongres se nově zaměřuje na nízko položený Washington“. Politika. The New York Times. Citováno 10. prosince 2012.
  7. ^ A b Zákon o regulaci výšky budov v District of Columbia (1899), P.L. 55-322
  8. ^ Grunwald, Michael (2. července 2006). „D.C.'s Fear of Heights“. Washington Post. Citováno 8. prosince 2012. Původní zákon omezoval budovy na výšku Kapitolu
  9. ^ Wendy, Lathrop. „Vantage Point: The Curse of (Certain) Tall Buildings“. The American Surveyor Magazine. Archivovány od originál dne 18. února 2012. Citováno 10. prosince 2012.
  10. ^ Shannon. „DC Mythbusting: Limit výšky!“. Milujeme DC. Citováno 8. prosince 2012.
  11. ^ S. Rep.1532, 55. kongres, 3. zasedání (26. ledna 1899)
  12. ^ Návrh zákona o regulaci výšky budov v District of Columbia, S. 4898, 55. kongres, 3. zasedání (7. prosince 1898)
  13. ^ Návrh zákona o regulaci výšky rezidencí ve městě Washington, HR 10430, 55. kongres, 2. zasedání (23. května 1898)