Podpůjčka - Floor loan

A podlaha půjčka označuje minimální částku peněz, kterou a půjčovatel je ochoten půjčit, aby umožnil staviteli zahájit stavbu budovy, která má být obsazena nájemci. Termín je tedy úzce spojen s hypotéka a půjčky na nemovitosti. Zbytek zůstatku půjčky (tzv. Zadržení)[1] je dána staviteli po dosažení určitých milníků souvisejících s prodejem nebo pronájmem jeho bytového prostoru.[2] Například banka může poskytnout 80% zůstatku úvěru na nemovitost staviteli a zbývajících 20% uvolnit na základě úspěšného pronájmu nebo prodeje bytových jednotek budovy. Toto rozdělení financování znamená nižší riziko pro věřitele.

Slovo floor se používá pro více finančních termínů ve finanční oblasti a znamená minimum, např. the úroková sazba floor je nejnižší úroková sazba, kterou vám věřitel může nabídnout na hypotéku s nastavitelnou (někdy nazývanou variabilní) sazbou.[3]

Půjčka od podlahy ke stropu

Příbuzný termín je a půjčka od podlahy ke stropu. U tohoto typu půjčky existují dvě oddělené částky financování: první po uspokojivém dokončení stavby a druhá, když je budova plně obsazena nájemci nebo jsou splněny peněžní toky nárokované věřitelem. Dodatečné prostředky mezi podlahou a stropem potřebné pro stavební náklady se nazývají „mezera“.

Reference

  1. ^ https://www.allbusiness.com/barrons_dictionary/dictionary-floor-loan-4951120-1.html
  2. ^ Definice z Investopedia
  3. ^ https://www.quickenloans.com/mortgage-glossary/adjustable-rate-mortgage