Podpůjčka - Floor loan
A podlaha půjčka označuje minimální částku peněz, kterou a půjčovatel je ochoten půjčit, aby umožnil staviteli zahájit stavbu budovy, která má být obsazena nájemci. Termín je tedy úzce spojen s hypotéka a půjčky na nemovitosti. Zbytek zůstatku půjčky (tzv. Zadržení)[1] je dána staviteli po dosažení určitých milníků souvisejících s prodejem nebo pronájmem jeho bytového prostoru.[2] Například banka může poskytnout 80% zůstatku úvěru na nemovitost staviteli a zbývajících 20% uvolnit na základě úspěšného pronájmu nebo prodeje bytových jednotek budovy. Toto rozdělení financování znamená nižší riziko pro věřitele.
Slovo floor se používá pro více finančních termínů ve finanční oblasti a znamená minimum, např. the úroková sazba floor je nejnižší úroková sazba, kterou vám věřitel může nabídnout na hypotéku s nastavitelnou (někdy nazývanou variabilní) sazbou.[3]
Půjčka od podlahy ke stropu
Příbuzný termín je a půjčka od podlahy ke stropu. U tohoto typu půjčky existují dvě oddělené částky financování: první po uspokojivém dokončení stavby a druhá, když je budova plně obsazena nájemci nebo jsou splněny peněžní toky nárokované věřitelem. Dodatečné prostředky mezi podlahou a stropem potřebné pro stavební náklady se nazývají „mezera“.
Reference
![]() | Tento hospodářská politika související článek je pahýl. Wikipedii můžete pomoci pomocí rozšiřovat to. |